Korsholmankaari 55
07900, Loviisa
Päätalossa 2 huonetta, keittiö, veranta. Erillinen saunarakennus, jossa kph, oleskelumakuutila.
275 000 €
61 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Merenrantakiinteistö isolla rantatontilla Loviisan Korksholmankaaressa
Loviisan kauniissa maisemissa, Korksholmankaari 55, ihastuttavan viehättävä lomakohde, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiselle ja arjen kiireistä irtautumiselle. Autolla pääsee Loviisan upean asuntomessualueen ohi ajaen saaristolaistietä perille saakka aivan kohteen terassialueen viereen josta tavarat helppo kantaan kohteeseen päästen viiveettä rentoutumaan. Kohde koostuu hirsisestä päärakennuksesta ja aittahuoneesta jotka valmistuneet 1995 sekä erillisestä saunarakennuksesta vieras- ja oleskelutiloin vuodelta 2011. Päätaloa ja saunarakennusta hiljattain kattavasti remontoitu. Hirsirakenteinen mökki on erinomaisessa kunnossa sisältäen verannan, suuren valoa tulvivan takallisen tilan oleskeluun ja ruokailuun, näppärä L- muotoinen keittiö, jossa liesi, huuva, jääkaappipakastin ja juokseva porakaivovesi. Makuuhuone on omassa rauhassaan keittiötilan jatkeena. Makuuhuoneen ikkunat kahteen suuntaan, rauha ja luonnonläheisyys takaavat hyvät päivä- ja yöunet. Hyvin säilytystiloja. Upeat maisemat niin merelle kuin pihapiiriin ja satumetsikköön. Päätalon ympärillä erillisiä, houkuttelevia lisätiloja tuovia rakennuksia joihin kulku helppokulkuisten, laudoitettujen terasssien kautta. Kohteen erillinen hirsirakennus, jossa puulla lämpiävä sauna, lämminvesivaraajalla lämpiävä kaivovesisuihku ja pieni pukeutumistila, katettu eteiskäytävä josta oma sisäänkäynti vierashuoneeseen. Puulämmitteinen sauna ja viihtyisä lisätila tekevät oleskelusta rennon täydellistä arjesta irtiottoa nauttien saunan jälkilämmöstä rauhoittuen. Pihapiiristä löytyy kaunis, suojaisa lasiveranta josta upea näköala rantaan ja saariston kauneuteen. Kaksi erillistä huussia, joista toinen kompostikäymälä. Makuutiloja löytyy jopa kahdeksalle henkilölle kaikki rakennukset ja aitta huomioiden. Meren syväys rannassa 2m joten isommallakin veneellä pääsee laituriin. Päätalossa yhdistyvät tilavuus ja valoisuus, kiitos erittäin avaran olo-ja ruokahuoneen, josta on esteetön näkymä merelle.
Omaa tonttia 2018m2 jonne johonkin osuu aina aurinkoisella kelillä lämmittävät säteet, syvä ranta, jossa helppokulkuisia terassialuetta, patiota ja loivat rantaan vievät portaat. Kaikki tilat yhtyvät lunnollisesti toisiinsa mahdollistaen ulkona olon oleiluun, puuhasteluun tai grillailuun. Etätyötätekevällekin täällä täysi rauha keskittyä olleelliseen. Lisäksi täältä oivat veneily- ja kalastusmahdollisuudet. Tämä on unelmapaikka niille, jotka arvostavat luonnon hiljaisuutta, upeita auringon nousuja ja laskuja, kauneutta, helppohoitoisella ja turvallisella tontilla jonne ajat vähän yli tunnissa pääkaupunkiseudun sykkeestä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä viehättävästä kiinteistökokonaisuudesta oma pala paratiisiasi Loviisan upeissa saaristolaismaisemissa!
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen paikan päälle.
Varaathan oman esittelyaikasi, kiitos.
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / [email protected]
Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat liitetiedostotoimitukseen, tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia elämässä sekä työssäni.Perustiedot
- Sijainti
- Korsholmankaari 55, 07900, Loviisa
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Päätalossa makuuhuone, suuri olo- ruokailutila, hyvin varusteltu keittiö.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1995
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Saunalla ja talolla omat lämminvesivaraajat. Kaivossa vesi riittää. Kaivon vesi on tutkittu 2011. Jäteveden käsittelystä on päätös ja tiedot. Ruoppaus on tehty syvään asti ja syvyyttä on n. 2 m. Tiellä on tieoikeus ei ole tieosuuskuntaa tai vastaavaa. Ruoppaus tehty 2016. Saunarakennus on vuodelta 2011 ja sitä on remontoitu 2025. Saunarakennus on 20 m2 (Finnsauna). Kuisti 10,5m2.
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde vapautuu nopealla aikataululla.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 275 000 €
- Myyntihinta
- 275 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 750 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 154 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 508,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kulutustottumusten mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta ja hiottu ja vahattu 2025 elokuu.
- Keittiön seinät
- Maali ja puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja suihkukaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Erillisessä omassa rakennuksessaan.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Kunttaa, kiviä, laajoja terassi- ja porrasalueita. Ranta, jossa laituri, loiva portaikko ja aurinkopatio.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 40
- Lisätietoja rannasta
- Luode
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Suomenlahti
- Kohde on saaressa
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tilat ovat yhdessä tasossa. Huonekorkeus on auki harjaan asti molemmissa rakennuksissa. Kaikkiin rakennuksiin pääsy terassiaalueita pitkin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 018 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Omaa rantaviivaa noin 40m, rantaa ruopattu, syvyys noin 2m .
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja harkkoperusta( rossipohja)
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö, ilmalämpöpumppu, takka. Kustannukset: 750 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu Vesivaraaja Molemmissa taloissa omat lämminvesivaraajat.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- Vesi päätalolla sekä sauna- ja viesrastuvassa. Molemmissa omat lämminvesivaraajat.
- Viemäröinti
- Bio Box_johon jätevesijärjestelmäsuunnitelma Loviisan kaupungilta. Tilattavissa välittäjältä. ja kompostikäymälä
- Lisätietoja viemäristä
- Kaivon vesi on tutkittu 2011. Jäteveden käsittelystä on päätös ja tiedot.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 100.9
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 2018 m2 *0,05, = noin 100 m2.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.05
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Pihapiirissä useita eri rakennuksia: hirsinen päärakennus, lisähirsirakennus, jossa sauna, jonka yhteydessä kylpyhuone suihkulla, katettu eteistila, olo-makuuhuone. Erillinen aittarakennus johon mahtuu kerrossänky ja lisävuode, kaksi huussia, lasiveranta, puu- ja työkaluvajat.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Kiinteistö 434-410-1-18 sijaitsee yleiskaava-alueella Y8. Kiinteistön pinta-ala on 2018 m2 ja sen kaavamerkintä on: RA Loma-asuntoalue. Alue varataan loma-asuntojen rakentamiseen. Yhden paikan rakennusoikeus määräytyy tehokkuudella 0,05 mukaan lukien talousrakennukset laskettuna alueen kaavan mukaisesta loma-asuntoalueen rajauksesta. Rakennusoikeus on kuitenkin enintään 250m2. Rakennusvalvonnan tulkinnan mukaan rakennusoikeutta on : 2018 m2 *0,05, = 100 m2. Yhteistyöterveisin, Lasse Saikkonen Rakennustarkastaja Byggnadsinspektör Loviisan kaupunki - Lovisa stad Degerbynkatu 21, Degerbygatan 21 PL 77 - PB 77, 07901 LOVIISA - 07901 LOVISA puh.- tfn 040 55 66 473 (puh.aika ma & to 9-11) [email protected]
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Liiteri ja kaksi huussia, vierasmaja, puukatos, lasiveranta merelle saunarakennus vierashuoneella ja kylpytiloilla.
Tehdyt remontit
Sauna Finnsauna rakennettu 2011 joka remontoitu 2025, päärakennus ja aitta 1995, joista päärakennusta remontoitu kattavasti 2025.