Korkeavuorenkatu 31 A
00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
4h, k, 2kph, vh, wc, parveke
1 266 500 € (8 500 € / m²)
149 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Horsma, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea koti Korkeavuorenhelmestä!
Kaartinkaupungin sydämessä, upeassa 1907 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Korkeavuorenhelmessä, klassisen kaunis huoneisto hissitalon kolmannessa kerroksessa. Tilavat huoneet, lännen suuntainen parveke, tyylikäs kakluuni, erinomainen läpitalon pohja - ja keskeinen sijainti kivenheiton päässä Esplanadilta.
Asuntoon saavutaan läpi upean rappukäytävän. Kodin korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa, ja yhdessä tilan tuntua tarjoavan huonejaon myötä on tunnelma raikas ja ilmava.
Suuri olohuone-ruokasali yhdistelmä kutsuu koolle suuremmankin seurueen, myös keittiöön mahtuu iso ruokailyryhmä. Ruokasalista on käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle, näkymät ovat jylhän Erottajan pelastuslaitoksen suuntaan. Keittiön yhteydessä on erillinen kodinhoitohuone.
Makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset ja masterberdroomin yhteydessä on oma kylpyhuone.
Eteishallin yhteydessä on erillinen wc, kodinhoitohuoneessa on myös suihku. Säilytystilaa tarjoavat lukuisat vaatekaapistot sekä erillinen vaatehuone. Jännittävä yksityiskohta löytyy vaatehuoneen päältä, jossa sijaitsee nukkumistilaa tarjoava parvi.
Kaartinkaupunki on haluttu asuinalue, jossa arjen palvelut, kulttuuritarjonta, torikahvilat ja kivijalkaliikkeet ja mm. upeat meren rannan tarjoamat ulkoilureitit ovat vieressä.
Tervetuloa tutustumaan!
Yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.
REMAX Loiste
Kristiina Horsma
040 725 0555
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Korkeavuorenkatu 31 A, 00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 149 m²
- Kokonaispinta-ala
- 149 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiö on suorittanut asuinhuoneistojen pinta-alojen tarkistusmittauksen ja huoneistoittain on saatavilla tarkemitatut, todelliset pinta-alat. Todellinen pinta-ala ei ole vastikkeenmaksun peruste. Vastikkeenmaksun perusteena toimii se pinta-ala, mikä on aikanaan yhtiöjärjestykseen kirjattu, eikä tätä olla muuttamassa, vaikka näissä kahdessa pinta-alassa olisi eroa. Muutos olisi mahdollista vain kaikkien osakkaiden kirjallisella hyväksynnällä. Vuonna 2011 tarkistusmitattu huoneiston pinta-ala on 149 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1907
- Käyttöönottovuosi
- 1907
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 266 500 €
- Myyntihinta
- 1 266 500 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 894 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 894 € / kk
- Vesimaksu
- 35 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- YYK 12.9.2024: päätettiin kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike heti akuutin kassavajeen korjaamiseksi. Päätettiin esitetysti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä nykyisten jo kerättyjen ja päätettyjen ylimääräisten hoitovastikkeiden lisäksi valtuus kerätä 2 (kaksi) ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa taloustilanteen niin vaatiessa ja pyydetään hallitusta tiedottamaan ylimääräisten vastikkeiden keräämisen yhteydessä tarkemmin rahantarpeen syyt. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (*2 kpl. Siemens), erillisuuni (Siemens), liesituuletin (Siemens (koneellinen ilmanvaihto)), ja astianpesukone (uusittu 2024)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Masterbedroomin yhteydessä oleva kylpyhuone: wc-istuin, suihkutila, allas, peili, pyyhekuivain, hylly, lattialämmitys. Ikkuna sisäpihan suuntaan.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, makuuhuoneen (nykyinen työhuone) liukuovikaapistot, eteisen ja hallin liukuovikaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät noin itä-länsisuuntaiset. Olohuoneesta upea näkymä kohti Erottajan pelastusasemaa. Keittiöstä ja makuuhuoneesta sisäpihan suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Ruokailusali lattia parkettia, seinät maalattu. Ruokailusalista kulku huoneiston parvekkeelle.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rullaverhot ja makuuhuoneen pimennysverhot jäävät. Pienemmän makuuuhuoneen kirjahyllyt jäävät.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiössä on tehty kosteuskartoitus 28.3.2024.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Korkeavuorenhelmi
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu / Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Pitkänen/ Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 450
- Tontin pinta-ala
- 1 300 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Helsinki
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kerhohuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.9.2034
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 AB-rakennuksen ikkunoiden huoltokunnostus korjaushanke
2022-2023 A4 vaurioituneen pesukoneen peruskorjaus
2022 B12 Vesikatteen vuodon vahinkojen korjaukset loppuun
2021-2022 C-talon vesikatteen ja kattoikkunoinen uusiminen
2021 Ilmanvaihto, lukuisien yli 10 v. vanhojen huippuimureiden + ohjauksien uusinta, pesulan koneiden uusiminen, tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen, B-hissin kannatusköysien vaihto ja vetopyörän sorvaus
2020-2021 C-talon ullakkon vuotojen ja vaurioiden korjaukset
2020 AB - talon 1. ja 2. kerroksen vuotavien Ikkunoiden kunnostusta, ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, lukitussaneeraus
2019 C-talon parvekkeiden vedenohjauskorjaukset, katokset ulko-ovien päälle
2018-2020 Sisäpihan ja porttikäytävän valaistuksen uusiminen
2018 Pihan viheralueen kunnostus, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2017 AB- talon peltikaton maalaus
2016-2017 AB-tuuletusparvekkeiden saneeraus
2016 AB-talon tornien ja hormien pellitys
2013-2016 C-talon kellarin maaperän puhdistustyöt sekä rakennekorjaukset johtuen kiinteistön aikaisemman
Julkisivu, seinäpinnan saneeraus
2010-2012 Pihan vedenohjausten sekä vedeneristeiden korjauksia, sekä a-portaan alimmaisen kerroksen huoneistojen
2008 Pihan kunnostus ja kiveäminen
2007 C-talon vesikatto pinnoitettu, AB - talon vesikatto pellitetty, ullakkoasunnot valmistuivat, saattolämmitykset ränneihin
2005-2007 Muihin, kuin ullakkohuoneistoihin koneellinen poistoilmanvaihto, vesijohdot uusittu asuntoje peruskojrauksen yhteydessä, viemärijohdot / pohjaviemäri uusittu asuntojen peruskorjauksen yhteydessä
2006 A-porrashuoneen ja A/B - kellarien pintakunnostusta, C-talon asuinhuoneistojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen valmistui, viemäriverkoston runkolinjat tarkastettu sekä kunnostettu/uusittu, B-tonttiviemäri pinnoitettu
2005-2006 AB - talon asuinhuoneistot 1-5 krs. Peruskorjaus
2005 Ovipuhelimet videolla A-B-C rappuihin, julkisivu: rappauksen korjauksia ja maalaus koko yhtiön osalta
1990-2005 Sähkönmittauksen ja sähkönnousuihin liittyviä perusparannustöitä
2003 Kaukolämpö alajakokeskuksen uusiminen
1990 Hissien koneistot kunnostettu 90- luvun lopussa
1992 Ikkunat uusittu, paitsi AB - rakennuksen 1. ja 2. kerroksen ikkunat
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
2024 Laajan kuntoarvion teettäminen, C-talon julkisivun kuntotutkimus, Irtaimistokomeroiden siirto C-kellarin alimmalta tasolta, Ilmanvaihto, loppujen yli 10 v. vanhojen huippuimureiden + muu tarpeellinen uusiminen, parvekkeiden ja ulkoseinän välisten elastisten silikonisaumojen uusinta, C-kellarin maakosteuden selvitys ja mahdolliset vähäiset kunnostukset, C-portaan porrasaskelmien kunnostus, sekä porrashuoneen huoltomaalaus, C-portaan parvekeovien huoltomaalaus ulkopuolelta
2025-2025 Ullakkoasuntojen lämmitysten korvaava ratkaisu rikkoutuvien tilalle
2024-2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinnan tarpeen selvitys ja uusinta, pesutupakäytävllä olevan siivouskomeron käyttöönotto ja siistiminen
2024-2028 Ullakkohuoneistojen ilmalämpöpumppujen uusiminen tarpeen mukaan
2025-2026 C-portaan ala-aulan laatoituksen uusiminen, C-talon julkisivun kunnostus