Korppaanmäentie 11 A
00300, Pikku-Huopalahti, Helsinki
4h+k+s
385 000 € (4 277,78 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Iiro Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Perheasunto loistavilla kulkuyhteyksillä!
Nyt tarjolla tilava ja muuttovalmis perhekoti Pikku-Huopalahden parhaalta paikalta!
Tässä läpitalon huoneistossa yhdistyvät loistavan pohjaratkaisun lisäksi helppous sekä käytännöllisyys. Asunnossa lähes uusi, upeasti remontoitu kylpyhuone, sauna, toinen erillinen wc sekä muuttovalmiit pinnat. Hyvin hoidettu taloyhtiö!
Loistavien kulkuyhteyksien vieressä sijaitseva alue jossa raitiovaunu (linja 10 keskustan kautta Ullanlinnaan) kivenheiton päässä, Mannerheimintien linja-autopysäkit lähes vieressä sekä autoilijalle vaivaton pääsy kaikille suuremmille valtaväylille käy pikaisesti. Vierestä löytyvät niin koulu -kuin päiväkotikin.
Ulkoilumaastot ovat mitä parhaat. Kävely -ja pyöräilyreitit Pikku-Huopalahden ympäri kohti Seurasaarta lähtevät vierestä sekä matkaa keskuspuistoon vain lyhyen kävelymatkan verran!
Teille, jotka etsitte asuntoa läheltä merta ja luontoa unohtamatta kätevää liikkumista läheltä hyviä palveluita, uusi koti saattaa olla tässä!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Iiro Mäkinen, RE/MAX Elegance
040 416 8212
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Korppaanmäentie 11 A, 00300, Pikku-Huopalahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 385 000 €
- Myyntihinta
- 363 172,30 €
- Velkaosuus
- 21 827,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 630 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 596,06 € / kk (1,18 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 226,06 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 277,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asuinhuoneistovastike: 7,00 € / m2 Liikehuoneistovastike: 7,00 € / m2 POV, Korjaushankkeet 2016-17-18: 0,25 € / osake -6/2024 alkaen 0,19 € / m2 POV, Korjauslaina 2019: 0,11 € / m2 -6/2024 alkaen 0,06 € / m2 POV - Tilikauden 2022 korjaushankkeet 0,32 € / m2 -6/2024 alkaen 0,41 € / m2 Vesivastike 24,00 € / hlö / kk Autotallin vuokra 95,00 € / kpl -6/2024 alkaen 100,00 € / kpl Autopaikan vuokra 40,00 € / kpl -6/2024 alkaen 45,00 € / kpl Autopaikan vuokra, kylmä 25,00 € / kpl -6/2024 alkaen 30,00 € Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia: laminaatti Seinät: maali Varustus: jääkaappi, pakasti, aktiivihiilisuodatin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, kaapistot, tiskiallas, hana, tiskipöytä KPH: bideesuihku.
- Kylpyhuone
- Lattiat: laatta Seinät: laatta Varustus: pesukoneliitänätä, allaskaapisto, allas, hana, peilikaapisto, yläkaapisto, bideesuihku, wc-istuin, suihku, suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Lattia: muovimatto Seinät: maali, laatta Varustus: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, bidee
- Makuuhuoneet
- Lattia: laminaatti Seinät: maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattia: laminaatti Seinät: maali
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Korppaanmäentie 11
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 095308860
- Tuotot
- 5200
- Tontin pinta-ala
- 1 518 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 41 791,68 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto, koneellinen ilma-/poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harja/tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Huopalahti
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Väestönsuoja Ulk. välinevarasto Irtaimistovarasto Pyykinkuivauskomero
- Paikallistiedot
- Asunto sijaitsee 10-raitiolinjapysäkkien vieressä. Lähistöltä löytyvät kaksi päivittäistavarakauppaa 100-300 metrin etäisyydeltä, suurempi kauppa kilometrin päästä päiväkoti naapurista, alakoulu 300 metrin päästä (suojatie perille asti), parkkihalli 300 metrin päästä (myös sähköautoille) ja katupysäköintitilaa. Ruskeasuon liikuntahallille matkaa n. 600m. Keskuspuistoon matkaa kilometri. Pikku-Huopalahdelle ja puistoalueille matkaa n. 400 metriä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä yhteensä yhdeksän (9) toteutettua autopaikkaa. Korppaanmäentien alkupäässä, Paimionkujan puolella sijaitsee lähin pysäköintihalli josta voi vuokrata autohallipaikan. Autohallissa myös sähköauton latauspaikkoja. Pysäköintiä hallinnoi Kytösuon Pysäköinti Oy.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 567 229 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991: Rakennus: Rakennus valmistui
1995-96: Piha-alueet päällystetty kieveämällä
2001: 10-vuotiskuntoarvio
2009: Maapainumien korjaus.
2009: Pihan vaarallisten keinujen poisto.
2009: Tupakointitilan rakentaminen liiketilaan
2010: Ovikoodilaitteiden asennus porrashuoneiden oviin (2 kpl)
2010: Pensaiden leikkaus ja kuorilannoitus
2010: Ilmanvaihohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2011: Kylpyhuoneiden akuutit/pienet korjaukset (kuntotutkimuksen perusteella)
2011: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2011: Pohjois- ja eteläikkunoiden maalaus
2011: Väestönsuojan laitteiden toiminnan tarkastus
2012: Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien, -venttiilien uusinta sekä verkoston tasapainotus
2014: Kartoituksen perusteella 4:n huono kuntoisimman
kph:n kunnostus. (A5,A14,B17,B18)
2015: ulko-ovien kunnostus
ja maalaus.
2016: Pohja-, pystyviemäreiden ja sadevesijärjestelmän
huuhtelu sekä (salaojien huuhtelu)
2017: Peltikaton maalauksen suunnittelu ja elementtisaumauksien
uusinnan suunnittelu samalta suunnittelijalta.
2018: Katon maalaus
2018: Loput kylpyhuoneet korjataan pois lukien kylpyhuoneet A8 ja B22
2018: Lukituksen uusinta (toteutus)
2019: Ilmanvaihdon puhdistus suoritettu 2019 mutta vaaditaan korjaustoimia ennen kuin mittaus voidaan tehdä.
2020: Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus valmistunut 14.2.2020
2021: Julkisivun betoniosien huoltomaalaus, ikkunoiden uusinta/peruskorjaus, parvekkeiden kunnostus,
elementtisaumojen uusinta, parvekelasituksien uusinta.
Samassa yhteydessä laaditaan suunnitelmat bitumikattojen peruskorjaukselle.
2021: Tasakattojen bitumikermien uusinta
2022: Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2022: Huoneistojen ikkunat ja -parvekeovet uusitaan.
- Julkisivut korkeapaine pestään ja huoltomaalataan.
- Elementtien elastiset saumaukset uusitaan.
- Parvekekaiteiden aaltopellit puhdistetaan ja maalataan
- Liiketilojen ikkunat ja ovet puhdistetaan sekä teräsovet huoltomaalataan
Tulevat remontit
2024: Betonisten tuloilmakanavien pinnoitus TKR2-pinnoitteella.
Yhteensä pinnoitettavaa betonikanava on noin 160m. Pinnoittamattomasta betonista irtoaa ilmavirran mukana jatkuvasti pientä betonipölyä, joka kulkeutuu asuntojen sisäilmaan.
2024: Putkiston kuntotutkimus: viemärit, käyttövesijohdot tarvittaessa
lämpöjohdot. Budjetissa varauduttava myös huuhteluihin.
2024: Poistoilmapuhaltimien vaihto huoltovapaiksi ec-huippuimureiksi
sekä ilmamäärien mittaus ja säätö: Ilmanvaihdon tutkimuksen
suosittelemana asuntojen vanhojen kiilahihnavetoisten
poistoilmapuhaltimien vaihto huoltovapaiksi ec-huippuimureiksi (STEC-3 ja STEC-4) sekä ilmamäärien mittaus ja säätö.
2024 Energiatodistuksen uusinta. Nykyinen voimassa 4.9.2024 1 000
2025 Valurautaviemäreiden uusinta ja viemäreiden huuhtelut.
1. krs pystyviemärit. Putkiston kuntotutkimuksen suosituksen
mukaisesti. Ennen työn suoritusta suositeltiin toteuttamaan
jätevesiviemäreiden painehuuhtelu. Samassa yhteydessä suositellaan
painehuuhtelemaan sadeveden tontti- ja pohjaviemärit ja tyhjentämään sadevesikaivojen sakkapesät.
2025: Palovaroittimien hankinta (toteutus).
2025: Katon tarkastus. Budjettivaraus myös pienille korjaustoimille.
2026: Pihasuunnitelma. Pihan kunnostus.
2027: Parvekkeiden lasitus (toteutus): Suunnnittelu toteutettu 2021 osana julkisivuhanketta
2027: Kermikaton uusinta. Suunnnittelu toteutettu 2021 osana
julkisivuhanketta.
2031: Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja
lämpöjohtoverkoston perussäätö. (Toteutussuunnittelu).
2032: Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja
lämpöjohtoverkoston perussäätö.
2032: Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe.
2034: Putkiston seurantatutkimus ja huuhtelut.