Kontulankaari 3 C
00940, Kontula, Helsinki
2h+k+las.parv
125 000 € (2 100,84 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Ville Koskela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja / Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä hyväkuntoinen 7. kerroksen kaksio lasitetulla parvekkeella Kontulasta.
Tämä koti on heti vapaa ja muuttamaan pääset halutessasi heti kaupanteon jälkeen. Asunto on remontoitu kattavasti muutama vuosi sitten, jolloin uusittiin mm. keittiö, lattia- ja seinäpinnat. Asunnon kylpyhuone ja wc on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2020. Erillisessä keittiössä on runsaasti kaappi ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Tilavasta olohuoneesta on käynti etelän suuntaiselle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa sisätilojen jatkoksi. Iso makuuhuone, josta löytyy runsaasti kaappitilaa.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on edulliset asuinkustannukset. Isoja remontteja on tehty kattavasti ja mm. linjasaneeraus, vesikatto, julkisivut ja lämmitysjärjestelmän vaihto maalämpöön on tehty. Taloyhtiö sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä, liikuit sitten julkisilla kulkuneuvoilla, tai omalla autolla. Kontulan juna-asemalle ja palveluiden äärelle on asunnolta lyhyt matka. Koulut ja päiväkodit ovat ihan vieressä. Liikunnan ystäville lähialueelta löytyy hyvät lenkkeilymaastot ja urheilumahdollisuudet.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Ville Koskela
Kiinteistönvälittäjä, LKV
puh. 0400 340 544
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kontulankaari 3 C, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kontulankaari 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Hahle
- Isännöitsijän puhelin
- 093424 200
- Tontin pinta-ala
- 19 515 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa päättyy 31.12.2025. Tonttivuokra tulee nousemaan 1.1.2026 alkaen. Uusi tonttivuokra v. 2026 on 88 100,58 euroa ja nousee sen jälkeen portaittain seuraavan 10 vuoden ajan siten, että 10 vuoden kuluttua tontinvuokra on 176 201,16. Kaupungin arvion mukaan vaikutus asuinkustannuksiin on uuden sopimuksen alkaessa n. 0,69 €/m2 (41,05 €/kk tälle asunnolle) ja vuonna 2036 1,38€/m2 (82,11 €/kk tälle asunnolle). Lisätiedot välittäjältä.
- Tontin vuosivuokra
- 39 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa ja pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kontulan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Piha-autopaikkoja
- 168 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 596 698 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997 Lämmitysjärjestelmien linjasäätö- ja sulkuventtiilit sekä kylmän käyttöveden sulkuventtiilien uusiminen.
1998 Julkisivujen peruskunnostus ja huoneistojen ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden ikkunoita).
1999 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkostojen tapainotus.
2000 Autokatoksen yläkannen korjaus.
2001 - 2002 Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä.
2003 C-portaan saunaosaston kunnostus.
2005 A- , D- ja F-portaiden saunaosastojen kunnostus.
2006 Autokatoksen alakannen korjaus.
2009 Porraskäytävien kunnostus, porraskäytävien ulko-ovien .
ja sokkelikerroksen ovien uusiminen.
2013 Piha-alueiden asfaltointityö.
2015 Lämmönsiirrinten uusiminen.
2016 Autokatoksen aitojen ja muiden metalliosien maalaus.
2016 Tonttiviemärin kunnostus osalta matkaa (D-portaasta kadun suuntaan).
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu tarvittavine lisäselvityksineen.
2019 Linjasaneeraustyön toteutussuunnittelu.
2019 Sokkeleiden maalaus.
2020 – 2021 linjasaneeraus (viemäreiden sukitus, käyttövesiputkien uusiminen, sähköjen uusiminen, 96/168 kph uusiminen).
2022 Lukituksen uusiminen iloq S 5-ärjestelmälle.
2022 Molempien rakennusten vesikattoremontti (mm. kermien, kattokaivojen ja reunapellityksien uusiminen sekä kattoturvatuotteiden asentaminen).
2023 Maalämpöön siirtyminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
Jäteaseman uusiminen (rahoitetaan hoitovastikevaroin).
Huoneistojen parvekeovien ja olohuoneen ikkunoiden uusiminen.
Kuntoluokka (3-4) kylpyhuoneiden uusiminen vuoteen 2029 mennessä.
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkostojen tasapainotus (rahoitetaan hoitovastikevaroin).
Hissien uusiminen/ peruskorjaus.