Korkeavuorenkatu 2 C
20100, Turku
3-4h, avok., s
349 000 € (3 088,50 € / m²)
113 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Mannila, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Turku | Välitysliike Turku Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kaunis puutalo-osake sijaitsee Turun arvostetulla Portsan asuinalueella. Vuonna 1904 valmistunut asunto on kokenut kattavan saneerauksen vuosina 2023-2024, mikä tekee siitä viihtyisän kodin. Toisessa ja kolmannessa kerroksessa sijaitseva läpitalon koti kätkee sisäänsä kaksi kerrosta pelkkää unelmaa.
Asunto on täydellinen valinta perheelle. Alakerrassa avokeittiö yhdistyy tilavaan olohuoneeseen, jossa alkuperäinen kakluuni luo kodikasta tunnelmaa. Myös keittiössä ja makuuhuoneessa on alkuperäiset, toimivakuntoiset kakluunit. Keittiö on varustettu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla ja kauniilla kvartsitasoilla. Yläkerrassa sijaitseva makuuhuone tarjoaa rauhallisen tilan, joka sopii niin vanhempien valtakunnaksi kuin lasten leikkipaikaksi.
Kylpyhuone ja sauna ovat tyylikkäästi sisustettuja, ja luonnonvalo pääsee sisään suurista ikkunoista. Asunnossa on myös kaksi erillistä wc-tilaa (molemmissa kerroksissa omat), mikä lisää arjen sujuvuutta. Lisäksi arkea helpottaa kodinhoitotila, johon mahtuu pyykinpesukone sekä kuivausrumpu.
Sijainti on erinomainen, sillä päiväkoti ja ruokakauppa ovat aivan vieressä. Korkeavuorenkatu on rauhallinen, mutta silti lähellä Turun keskustan palveluita.
Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia historiallisesta puutalotunnelmasta yhdistettynä viihtyisään asumismukavuuteen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Mikko 050 355 1557 | [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Korkeavuorenkatu 2 C, 20100, Turku
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 113 m²
- Kokonaispinta-ala
- 113 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 87 m². Arvioitu lattiapinta-ala on noin 113 m².
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1904
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 335 € / kk (2,96 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 335 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 088,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan. Ollut nykyisillä asukkailla (4 hlöä) noin 11 000 kWh/vuosi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleanharmaat Lumokeittiöiden kaapistot. Harjatut kromiset nuppivetimet sekä pomput yläkaapeissa. Työtaso on kvartsia ja välitila laatoitettu. Integroidut kodinkoneet: astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, Tapwellin erikoishana ja Blankon valkoinen komposiittiallas. Timberwisen mäntyparketti (vahattu), seinät maalattu. Alkuperäinen, toimivakuntoinen kakluuni. Sähköinen lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, jossa värimaailma tyyleineen seuraa asunnon muuta sisustusta ja yleisilmettä. Lattia 10x10 kuvioitu lattialaatta, seinät kaakeloitu. Sadesuihku Tapwellin Brushed Nickel, pesuainesyvänne. Tilaan pääsee luonnonvalo suurista ikkunoista. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä on kokolasia. Sähköinen lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi erillis-wc:tä (molemmissa kerroksissa omat). Alakerrassa kylpyhuoneen yhteydessä erillinen wc-tila, jossa lattia 10x10 lattialaattaa, seinät kaakeloitu, valopeili 80x100, allaslaatikosta, nuppivetimet, Tapwellin Brushed Nickel hana bideellä, seinäkiinnitteinen wc-istuin. Sähköinen lattialämmitys sekä ledvalaisimet katossa. Yläkerrassa kompakti wc-tila, jossa wc-istuin, allaslaatikosto, allas ja hana Tapwellin Brushed Nickel bideellä, sähköinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Ullakolla tilava makuuhuone, joka toimii perheen pienempien yhteisenä makuusoppina tai vanhempien valtakuntana. Paikka myös työpisteelle ja mahdollisuus lisätä kaappitilaa. Yläkerrassa sähköpatteri. Alakerrassa kompakti makuuhuone, jossa alkuperäinen, toimintakuntoinen kakluuni. Lattia Timberwisen mäntyparketti, seinät maalattu. Sähköinen lattialämmitys ja sähköpatteri. Vehreät näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Avokeittiön yhteydessä sijaitseva valoisa ja tilava olohuone. Lattia Timberwisen mäntyparkettia, seinät maalattu. Alkuperäinen, toimivakuntoinen kakluuni. Sähköinen lattialämmitys.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila, jonne mahtuu pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys sekä mukavasti säilytystilaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi tilavaa vaatehuonetta/varastotilaa sekä taloyhtiön tiloissa oleva erillinen varasto. Erillinen varasto sijaitsee sisäpihalla olevassa rakennuksessa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs sauna, jossa on lämpökäsitelty haapalaude ja paneelit, sähkökiuas, lattia kuviollinen 10x10 lattialaatta. Sähkökiuas, ikkuna sekä lattialämmitys.
- Takka
- Kolme kakluunia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Edellisen omistajan toimesta on huoneisto kokonaisvaltaisesti saneerattu: sähköt sekä huoneiston eristykset uusittu kokonaisuudessaan. Kaikki asunnon pinnat, kodinkoneet, kylpyhuone, sauna, wc, keittiö kaapistoineen, lattiat sekä lämmitysjärjestelmä on uusittu kokonaisuudessaan. Ullakon ikkuna sekä asunnon ulko-ovi ja väliovet karmeineen on uusittu. Asunnon katot ja seinät tasoitettu sekä maalattu, listat uusittu, portaat ullakolle uusittu.
- Näkymät
- Päätyasunnon ikkunat ovat kolmeen suuntaan. Makuuhuone sijaitsee taloyhtiön sisäpihan suuntaan. Keittiö ja olohuone sijaitsevat Korkeavuorenkadun suuntaan.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Vuoritalo
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Marjanen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksessä as-oy laista poikkeavia määräyksiä. Korjausten osalta noudatetaan ns. puutalokäytäntöä, eli osakkaan korjausvastuu tavanomaista suurempi. Mm. vesihanat, wc-istuimet jne. ovat osakkaan vastuulla. Tarkempi erittely on yhtiöjärjestyksen 15 §:ssä. Kaikki lisärakentamiseen liittyvät rakenteet ja rakennusluvat osakkaan vastuulla. Rakennuslupatilanne on tarkistettava omistajan vaihdon yhteydessä mikäli lisärakentamista tai rakennuslupaa vaativia muutostöitä asunnossa on tehty. Ilmalämpöpumppuja ei toistaiseksi ole mahdollista asentaa (yhtiökokouksen päätös 10.5.2022). Tupakointi talojen julkisivun läheisyydessä on jatkossa kielletty kaikissa paikoissa, joissa tupakansavu voi kulkeutua häiritsevästi asuntoihin sisälle (yhtiön hallituksen päätös 14.2.2024).
- Tontin pinta-ala
- 3 193 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja ko asuntoon on saneerauksen yhteydessä asennettu koneellinen poistoilmanvaihto (huippuimuri).
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset ulkovarastot, 2 urheiluvälinevarastoa.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.8.2027
- Palvelut
- Ruokakauppa lähes vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kadunvarsipysäköinti.
- Autotallit
- 2
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asuntoon on tehty asbestianalyysi huoneistoremontin yhteydessä 2023. Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämä tarkoittaa, että rakenteissa saattaa esiintyä asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavaa asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 437 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Sähköjärjestelmän ryhmäkeskus uusittu, B talo
2005 Jätepiste kunnostettu
2006-2007 Peltikatot uusittu, kaikki viisi rakennusta
2009-2010 Julkisivut kunnostettu ja maalattu, kaikki viisi rakennusta
2013 Osa ulkoportaista uusittu
2014 Kaikkien talojen katot maalattu
2018 Pihavalaistus uusittu
2021 Tonttivesijohto uusittu
2022 Jätepiste uusittu
2023 Kaikkiin savupiippuihin asennettu piipunhatut
2024 Lukitus uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
Piha: pieniä kunnostuksia vuosittain.
Julkisivut: maalaustöitä tarpeen mukaan.
Ulkoportaat ja katokset: ulkoportaiden kunnostus tarpeen mukaan.
Ikkunat ja ovet: vaihteleva, uusitaan tarpeen mukaan.
Huoneistojen märkätilat: asuntokohtainen.
Lämmitysjärjestelmä: asuntokohtainen.
Sähkö ja tietoliikennejärjestelmä: sähkö-/antennijärjestelmän kuntoarvio. Sähköauton latauspaikan selvitys.
Joissakin taloissa havaittu lattiasienikasvustoja vuonna 2010, tilannetta seurataan. Kellareiden korjaustoimenpiteiden jälkeen ongelma ei ole uusiutunut.