Koroistenkuja 1 A
00280, Ruskeasuo, Helsinki
1h+kk+kph+vh
165 000 € (6 111,11 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ylimmän kerroksen yksiö Ruskeasuolla
Tämä 27 neliömetrin yksiö sijaitsee vehreällä ja rauhallisella Ruskeasuolla. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa avarat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Rakennus on valmistunut vuonna 1964 ja siinä on hissi, joka tekee arjen helpommaksi.
Asunnossa on kätevä ikkunallinen keittokomero, tilava kylpyhuone ja vaatehuone, joka tarjoaa hyvin säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo mukavuutta kylmiin talviaamuihin. Laminaattilattiat ja maalatut seinät luovat modernin ja siistin ilmeen.
Ruskeasuon alueella on erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki ovat lähellä, ja pyöräilyreitit ovat hyvät. Alueelta löytyy myös hyvät päivittäispalvelut ja Keskuspuistoon sekä Pikku Huoplahden rantaan on kävelymatka.
Taloyhtiö Asunto-Oy Koroistentie 1 on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita remontteja, kuten putkistosaneeraus ja ikkunoiden uusiminen. Lisäksi taloyhtiössä on sauna, urheiluvälinevarasto ja latauspaikkoja sähköautoille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään yksiöön!
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
044 237 1500
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Koroistenkuja 1 A, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viim. 3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 162 512,24 €
- Velkaosuus
- 2 487,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 181,13 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 66,01 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 247,14 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 6 111,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 75,00 €/kk Autopaikkavuokra 40,00 €/kk Autopaikka, sähkö 50,00 €/kk Sähkökorvaus, hybridi/täyssähkö 20,00 €/kk Vesimaksu kulutuksen mukaan, laskutus neljä (4) kertaa vuodessa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa tai 1-2 kuukauden normaalin hoitovastikkeen perimättä jättämiseen taloustilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Myönnettiin hallitukselle valtuuden 1-2 kuukauden ylimääräisen rahoitusvastikkeen perimiseen tarvittaessa korkojen nousun varalta tai jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laminaattilevy välitilassa
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät ja avarat
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen seinä maalattu tapetin päälle
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Vaatehuoneen hyllyjärjestelmä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Koroistentie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Hansa isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Sari Kauria
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 25740
- Taloyhtiön lisätiedot
- VYK 2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 300.000,00 euron remonttilimiitti vesikattourakkaa varten ja muuttamaan remonttilimiitti rahoituslainaksi remontin valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä.
- Tontin pinta-ala
- 3 376 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrasopimus on päättymässä ja uuden sopimuksen myötä arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta uuden sopimuksen alkaessa on 45 972,54€. Arvio maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin uuden sopimuksen alkaessa on 1,74€/m2/kk ja kymmenen vuoden kuluttua sopimuksen alkamisesta 3,48€/m2/kk.
- Tontin vuosivuokra
- 24 356,96 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto / mekaaninen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.6.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Ruskeasuo ja Pikku Huopalahti
- Koulut
- Ruskeasuo ja Pikku Huopalahti
- Taloyhtiön autopaikat
- Latauspaikkojen sähkökorvaus, hybridi/täyssähkö 20€/kk
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköintitunnus (L) 60€/kk (täyssähkö 45€/kk)
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 326 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
julkisivu 1989
hissit ja porrashuoneet asuinsiivessä 1993
piha-alue ja taloviemäri 1997
vesikaton kunnostus 1999
alapohjan salaojitus jaa tuuletus 2000
kellarikäytävien ja urheliuvälinesuojan maalauskorjaus 2001
liikesiiven metalliovet 2001
kaukolämmön allajakokeskuksen uusinta 2001
ikkunoiden ulkopuolinen maalauskunnostus 2003
saunaosaston kunnostus 2004
kylpyhuoneiden lattiakaivojen kunnostus massaamalla 2006
liikesiiven kellarin lattian kunnostus 2007
liikesiiven sokkelin ja ja muurien maalaus 2007
jäteaitaus 2008
alaovien lukot 2009
1. krs maalaus ja betonikorjaus 2009
puutarhan hoitoleikkaus 2009
lisäautopaikat 4 kpl 2009
poistopuhaltimen kunnostus 2009
ikkunoiden huoltomaalaus 2010
termostaattiset patteriventtiilit 2010
putkiston kuntotutkimus 2011
pihapuiden kaatoa 2012
linjasaneeraus: viemäriputket, vesijohdot, sähkö, kylpyhuoneet 2015
lukostojen uusiminen 2016
liiketilan katto 2017
ikkunat 2019
hissit 2019
jätekatoksen uusiminen 2020
kaukolämpökeskuksen uusiminen 2021
sähkölatauspistokkeiden asennus 2021
piha-aita 2023
asuintalon katon korjaus 2025 (meneillään)
Tulevat remontit
Asuintalon katon korjaus 2025