Korkalonkatu 3 A
96100, Keskusta, Rovaniemi
3mh,oh,k,khh,kph,s,erill.wc,vh,las.p
369 000 € (3 925,53 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Helmikodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea tilaisuus asua Rovaniemen keskustassa! Tämä valoisa ja moderni huoneisto sijaitsee Asunto Oy Rovaniemen Mäntylässä, aivan kaupungin sydämessä. Uniikki koti on yhdistetty jo rakennusvaiheessa arkkitehdin suunnittelemana kahdesta asunnosta upeaksi 94 m2 kokonaisuudeksi.
Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä, kuudennessa kerroksessa, mikä takaa upeat näkymät etelä/länsi suuntaan ja runsaasti luonnonvaloa. Kulma huoneisto tarjoaa maisemat kattojen yli Pöyliövaaraan, kirkolle ja jopa joelle saakka! Tilavat kolme makuuhuonetta ja avara olohuone tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai vaikka työhuoneelle. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Tämän kodin jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu ja muodostaa täten upean ainutlaatuisen kokonaisuuden aivan Rovaniemen keskustan äärellä. Toista samanlaista kotia ei ole.
Asunnossa on hulppea lasitettu parveke, jossa voit nauttia auringon paisteesta. Taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone, ja asukkailla on mahdollisuus käyttää kuntoilutilaa huokeaan kuukausihintaan. Asuntokaupan yhteydessä myydään kaksi autohallipaikkaa, joissa toisessa on sähköauton latauspaikka.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä upeasta asunnosta oma kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Korkalonkatu 3 A, 96100, Keskusta, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistot numero A51 ja A52 on yhdistetty. Yhdistetyn huoneiston pinta-ala on 94 m2 (4h+k+s). Yhdistettyjen huoneistojen osakkeenomistajat vastaavat huoneistojen mahdollisesta erottamisesta erillisiksi huoneistoiksi ja tästä aiheutuvista kustannuksista.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 369 000 €
- Myyntihinta
- 274 825,27 €
- Velkaosuus
- 94 174,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 479,40 € / kk (5,10 € / m²), Rahoitusvastike 513,27 € / kk (jyv.osake), Yhtiövastike yhteensä 992,67 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike-ennakko (Yhtiöjärjestys 5 §): Osakkeenomistajalla, jolla on enemmän kuin 50 % yhtiölainaosuutta alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston tai autohallipaikan osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 925,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- AH 85 hoitovastike 58,65 €/kk + rahoitusvastike 49,60€/kk = 108,25 €/kk AH 86 hoitovastike 58,65 €/kk + rahoitusvastike 49,60€/kk = 108,25 €/kk Asunto Oy Rovaniemen Haapala -nimisessä yhtiössä sijaitsee kuntoilutila jonka käyttöoikeus on Kiela-korttelin asuntoosakeyhtiöiden asukkailla ja osakkailla. Maksu on 8,00 euroa/kk. Lisäksi peritään 50 euron avainpantti. Kuntosalin avain ja laskutus sovitaan isännöitsijätoimistolla. Asunto Oy Rovaniemen Leppälä -nimisessä yhtiössä sijaitsee yhteiskäytössä oleva talopesula. Maksu on 15 e/kk. Lisäksi peritään 50 euron avainpantti. Pesulan avain ja laskutus sovitaan isännöitsijätoimistolla. Yhtiökokouksen 6.5.2025 päätöksen mukaisesti hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräinen hoitovastike sekä 1-2 kk ylimääräinen pääomavastike sekä tarpeen mukaan määrätä uudelleen perittävän pääomavastikkeen määrä taloyhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin (Liitetty huoneistokohtaiseen ilmanvaihtoon)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (x2), wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- häkkivarastoja 2 kpl
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Etelä-Länsi
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parvekematto, sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Rovaniemen Mäntylä
- Isännöitsijätoimisto
- Kodin Isännöinti Oy, Rovaniemi
- Isännöitsijän nimi
- Niina Kostamo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 739 5477
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto Oy Rovaniemen Mäntylän hallinta-alueella autohallissa sijaitseva pesupaikka on alueen yhtiöiden yhteiskäytössä hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Ote yhtiöjärjestyksestä: Käyttöoikeus: Autohallipaikka-osakkeiden omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Rovaniemen Mäntylän väestönsuoja on kriisiaikaisessa yhteiskäytössä Asunto Oy Rovaniemen Haapalan kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 2 600 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Rovaniemen kaupunki
- Tontin tiedot
- Kohde kuuluu Kiela -projektiin, joka käsittää 10 kpl asuinkerrostaloja. Alueesta on tehty hallinnanjakosopimus, jonka tarkoituksena on sopia menettelytavoista kiinteistön hallintoon, huoltoon, kunnossapitoon ja mahdollisiin peruskorjauksiin liittyvässä yhteistoiminnassa.
- Tontin vuosivuokra
- 56 650 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2073
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön tai jonkin toisen kiinteistöllä 698-1-22-10 sijaitsevan yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat jonkin tällä kiinteistöllä sijaitsevan yhtiön asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Rovaniemi Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja auton pesupaikka (mäntylä), kuntoilutila (haapala), talopesula (leppälä)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.3.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 128
- Palvelut
- Keskustan palvelut 400 m.
- Koulut
- Lapin Yliopiston harjoittelukoulu 1,2 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina: AH 85 = mh. 9.399,40 €, vh. 18.500 € AH 86 = mh. 11.399,40 € vh. 20.500 €
- Autohallipaikat
- 29 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tulevat remontit
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
Vesikaton tarkastus (vuosittain)