Korppaanmäentie 30 A
00300, Pikku Huopalahti, Helsinki
5h+k+2 x kph+vh+2 x p
428 000 € (3 721,74 € / m²)
115 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen perheasunto hissitalon kahdessa ylimmässä kerroksessa Korppaanmäentie 30:ssä tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen tai juhlaan. Tämä 115 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisessa Pikku Huopalahdessa, joka tunnetaan vehreydestään ja hyvistä palveluistaan. Asunnosta avautuu avarat näkymät kolmeen eri suuntaan, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin.
Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa mahdollisuuden juuri oman näköiseen asumiseen. Ylemmässä kerroksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone ja vaatehuone sekä valoisa olohuone ja keittiö, jonne mahtuu ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu avarat näkymät yli naapuritalojen kattojen. Alemmassa kerroksessa on kaksi huonetta, keittiövaraus, reilusti säilytystilaa ja kylpyhuone sekä lasitettu parveke. Tila sopii mainiosti esimerkiksi työhuoneeksi, harrastetilaksi tai vaikkapa perheen vanhempien omaksi makuuhuoneeksi kylpyhuoneineen.
Tässä asunnossa on kaikki; kaksi kylpyhuonetta lisäävät arjen sujuvuutta, ja kaksi parveketta – etelään ja pohjoiseen – ovat täydellisiä paikkoja rentoutumiseen. Sisäänkäyntejäkin on kaksi, molemmissa kerroksissa omansa, minkä ansiosta asunto sopiikin mainiosti kotona töitä tekevälle tai kahden sukupolven asumiseen. Alakerta on mahdollista eriyttää myös kokonaan omaksi asunnokseen (kuitenkin samalla osakesarjalla kuin yläkerta).
Taloyhtiö, Asunto Oy Päärynäkuja, tarjoaa mukavat yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Autopaikoilla on sähköautojen latausmahdollisuus, mikä tekee arjesta entistä helpompaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten julkisivuremontti.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki ovat lähellä, ja pyöräilyreitit ovat hyvät. Läheisyydessä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Munkkivuoren ja Pikku Huopalahden monipuoliset palvelut ovat vain kivenheiton päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisesittelyin, varaa oma aikasi jo tänään!
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
044 237 1500
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Korppaanmäentie 30 A, 00300, Pikku Huopalahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3-4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 428 000 €
- Myyntihinta
- 428 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 713 € / kk (6,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 713 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 721,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka 40€/kk Autotallipaikka 60€/kk Pesutupamaksu 6€/kk Hallitus on valtuutettu tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike tai rahoitusvastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- YK: seinät kaakeloitu, lattia laatoitettu, suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä AK: seinät kaakeloitu, lattia laatoitettu, poreamme, (suihku), wc-istuin, pesuallas, peili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat vehreät kolmeen suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaikki kattovalaisimet
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Merkittäviä tekijöitä esim. melu, lentomelu, tuulimyllyt, haju, tärinä, tuholaishyönteiset, heikko signaali puhelimessa, huono paine vesiputkessa, yms. ei ole. Huoneiston eriyttäminen kahdeksi eri asunnoksi on mahdollista (samat osakesarjat), kysy lisätietoja välittäjältä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Päärynäkuja
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Niskanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481056
- Tontin pinta-ala
- 1 833 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 30 383 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, lastenvaunuvarasto, siivouskomero, väestönsuoja, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi asuinrakennusta ja autokatos sekä roskakatos
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Pikku Huopalahti, Munkkivuori
- Koulut
- Pikku Huopalahti,
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoilla on e-parking sukolatausasemat, joista sähkön käyttö laskutetaan käyttäjiltä erikseen.
- Autotallit
- 2
- Autokatokset
- 10
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen selvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 580 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2007: A-talon elementtisaumojen uusiminen
2008: B-talon elementtisaumojen uusiminen
2009: Liikehuoneistojen sisääntulolaatoitus
2009: IV-suodattimien vaihto
2009: Julkisivu- ja sisäpuoliset korjaukset
2011: Märkätilojen kuntoarvio (isännöitsijä)
2011: Hissien rakentaminen A- ja B-portaaseen
2011: B-portaan maalaus
2011: Märkätilojen silikonikorjaukset (12 hstoa)
2012: Vesikalustekierros
2012: Parvekeovien ja B11 ja B12 ulko-ovien tiivistys
2013: B-talon ylimpien parvekkeiden maalihilseiden poisto
2013: Puisten ulko-ovien ja kynnysten kunnostus
2014: Katokset puisten ulko-ovien päälle
2014: Piha-aitojen kunnostus ja maalaus
2014: Lämmitysverkoston tasapainotusmittaus ja lämmönsäätökorjaukset
2015: FiksuVesi vedensäästöinvestointi, hanojen ja suihkujen modernisointi
2015: Uusittu kuivaushuoneen puhallin
2015: IV-puhaltimien huolto
2016: Rikkinäisten iv-venttiilien uusiminen ja suodatinten vaihto
2016: Iv-hormien huohous ja –venttiilien säätö
2016: Lumisesteiden asennus autokatoksiin
2016: Huoneiston B11 vesieristys
2017: Ikkunoiden (eteläpuolen) huoltomaalaus
2018: Rakennuksen kuntoarvio
2018: A2 viemäritukoksesta aiheutunut kosteusvahinkokorjaus
2018: Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2019: Liikehuoneiston 2 tulipalosaneeraus
2019: B13-B16 kph tarkastusluukut valurautaviemäreille
2019: Katto korjauksia
2020: Lämmitystolpat lataustolpiksi
2020: Salaojien kuntotutkimus
2020: Julkisivun kuntotutkimus
2021: Taloyhtiön saunan remontointi
2021: Taloyhtiön kuivaushuoneen ja siivouskomeron lattiapinnoitteen uusiminen
2021: Julkisivuremontti
2022: Lämmönjakolaitteiston uusiminen
2022: Märkätilojen kuntotutkimus
2023: Huippuimureiden vaihto
2024: Jätekatoksen sadeveden ohjaus
Tulevat remontit
2025: Palovaroittimien keskitetty hankinta ja siirto yhtiön kunnossapitovastuulle
2026: Alapohjatilojen kuntokartoitus
2025–2026: Vesikaton pinnoitteen paikkaus
2026: Vesi- ja viemäriputkien kuntokartoitus
2027: Salaojien kunnostus (2020 huoltokunnostus raportti)
2029: Ikkunoiden kuntokartoitus