Koroistentie 3 A
00280, Vanha Ruskeasuo, Ruskeasuo, Helsinki
4h, k, kph, parveke
578 000 € (6 215,05 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Mia Lehtonen, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA KULMAHUONEISTO HALUTULLA RUSKEASUON ALUEELLA
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan läpitalon kulmahuoneistoon vehreillä näkymillä. Asunto on avara ja valoisa. Toimiva keittiö, joka on remontoitu tyylikkäästi 2017 sekä iso ruokailutila / olohuone, jossa tunnelmallinen avotakka ja käynti parvekkeelle. Kolme kivankokoista makuuhuonetta, joista päämakuuhuone on suorastaan hulppea kokoinen. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta 2022, asunnon sähköt 2018 sekä lattiat ja kaikki pinnat 2016.
Omalle tontille väljästi rakennetussa maalämpöyhtiössä on 26 asuntoa ja kaksi liikehuoneistoa. Asukkaiden viihtyvyyteen, yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontit suoritetaan ajallaan, josta mm. katto, kylpyhuoneet, salaojat ja maalämpöön siirtyminen hyvänä esimerkkinä. Putkiremontti tehty 1996.
Taloyhtiö saa vuokratuottoja molemmista omistamastaan liikehuoneistoista.
Ruskeasuo tarjoaa mutkattomat palvelut jokapäiväiseen arkeen. Keskuspuisto ja huikeat ulkoilumaastot vieressä, samoin päiväkodit, koulut ja päivittäispalvelut. Vehreä ja puistomainen asuinalue sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä, liikut sitten kävellen, pyörällä, julkisilla tai omalla autolla.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa heti oma esittelyaikasi.
MYYNTI JA ESITTELYT:
MIA LEHTONEN
0400 369 666
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun: https://www.mialkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koroistentie 3 A, 00280, Vanha Ruskeasuo, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1950
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, keraaminen keittotaso, uuni, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Pakastin sijaitsee eteiskäytävän komerossa. Puustellin keittiö, AEG:n kodinkoneet. Remontoitu 2017.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Sadesuihku, taittuvat suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Remontoitu 2017.
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta.
- Olohuone
- Tilava olohuone jossa tunnelmallinen avotakka ja käynti parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset ja avarat näkymät asunnosta ja parvekkeelta.
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu tai tapetoitu. Kaikki pinnat maalattu 2016.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattia, vinyylikorkkia. Lattiat uusittu 2016.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot maalattu 2016.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koroistentie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy / Olavi Rapo p. 010 3390533
- Tontin pinta-ala
- 1 601,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset yhteydet ratikalla ja busseilla.
- Palvelut
- Lähikauppa vieressä.
- Koulut
- Koulut kävelyetäisyydellä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Ulkoikkunoiden maalauskunnostaminen: tarkistaminen ja kunnostaminen.
2024 Katon pinnoitus, peltiosien uusiminen, luukkujen uusiminen ja vaakavesikourujen maalaus.
2024 Valaisimien vaihtaminen energiatehokkaisiin ja liiketunnistimien asentaminen.
2024 Hormien nuohous, ilmamäärien tarkistus.
2023 Pihan ennallistaminen suunnittelu ja toteutus.
2023 Yhtiön omistaman toimiston remontointi.
2023 Patteriventtiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö.
2023 Energiatodistus: päivitetty 12.4.2023.
2023 Porraskäytävien ikkunoiden pesu ja vintin imurointi.
2023 Vaakarännien puhdistus.
2022 Maalämpö (toteutus).
2021-2022 Märkätilat (toteutussuunnittelu ja toteutus).
2020 Katon kuntotutkimus.
2020 Märkätilat (hankesuunnittelu).
2020 Saunaosasto (toteutus).
2019 Liikehuoneiston korjaus (toteutus).
2019 Saunaosasto (toteutussuunnittelu): Saunaosaston kunnostus.
2019 Vaakaviemärien huuhtelu.
2018 Talon eteläpäädyn kattotiilien ja aluskatteen korjaus tarvittavalta osalta.
2018 Märkätilojen kuntokartoitus, myös yhteiset saunatilat.
2017 Pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus: suositellaan tehtäväksi 10 vuoden välein.
2017 Liiketilan saneeraus.
2017 Jätekatos.
2016 Päätyikkunoiden huoltomaalaus ja yhdyskäytävän lattian maalaus.
2016 Salaojien tarkastus ja huuhtelu.
2015 Katon lapetikkaat.
2015 Piipunhattujen asennus.
2015 Jätekatoksen viereen polkupyöräkatos.
2015 Lämpöputkien kuntotutkimus.
2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus.
2014 Porrashuoneen huoltomaalaus.
2013 Vesikalusteiden tarkastus.
2010 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento).
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sekä julkisivun ja parvekkeiden kunnostus.
2009 Perusmuurin vedeneristys ja rakennuksen salaojitus.
2007 Jäteaitaus.
2004-2005 Kellaritilojen maalaus.
2001 Sähkönousut.
1999 Lämmönjakolaitteisto.
1996 Putkiremontti.
1993 Ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus.
1982 Betonitiilikatteen uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Pihan suunnittelu.
2025 Palovaroittimien uusiminen.
2025-2026 Porrashuoneiden paikkamaalaus.
2026 Pihan toteutus.
2027 Lukituksen uusiminen.
2027 Vesieristeiden tarkistus kaikissa parvekkeissa.