Koroistentie 7 B
00280, Ruskeasuo, Helsinki
2h+avok+kph+p
319 000 € (5 907,41 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä kaksio halutulla Ruskeasuolla, joka tunnetaan vehreästä ympäristöstään ja erinomaisista liikenneyhteyksistään.
Kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa avarat näkymät itään päin, ja oma parveke tuo mukavasti lisätilaa rentoutumiseen. Koko asunnon lattiat ovat suomalaista lehtikuusilankkuparkettia. Avokeittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, ja remontoidussa kylpyhuoneessa on mukavuuksia kuten lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu mainiosti vaikkapa työpiste.
Vuonna 1951 rakennetussa tiilitalossa on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten julkisivuremontti ja putkiremontti, mikä takaa huolettoman asumisen.
Alue tarjoaa monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä, ja liikkuminen on sujuvaa niin julkisilla, pyörällä kuin omalla autolla. Keskuspuistoon ja Pikku Huopalahden rantaan on kävelymatka ja hyvät liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sijaitsevat lähellä. Taloyhtiössä on myös sauna ja hyvät säilytystilat, kuten pyörävarasto ja kellarikomero.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin yksin asuville, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä yhteyksiä kaupungin sykkeeseen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
[email protected]
044 237 1500
Perustiedot
- Sijainti
- Koroistentie 7 B, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1951
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viim. 3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264,60 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 264,60 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 907,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallit: pieni 55€/kk ja iso 90€/kk Valtuudet hallitukselle periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lehtikuusilankkuparketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lehtikuusilankkuparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lehtikuusilankkuparketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät pihan puolelle itään
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneen puolapuut ja seinäkoukut, kaikki verhotangot, eteisen säilytyskalusteet (pl. naulakko), olohuoneen kattovalaisin, keittiön veitsiteline
- Kauppaan ei kuulu
- Eteisen Maze-naulakko ja keittiön String-hylly neuvoteltavissa
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koroistentie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Hansa Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Marko Kanniainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 20340
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuokratuotot talousarvion 2025 mukaisesti
- Tontin pinta-ala
- 1 680 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
- Taloyhtiössä on
- pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Ruskeasuo
- Koulut
- Ruskeasuo
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti kadulla (Pysäköintitunnus L, 60€/kk, täyssähköinen ajoneuvo 45 €/kk)
- Autotallit
- 5
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 913 987 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Sauna- ja pesutilojen remontti
2022: Katu-ulko-ovien huoltomaalaus
2021: Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2019: Molok-jätesyväsäiliöt yhdessä Koroistentie 5 kanssa
2018: Katon kuntokartoitus ja piippuhatut
2017: 1. kerroksen ja maata vasten olevien kellarikerrosten vauriokorjaukset sekä pihasuunnittelu
2016: Kattoturvatuotteiden hankinta ja asennus
2015: B 29 vaurioiden korjaus (sisäilmakorjaukset, lattiarakenteiden uusiminen, väliseinärakenteiden uusiminen)
2014: Salaojaremontti
2010: Julkisivuremontti
2008: Myymälän muutos asuinhuoneistoksi
2004: Ikkunoiden uusiminen
2001: Sähkönousut
1999: Patteriverkoston perussäätö
1996: Putkiremontti
1988: Kattoremontti
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevan 5 vuoden korjaustarpeista;
2025:
Takapihan kunnostus
Pihan ja ajoväylien kunnostus yhdessä Koroistentie 5 kanssa
Lintuverkkojen asennus ikkunapeltien alle
Koroistentien varrella olevien puiden kuntokartoitus
Palovaroittimien asentaminen (yhtiön vastuulle)
Autotallien ja varastojen ovien kunnostus
2030:
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus