Tervetuloa Korpikuusentielle!
Korpikuusentie 2 E
48400, Aittakorpi, Kotka
3h+k+kph+s
106 000 € (1 284,85 € / m²)
82,5 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa, 1-tasoinen rivitalokolmio Kotkan Aittakorvessa soveltuu erinomaisesti kenelle tahansa, mutta kahden makuuhuoneen ansiosta erityisesti pienelle perheelle, tai sinulle, joka tarvitset työ-/vierashuoneen. Olohuoneesta on käynti takapihalle, jossa voit nauttia hetkistä aidatulla pihalla. Keittiö on remontoitu vuonna 2008, ja kylpyhuone sekä sauna päivitettiin vuonna 2011, joten asuminen on mukavaa ja vaivatonta.
Aittakorpi on etenkin lapsiperheiden suosima alue, joka tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Lähistöltä löytyvät niin päiväkoti kuin alakoulukin, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen. Alueen palvelut, kuten kauppakeskukset ja liikuntakeskus, ovat kätevästi saavutettavissa.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huolehtinut kunnostuksista, kuten vuonna 2024 autopistokepaikkojen kaapelointi sähköautojen latausvalmiuteen, valokuituyhteyden asennus vuonna 2023 sekä LVIS-korjaukset 2017-2019. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, mikä tuo mielenrauhaa tuleville asukkaille. Olisiko tässä uusi kotisi?
Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Korpikuusentie 2 E, 48400, Aittakorpi, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.10.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 106 000 €
- Myyntihinta
- 90 496,98 €
- Velkaosuus
- 15 503,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 354,75 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 181,50 € / kk (2,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 536,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike RL5 on putkiremontista.
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 284,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 4,57 €/m3, lämmin vesi 8,88 €/m3. Vedentasaus kerran vuodessa, kesäkuussa. Autopaikat 7-20 €/kk. Pesutupa 6 kk laskutusväli, 1,20 € koneellinen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2008. Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Koristekivi ja maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2011. Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin, suihku, pk-liitäntä, sähköinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti terassille.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen- ja makuuhuoneiden liukuovikaapistot sekä kylmä pihavarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2011.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Puulaatta patio.
- Piha
- Portillinen aidattu piha, jossa puupatio, nurmialue ja pensaita.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone, sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Aittakuusi
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Kotka
- Isännöitsijän nimi
- Taneli Suikkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- 1/2024 Yhtiökokous on päättänyt , että yhtiö kustantaa jatkossa osakasmuutostyönä toteutettavissa kylpyhuoneremonteissa vain levittävän vesieristeen materiaalin ja taloyhtiö kustantaa jatkossakin vanhan valurautaisen lattiakaivon vaihtoon kohdistuvat materiaalit ja työt, kuten tähänkin asti. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden siirtyessä, tulee ostajan/myyjän lukea tai luetuttaa vesimittarit kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöinnin asiakaspalveluun vedenkulutuksen laskutusta varten. 7 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.
- Tontin pinta-ala
- 16 606 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 27 291,04 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2071
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, ja kylmiö (poistettu käytöstä)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.8.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Aittakorpi, joka tunnetaan myös "Aittiksena" on yhtenäinen, 1970-luvulta alkaen rakentunut omakoti- ja rivitaloalue läntisessä Kotkassa. Alakoulun ja päiväkodin, sekä erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien lisäksi Aittakorpi tarjoaa useita liikuntamahdollisuuksia liikuntakeskuksessa. Aittakorven alue sijaitsee yhden kaupungin vilkkaimman kauppakeskittymän lähellä sekä lisäksi erinomaisten paikallis- ja kaukoliikenteen bussireittien varrella.
- Autokatokset
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2024 Autopistokepaikkojen kaapelointi sähköautojen latausvalmiuteen, C- G-talojen peltikatteen saumojen tiivistys, lumiesteiden asennus ja sadevesikourujen uusinta.
*2023 Kaikki huoneistot liitetty Valokuitusen valokuituverkkoon. Huoneistoissa päälaite. Asukas tilaa itse liittymän viestintäpalvelut.
*2022 Lämmitystolppien/autotallin sähköjen tarkastus/kunnostus.
*2021 A1 sokkelin korjaus, B7 pihan ja sadevesiliitännän korjaus, A2 seinäelementin halkeaman korjaus ja KPH-silikonien vaihto, A-talon ulko-ovien maalaukset, B8 aitan korjaus, Autotallien lukkojen huolto, C-talon väliaitojen korjaukset, A-talon pohjoispäädyn sadevesikaivon uudelleenasennus ja johtaminen kaupungin ojaan.
*2019 LVIS-urakka valmis.
*2018 LVIS-korjaukset aloitus.
*2017 Asunnon E 30 päädyn ja E-talon sivun sadevesikaatojen korjaus, Asunnon E 30, D 24 lattiapintojen ulkoseinien elementtisaumojen tiivistys ja raitisilmaventtiilien asennus, Asunnon C 14 keittiön vesivahinko,
B-talon takapihan sadevesikaivon tulviminen ja tilapäinen korjaus, LVIS- korjaukset suunnittelu ja kilpailutus.
*2016 Pihavarastojen ja ulkoalueiden maalauksia, piha-alueen valaistuksen kunnostus.
*2015 Terassinovien uusiminen lukituksineen sekä ikkunoiden huoltomaalaus.
*2014 Huoneistojen varastokoppien kattojen ja räystäskourujen kunnostus, Lämmitysjärjestelmän säätö- ja tasapainotus; sulku-/säätöventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen.
*2013 Varastokoppien (osan) peruskorjaus 2009, 2011 ja jatkunee myös, autotallinkattojen kunnostusmaalaus.
*2012 Asuinrakennusten peltikattojen maalauskunnostus, Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maakaasusta kaukolämpöön.
*2009 D-talon päädyn ja asunnon D 24 pihan puolen salaojitus, postilaatikkotelineet.
*2006 3kpl uusia autolämmityspistorasioita, G-talon räystään aluslaudoitus uusittu ja oravaverkko asennettu pihanpuolelle, D- ja E-taloissa osittainen otsalaudoituksen uusiminen.
*2004 Jätekatos, Kattojen paikkamaalaus.
*2003 Salaojitukset C- ja G-talojen päädyissä, Pääty- ja räystäslaudoituksen uusiminen A- ja B-taloissa.
*2000 Huoneistojen ulko-ovien uusimien C- ja G-taloissa.
*1999 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen D-talossa.
*1998 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen B- ja F-taloissa.
*1997 Pihan asfaltointi, huoneistojen ulko-ovien uusiminen A- ja E-taloissa.
*1996 Räystäät C- ja G-taloon.1993 LV-sulku- ja säätöventtiilien uusiminen, säätötilavuuspumppujen asentaminen lämmitysjärjestelmään.
*1995 Maakaasujärjestelmään liittyminen.
*1993 Säätötilavuuspumppujen asentaminen lämmitysjärjestelmään, LV-sulku- ja säätöventtiilien uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
*2025 Viemäreiden kuntotarkastus ja kuvaus, D-talon sadevesikaivon korjaus D22 kohdalta, elementtisaumojen uusiminen.
*2026 Asfalttialueiden korjaukset.
*2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
*2029 Lukituksen uusiminen, raitisilmaventtiilien asennus.