Korppaanmäentie 11 B
00300, Pikku-Huopalahti, Helsinki
3h, k, kph/s, erill. wc, parveke (yj. 3h+k+s)
309 000 € (3 886,79 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas kolmio Pikku-Huopalahden sydämessä, hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Sijainti on yksi tämän kodin ehdottomista valteista. Pikku-Huopalahti on alueena erinomainen yhdistelmä luonnonläheisyyttä ja kaupunkielämän helppoutta. Meren läheisyys sekä Keskuspuiston lenkkipolut ja ulkoilureitit houkuttelee ulkoilusta nauttivia. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjen sujuvaksi. Vieressä kulkeva raitiovaunu sekä bussit Mannerheimintieltä tarjoavat kätevät yhteydet niin keskustaan kuin muihinkin suuntiin. Lähietäisyydellä on myös päivittäispalvelut, koulut sekä päiväkodit.
Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, kaksi tilavaa makuuhuonetta, valoa tulviva olohuone sekä erillinen keittiö, johon mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä. Keittiöstä on kulku suojaisalle parvekkeelle. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jossa nautit pitkän päivän päätteeksi. Lisäksi erillinen wc.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja kunnossapitotarpeista on huolehdittu vuosien mittaan.
Tämä koti tarjoaa mukavaa asumista viihtyisässä ympäristössä, tervetuloa tutustumaan.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Korppaanmäentie 11 B, 00300, Pikku-Huopalahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 309 000 €
- Myyntihinta
- 292 286,01 €
- Velkaosuus
- 16 713,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 556,50 € / kk, Rahoitusvastike 228 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 784,50 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 886,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: autotallin vuokra 100 €/kk, autopaikan vuokra (kylmä) 35 €, autopaikan vuokra 50 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot, keittiön välitila: mosaiikkilaatta
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi ja muu
- Kylpyhuone
- peneelikatto
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja suihku
- Erillinen WC
- peili
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- rauhalliset ja vehreät näkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- keittiön seinähyllyt, olohuoneen valkoinen hylly. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Korppaanmäentie 11
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 5775
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 päätettiin, että korjausohjelmassa v. 2025 kirjattujen hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan 60.500 euron pääomalaina 5. vuodeksi. Osakkaat voivat maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut kun hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Muut yhtiön lainat: POV, Korjaushankkeet 2016-17-18: 43 610,06 € / 30.9.2025, Euribor 6 kk + 0,74 % POV, Korjauslaina 2019: 22 589,98 € / 30.9.2025, Euribor 6 kk + 0,9 % POV - Tilikauden 2022 korjaushankkeet: 276 942,55 € / 30.9.2025, Euribor 6 kk + 0,55 % Hoitolaina-Korjaushankkeet 2025: 60 500,00 €/30.9.2025, Euribor 12 kk + 0,85 % Yhtiön luotollinen tili: Nordea, saldo 111 587,18 €, limitti 15 000,00 €, käytettävissä 126 587,18 €. Tietoja sopimuksista: Yj. 22 § Osakkaiden jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien kunnossapidosta, korjaamisesta ja niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Varsinainen yhtiökokous 1/2017 (22.5.2017) päätti, ettei terassilupaa myönnetä liikehuoneistojen LH 1 ja LH 2 osakkaalle.
- Tontin pinta-ala
- 1 518 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 41 791,68 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) perusteella Hitas-sääntely on merkitty päättymään tontin vuokralaisena olevan yhtiön osalta 31.8.2022, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harja/tasa
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, koneellinen poistoilmanvaihto
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiö omistaa Kytösuontien Pysäköinti Oy:n osakkeita 55 kpl. Osakkeet oikeuttavat 7 autopaikan, yhteisjätekatoksen sekä yhteiskerhotilojen käyttöön Kytösuontien kaava-alueella.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 567 229 €
Tehdyt remontit
2025: Hissin kontaktoreiden ja valaistuksen uusiminen (LED), Putkiston kuntotutkimus: viemärit, käyttövesijohdot tarvittaessa lämpöjohdot. Budjetissa varauduttava myös huuhteluihin 2024: Energiatodistus, Poistoilmapuhaltimien vaihto huoltovapaiksi ec-huippuimureiksi sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, Betonisten tuloilmakanavien pinnoitus Grafoseal-pinnoitteella 2023: Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus
2022: julkisivun pesu ja huoltomaalaus, ikkunat ja parvekeovet uusittu, parvekekaiteiden puhdistus ja maalaus, elementtisaumojen elastiset saumaukset uusittu, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2021: Tasakattojen kermien uusinta, julkisivu betoniosien maalaus, ikkunoiden uusiminen/peruskorjaus, parvekkeiden kunnostus, elementtisaumojen uusiminen 2020: porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2019: ilmanvaihdon puhdistus 2018: lukituksen uusinta, märkätilojen uusiminen (poislukien A8 ja b22), katon maalaus 2017: peltikaton maalauksen suunnittelu 2016: : pohja-, pystyviemäreiden ja sadevesijärjestelmän
huuhtelu sekä (salaojien huuhtelu) 2015: ulko-ovien kunnostus ja maalaus 2014: kartoituksen perusteella 4:n huono kuntoisimman kph:n kunnostus. (A5,A14,B17,B18) 2012: lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien, -venttiilien uusinta ja verkon tasapainotus, 2011: väestönsuojan laitteiden toiminnan tarkastus uusinta, pohjois- ja eteläikkunoiden maalaus, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, kylpyhuoneiden akuutit/pienet korjaukset (kuntotutkimuksen perusteella) 2010: ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö, pensaiden leikkaus ja kuorilannoitus, ovikoodilaitteiden asennus porrashuoneiden oviin (2 kpl) 2009: tupakointitilan rakentaminen liiketilaan, pihan vaarallisten keinujen poisto, maapainumien korjaus 2001: 10-vuotiskuntoarvio, piha-alueet päällystetty
Tulevat remontit
Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin valurautaviemärien sukitus -hankkeen aloittamisesta vuoden 2025 aikana ja annettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita urakoitsija sekä solmia urakkasopimus. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 55 000 € (sis. alv 25,5%), sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset.
PTS
2025: Valurautaviemäreiden sukitus ja viemäreiden huuhtelut, palovaroittimien hankinta, katon tarkastus 2026: Pihan sadevesiviemärin painuman korjaus, pihan kunnostus 2027: Parvekkeiden lasitus (toteutus), kermikaton uusinta 2031: Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston perussäätö 2032: Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston perussäätö, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2034: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, putkiston seurantatutkimus ja huuhtelut 2035: Palovaroittimien uusinta