Kontiotie 3 B
90530, Välivainio, Oulu
2h,k
94 000 € (1 649,12 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Eija Tyybäkinoja, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Oulu
Sijainti
Asuntoesittely
UPEASTI REMONTOITU, KAUNIIN VALOISA HUONEISTO YLIMMÄSSÄ KERROKSESSA – TILAVA LASITETTU PARVEKE JA HUIPPUSIJAINTI!
Tutustumisen arvoinen ylimmän kerroksen upea koti, joka hurmaa valoisuudellaan ja tyylikkäällä remontillaan! Asunto on kauttaaltaan remontoitu laadukkaasti ja ajatuksella – modernit pintamateriaalit, toimiva pohjaratkaisu ja harmoninen tunnelma tekevät tästä kodista todellisen helmen.
Lasitettu tilava parveke. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät, eikä yläpuolella ole naapureita – täällä asut omassa rauhassasi.
Sijainti on erinomainen: kauppa löytyy tien toiselta puolelta ja julkiset liikenneyhteydet ovat loistavat. Hyvät yhteydet niin keskustaan kuin Yliopistolle ja eipä unohdeta erinomaisia kevyen liikenteen reittejä.
Taloyhtiö hyvin hoidettu, yhtiössä tehty paljon hyviä remontteja mm. linjasaneeraus (vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmä), hissit uusittu.
Erinomainen koti joko omaan käyttöön tai sijoittajalle.
Perustiedot
- Sijainti
- Kontiotie 3 B, 90530, Välivainio, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 94 000 €
- Myyntihinta
- 67 245,83 €
- Velkaosuus
- 26 754,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,40 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 265,33 € / kk (4,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 561,73 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan taloyhtiön kirjanpidossa. Pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Lainaosuuden poismaksaminen mahdollista, kustannukset varmistettava isännöitsijältä ennen huoneistokohtaisen
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 16 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 649,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: vesimaksuennakko 16e/hkö/kk Vesi m3/kylmä 4e/m3 Vesi m3/ lämmin 9e/m3 autotallivuokra 65e/kk autopaikkavuokra 15e/kk Pesutupamaksu 3e/ vuoro Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2018
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Lasitettu parveke etelään päin, ylin kerros.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kesäkontio
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Tuira Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esakalle Vänttilä
- Isännöitsijän puhelin
- 08-415 41178
- Taloyhtiön lisätiedot
- Po1 julkisivut/linjasaneeraus. Laina päättyy 30.06.2038. Euribor 12 kk 0,90 PO2 hissit. Laina päättyy 31.1.2045. Euribor 12 kk 0,80
- Tontin pinta-ala
- 3 753 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 15 650,62 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiineistöhuolto Jurvelin
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.12.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 07.12.2033 saakka.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Märkätilasaneerauksen yhteydessä taloyhtiö korvaa vesieristemateriaalit 30 e/m2 (valvojan mittaama) sekä tarvittaessa lattiakaivon vaihdon, muut muutokset hyväksyy hallitus. Tarkennuksena, että saneeraus on omaehtoinen ja edellisestä saneerauksesta on kulunut vähintään 20-vuotta/huoneisto. Työn teettäjä kustantaa aina taloyhtiön hyväksymän valvojan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- autotallit 10 kpl, pihapaikat (lämmin) 26 kpl, vieraspaikka 2 kpl
- Autotallit
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki/kaavoitus.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2022
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Koska taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994, on osakkeenomistajan teetettävä lakisääteinen asbesti- ja haitta-ainekartoitus ja toimitettava kartoitusraportti sekä muut lain vaatimat asiakirjat taloyhtiölle ennen purkutöihin ryhtymistä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 502 900 €
Tehdyt remontit
2024 Hissit uusittu kaikkiin rappuihin
2024 Kääntöovikoneiston asennus takaoviin.
2023 Julkisivupäädyn korjaus.
2022 Märkätilakartoitus, väestönsuojan kartoitus ja kunnostus.
2021 Hissien kuntokartoitus, huoneistojen ulko-ovien säätö ja tiivistäminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus kaikki raput.
2020 Vesikaton kuntotarkastus.
2018 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento.
2017 Vesikaton kuntotarkastus ja peruskorjaukset, sokkelin seinävierustojen kunnostus ja laatoitus.
2014 huoneistovarastojen peruskunnostus.
2013-2014 Julkisivun ja ikkunoiden peruskunnostus.
2013 Autopaikkojen asfaltointi sekä sähköistyksen ja ulkovalaistuksen uusiminen.
2013 Palovaroitinjärjestelmä
2013 linjasaneeraus vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmät.
2011 Rappukäytävien ikkunat ja ovet uusittu, Econor lämmönsäätöjärjestelmän asennus.
2010-2012 Vesikaton peruskorjaus ja pinnoitus.
2008-2011 Huoneistoparvekkeiden lasitukset.
2007 Bayer -vedenkäsittelylaitteen asennus.
2006 Jätteiden syväkeräysastian asentaminen.
2005 Lämmönvaihtimien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän peruskorjaus.
2004 Lukitusjärjestelmän uusiminen.
2001-2002 Hissikorien ja käyttöpanelien peruskorjaus.
2000 Runkovesiputken uusiminen, käytäväasfaltoinnit.
1994 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeista vuosille 2024-2028
2025-2028 lämmönvaihtimen uusiminen
2024-2025 PTS/Kuntoarvion/kuntotutkimuksen päivittäminen
2024-2026 Uusi pelastuslaki-Palovaroittimien hankinta ja kunnossapito siirtyy taloyhtiön vastuulle. (nykyisissä palovaroittimissa parasta ennen päivämäärä 2029 ja merkki FireX verkkovirrassa kiinni).