Korkeavuorenkatu 13 A
00130, Ullanlinna, Helsinki
1 h+avok+kph
275 000 € (9 482,76 € / m²)
29 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa yksiö Ullanlinnassa, aivan Kaartinkaupungin vieressä!
Tämä hurmaava 29 m² koti odottaa uutta omistajaa. Loistava sijainti erittäin arvostetulla Korkeavuorenkadulla, vuonna 1936 rakennetun hissitalon kolmannessa kerroksessa. Suurista ikkunoista tulvii asuntoon valoa ja tarjoavat kauniit näkymät kadun puolelle kohti kaunista Johanneksen kirkkoa– täydellinen yhdistelmä charmia ja kaupunkielämää.
Asunto Oy Korkealaa on hoidettu ja remontoitu vuosien varrella johdonmukaisesti. Korkeala tarjoaa asukkailleen arjen luksusta: saunan, ullakko- ja kellarikomerot sekä vehreän sisäpihan suihkulähteineen. Asunto on muuttovalmis, siellä on hyvin säilytystilaa ja näyttävässä keittiössä on laadukkaat kodinkoneet.
Ullanlinna hurmaa ainutlaatuisella tunnelmallaan. Lähikahvilat, ravintolat, puistot ja merenranta ovat aivan vieressä ja keskustaan kävelet hetkessä.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumista historiallisessa miljöössä. Tartu tilaisuuteen ja ihastu!
Esittelyt ja tiedustelut
Anna-Maija Halsas LKV, LVV
040 482 5236 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Korkeavuorenkatu 13 A, 00130, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 29 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten (SFS 5139) ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 275 000 €
- Myyntihinta
- 273 000 €
- Velkaosuus
- 2 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 163,20 € / kk (jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 9,60 € / kk (jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 172,80 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 482,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Korkeala
- Isännöitsijätoimisto
- Aavatalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Leo Andonov
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 311 3300
- Tuotot
- 60000
- Tontin pinta-ala
- 1 282 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus ei ole enää voimassa, vanhentunut 1.12.2024.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (klo 8.15-16.00, pe 10.00-15.00) https://hel.fi/kaupunkisuunnittelu
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 292 138,28 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 M1 myymälätilan kunnostus
2022 sisäpihojen paikkarappaukset ja kadun kerrosvesilistan kunnostus, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, A-ja B-portaan väliseen käytävään alumiinipariovet
2021 patteriverkoston pääpaluuputken uusiminen ja paineen ja ilmanpoistoratkaisun asennus, tonttivesijohdon uusiminen
2020 LVV-kuntotutkimuksen päivitys, huoneistoikkunoiden käynnin sovitus ja sisäpuitteiden tiivisteiden uusiminen
tarvittaessa
2019 julkisivujen kuntotutkimus, läpivientien palokatkotyöt yleisissä tiloissa
2018 porraskäytävien kunnostus Ja maalaus
2017 poistoilmakanavien nuohous
2016 tuuletusparvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus, jätesuojien uusiminen
2015 vesikattojen maalaus, kuntoselvitys, Korkeavuorenkatu 13 ja 15 välisen portin uusiminen
2014 vesikalusteiden tarkastus ja korjaus, kaukolämpölaitteiden uusiminen
2013 LVV-kuntotutkimus, tonttiviemärin sukkasujutus
2012 hormikartoitus
2011 vesikattojen uusiminen
2001–2008 lukltuksen uusiminen, saunan pesutilojen korjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, saunan kunnostus, takkahormien kunnostus, sisä- ja välipihan peruskorjaus, jätekatos
1991–1999 julkisivun maalaus, lämmönsiirtimet, hälytyslaitteet, ikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden maalaus, linjasulku- ja huon.koht. termostaattiventtiilit
1990 sähkönousut
1979 putkisto
Tulevat remontit
Alla luetellut kunnossapitotarpeet vuosille 2025–2029. Huomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
2025 suihkulähteen korjaus (saumat ja laatoitus), terassin portaiden korjaus, autopaikkojen rakentaminen, kellarikomerojärjestelmän uudistaminen, tulisijojen nuohous, palovaroittimet (taloyhtiön vastuulle 1.1.2024, kahden vuoden siirtymäajalla)
2026 hormien kunnon selvitys
2026–2029 tuuletusparvekkeiden peruskorjaus/uusiminen
Lisäksi normaalia huoltotoimintaa