Koroistenkuja 1 B
00280, Ruskeasuo, Helsinki
1h+kk
185 000 € (5 362,32 € / m²)
34,5 m²
Tätä asuntoa myy Niko Kauppi, Toimitusjohtaja LKV, LVV, KiAT
Valtakunnan Välittäjä I Asenne Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisuudellaan valloittava ja muuttovalmis pikkukoti loistavalla sijainnilla!
Koti, joka tulvii ihanasti luonnonvaloa! Koko pitkän seinän levyinen ikkunapinta lisää myös tilan- ja avaruuden tuntua. Alkovi jäsentää olohuoneesta mainion makuutilan ja vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa ja lisää järjestystä. Myös huoneiston kylpyhuoneessa on erinomainen tilankayttö ja sinne mahtuu hyvin pesukone.
Taloyhtiössä viihdytään ja siitä pidetään hyvää huolta. Viihtyisä piha-alue on kiva kesäkeidas ja keskuspuisto laajat puistoalueet aukeavat sivan vierestä.
Ruskeasuo on arvostettu ja rauhallinen kantakaupungin kaupunginosa. Loistavat liikenneyhteydet ja kaikki palvelut lähellä, bussit ja raitiovaunut kulkevat vierestä.
Järjestämme mielellämme esittelyn sinulle parhaiten sopivaan aikaan, ota yhteyttä jo tänään!
Niko Kauppi LKV, LVV, KiAT
050 430 8184
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koroistenkuja 1 B, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Jyvitetty pinta-ala on 37,10 m2
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 170 104,08 €
- Velkaosuus
- 14 895,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218,89 € / kk (6,34 € / m²), Rahoitusvastike 272,69 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 491,58 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- - Myönnettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa tai 1-2 kuukauden normaalin hoitovastikkeen perimättä jättämiseen taloustilanteen niin salliessa. - Myönnettiin hallitukselle valtuuden 1-2 kuukauden ylimääräisen rahoitusvastikkeen perimiseen tarvittaessa korkojen nousun varalta tai jättää perimättä.
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 5 362,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 75 e/kk Autopaikkavuokra 40 e/kk Autopaikka, sähkö 50 e/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Koroistentie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Hansa Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Kauria
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358102022909
- Taloyhtiön lisätiedot
- Päätettiin valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 300.000 euron remonttilimiitti vesikattourakkaa varten ja muuttamaan remonttilimiitti rahoituslainaksi remontin valmistuttua ja todellisen kustannuksen selvittyä. Kattourakan alustava laskelma. Huoneistolle urakasta arvioitu velkaosuus on 4 580,81 euroa (Rahoitusvastike on 55,65 e/kk). Lainaa ei ole vielä jyvitetty huoneistoille, siten lopullista lainaosuutta ole tiedossa.
- Tontin pinta-ala
- 3 370 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 24 356,96 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Mekaaninen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.6.2034
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 326 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 Julkisivu. 1993 Hissit ja porrashuoneet asuinisivessä. 1997 Piha-alue ja talviomenäri. 1999 Vesikaton kunnostus. 2000 – Alapohjan salaojitus ja tuuletus. 2001 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, Liikesiiven metalliovet, Kellarikäytävien ja urheiluvälineosaston maalauskorjaus. 2003 Ikkunoiden ulkopuolinen maalauskunnostus. 2004 Saunaosaston kunnostus. 2006 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen kunnostus massaamalla. 2007 Liikesiiven kellarin lattian kunnostus, Liikesiiven sokkelin ja muurien maalaus. 2008 Jätekatos, 2009 Alaovien lukot, 1.krs maalaus ja betonikorjaus, Puutarhan hoitoleikkaus, Lisäautopaikat 4 kpl, Poistopuhaltimen kunnostus. 2010 Ikkunoiden huoltomaalaus, Termostaattiset patteriventtiilit. 2011 Putkiston kuntotutkimus. 2012 Pihapuiden kaato. 2015 Linjasaneeraus: viemäriputket, vesijohdot, sähköt ja kylpyhuoneet. 2016 Lukostojen uusiminen. 2017 Liiketilan katto. 2018 Ikkunoiden uusiminen. 2019 Hissien uusiminen. 2020 Räystäspeltien tiivisteiden tarkastus. 2021 Korvausilmasuodattimien vaihto ,Jätekatoksen uusiminen ,Sähköautojen latausinfra, Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2022 Koroistonkadun puun kaadot ja vihertyöt, Saunan kunnostus. 2023 – Piha-aidan rakentaminen
Tulevat remontit
Asuintalon katon korjaus 2025
-Päätettiin valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 300.000 euron remonttilimiitti vesikattourakkaa varten ja muuttamaan remonttilimiitti rahoituslainaksi remontin valmistuttua ja todellisen kustannuksen selvittyä.
Kattourakan alustava laskelma. Huoneistolle urakasta arvioitu velkaosuus on 4 580,81 euroa (Rahoitusvastike on 55,65 e/kk). Lainaa ei ole vielä jyvitetty huoneistoille, siten lopullista lainaosuutta ole tiedossa.