Koroistentie 9 A
00280, Ruskeasuo, Helsinki
1 h+k+kph
192 000 € (5 333,33 € / m²)
36 m²
Tätä asuntoa myy Pia Laurikainen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö valoisaa ja viihtyisää yksiötä Helsingistä?
Tämä 36 neliöinen asunto Ruskeasuolla saattaa olla juuri sinulle sopiva. Vuonna 1955 rakennetussa kivitalossa sijaitseva asunto tarjoaa mukavaa asumista lähellä kaupungin sykettä, mutta rauhallisessa asuinympäristössä.
Asunnon keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, ja se on varustettu moderneilla laitteilla, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja parkettilattiat luovat lämpimän tunnelman.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähistöllä on niin bussipysäkki kuin raitiovaunupysäkkikin, ja pyöräilyreitit ovat hyvät. Lisäksi alueelta on sujuvat yhteydet autolla.
Ruskeasuo on tunnettu vehreistä puistoistaan ja rauhallisista kaduistaan, ja asuinalue tarjoaa mukavat puitteet arkeen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!
LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ESITTELYYN!
Tiedustelut:
Pia Laurikainen
RE/MAX Strand
0503511307
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Koroistentie 9 A, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 192 000 €
- Myyntihinta
- 167 777,25 €
- Velkaosuus
- 24 222,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 235,44 € / kk (6,54 € / m²), Rahoitusvastike 247,32 € / kk (6,87 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 482,76 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallipaikka 85,00 €/kk Pesutupamaksu 2,00 €/ alkava tunti Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisassa ja vaaleasävyisessä keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja teräksinen tiskiallas. Lattia on parkettia, seinät maalattu ja ikkunoissa on sälekaihtimet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, ja teräksinen tiskiallas
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, pyyhekuivain, taittuva suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koroistentie 9 Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ib Sønnerstad
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 26106.39
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on luotollinen tili Osuuspankissa, limiitti 20 000,00 euroa, limiittiä käytetty 0,00 euroa. Vakuutusyhtiönä If Vahinkovakuutusyhtiö Oy
- Tontin pinta-ala
- 3 531 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontinvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa päättyi vuoden 2015 lopussa ja uusi vuokrasopimus alkoi vuoden 2016 alussa. Tammikuun 1.päivästä 2017 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 2.934,00 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2016 50 % vuodelta 2017 55 % vuodelta 2018 60 % vuodelta 2019 65 % vuodelta 2020 70 % vuodelta 2021 75 % vuodelta 2022 80 % vuodelta 2023 85 % vuodelta 2024 90 % vuodelta 2025 95 % Vuonna 2026 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %).
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy, arkisin klo: 8.30-15.00. Tilkankatu 39C, 00300 Helsinki Puhelin: (09) 270 6061 Sähköposti: [email protected] Hätäpäivystys 24 h Puhelin: (09) 270 6061
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv, pesutupa, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.6.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöön kuulu kaksi kerrostaloa (Koroistentie 9 ja Paraistentie 4)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 3101691 https://www.hel.fi/static/ksv/kaava/ak12910_selostus.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 070 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2023: Salaojien kuvaus, märkätilojen parannustyöt
2022: Kuntoarvio (Raksystems) ja maalämmön selvitys
2021: Ikkuna- ja oviurakan 2-vuotistarkastus, sokkelin tiivistäminen kumibitumilla
2019: Lukituksen uusiminen, julkisivujen rappauskorjaukset
2018: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2017: Kellarin vesivahingon korjaus, ulkoalueiden ja pihateiden kunnostus, kellarin seinärakenteiden läpivientien tiivistäminen, kattoturvatuotteiden ja piipunhattujen asennus, tuuletushormien yläpäiden kunnostus
2014: Jätekatoksen rakentaminen
2013: Linjasaneeraus sisältäen sähkö-, käyttövesi-, viemäri-, tietoliikenne- ja huoneistojen märkätilojen uusinta, iv-kanavien kunnostus, saunan, pesulan ja autotallien poistoilmanvaihdon koneellistaminen, saunan ja pesutilojen kunnostus
2008: Linjasaneerauksen suunnittelu
2004: Julkisivujen huoltomaalaus
2002: Julkisivurakenteiden kuntotutkimus ja korjausten suunnittelu, patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta
1999: Lukituksen ja sarjoituksen uusinta, parvekkeiden saneeraus, laajuus ei tiedossa
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2029:
2024: Vedonparantajien asennus, parvekkeiden kuntotutkimus
2025: Palovaroittimet, salaojien peruskorjaus, pihan asfaltointi
2026: Saunan lauteet ja seinät
2027: Lämmityksen perussäätö, patteriventtiilien uusiminen, porrashuoneiden kunnostus (sis. kerrostaso-ovet)
2028: Betonimuurien kunnostus molemmissa taloissa
2029: Valurautaisten putkien kuvaus