Kontulankaari 2 G
00940, Helsinki
1h+kk
109 000 € (3 516,13 € / m²)
31 m²
Tätä asuntoa myy Timo Lukkariniemi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö kompaktia ja viihtyisää kotia Helsingistä? Tämä 31 neliömetrin yksiö Kontulankaarella tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden esimerkiksi ensiasunnon ostajalle. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa, ja sen parveke tuo mukavasti lisätilaa ja valoa.
Asunto on osa As Oy Kontulankaari 2 -yhtiötä, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pyörävaraston ja askarteluhuoneen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viimeisimmät julkisivujen ja parvekkeiden saneeraukset on juuri saatu päätökseen. Tulevaisuuden remonttitarpeet on kartoitettu, joten voit asua huoletta.
Kontulan alueella on hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut lähellä, mikä tekee tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon. Taloyhtiön alhaiset hoitovastikkeet tuovat lisäarvoa ja tekevät asumisesta edullista.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kontulankaari 2 G, 00940, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 9
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 84 491,05 €
- Velkaosuus
- 24 508,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 163,68 € / kk (5,28 € / m²), Rahoitusvastike 192,20 € / kk (6,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 355,88 € / kk
- Neliöhinta
- 3 516,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kontulankaari 2
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Nortamo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 342 4200
- Tuotot
- 20885.2
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 4.4.2023 päätti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa julkisivusaneerausta varten lainaa enintään 1 200 000,00 euroa, sopia lainaehdoista ja allekirjoittaa lainasopimus, hankkia tarvittavat kiinnitykset sekä allekirjoittaa kiinnityshakemus sekä pantata lainan vakuudeksi hankitut panttikirjat; päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija, valvonta ja projektijohto sekä käynnistämään julkisivusaneeraustyöt. Lisäksi päätettiin poistaa kylmäkellareita käytöstä niin, että molempiin taloihin jää käyttöön yksi iso varasto. Ylimääräinen yhtiökokous 5.2.2024 päätti enemmistöpäätöksellä olla ryhtymättä maalämpö- ja LTO-hankkeeseen. Yhtiökokous 5.5.2025: - päätti hyväksyä talousarvio 2025 esitetyllä tavalla. Samalla päätettiin valtuuttaa hallitus tekemään muutoksia rahoitusvastikkeeseen korkotilanteen niin edellyttäessä. - päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. 15 § Parvekelasit: Vastuu parvekelasien kunnossapidosta kuuluu taloyhtiölle.
- Tontin pinta-ala
- 11 344 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasa/harja
- Katemateriaali
- Pelti/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.7.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on HDTV-valmius, Telian 50M taloyhtiönetti ja Telian kaapeli-TV
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Autohallipaikat
- 77 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 450 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
2026-2029
Paikoitushallin peruskunnostus
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
Ikkunoiden kuntotarkastus sekä huolto
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
Parvekelasien tarkastus ja huolto, 180 kpl
Vesikatteiden uusiminen, noin 520 m2, (tasakatto-osuudet, bitumikermi)
Parvekkeiden takaseinien ikkunoiden ja ovien sekä porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus
2030-2034
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
Salaojien painehuuhtelu
Lämmönvaihtimien uusiminen, 2 kpl
Hissien kuntoarvio, 7 kpl
Paloilmaisimien uusiminen, hstot 240 kpl + yleiset tilat