Kortepohjankatu 6 E
15240, Kilpiäinen, Lahti
2h,k,kph,s,var,piha
69 900 € (1 184,75 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Pihla Hiltunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalon päätyasunto suojaisalla pihalla!
Lahden Kilpiäisissä, luonnonläheisellä ja omakotitalovaltaisella alueella vapautumassa vuonna 1993 rakennetun rivitalon pääty uudelle omistajalle tai sijoittajalle.
Tämän kodin piha-alueelle on kulku portin kautta ja asunnon edustalla on kylmä ulkovarasto. Sisääntullessa on eteinen, olohuone ja keittiö, jossa on hyvin tilaa myös ruokaryhmälle.
Makuuhuone on harvinaisen tilava ja siellä on runsaasti kaapitilaa. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja sauna kruunaa tämän kodin lämmöllään. Asunto on ollut pitkäaikaisesti vuokrattuna siistille vuokralaiselle ja vuokrauksen aikana on asennettu laminaattilattiat ja laatoitettu kylpyhuoneen lattia.
Taloyhtiössä on lämmitysmuotona kaukolämpö ja ilmanvaihtona koneellinen poisto. Yhtiössä on uusittu ikkunat ja parvekeovet vuonna 2019 ja uusittu kaukolämpölaitteisto vuonna 2018. Taloyhtiön pihalla on myös grillikatos ja leikkipaikka ja autopaikkoja on hyvin tarjolla. Loistavat ulkoilumaastot ja linja-autopysäkki lähellä.
Esittelen tätä kotia vain kiireettömin yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Pihla Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
0404108284
[email protected]
Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi tai sijoitusasuntoosi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kortepohjankatu 6 E, 15240, Kilpiäinen, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.08.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on vuokrattu 31.07.2025 saakka
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 900 €
- Myyntihinta
- 69 900 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 236 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 236 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 184,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous päätti vastikkeiksi ja käyttökorvauksiksi 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 4,25 €/m2/kk Autopaikkamaksu 15,00 €/paikka/kk Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä kaapistot, jääkaappipakastin, sähköliesi ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa laattalattia ja seinät muovimattoa, maalattu. Varusteina suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allas, allaskaappi ja peilikaappi.
- Makuuhuoneet
- Yksi tilava makuuhuone runsain kaappitiloin.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti keittiöön ja eteiseen.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa on lauteet ja sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, muovimatto
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, laatta
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Kortepohjankatu 6
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Noste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Joutsen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447372250
- Tontin pinta-ala
- 11 306 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 5 900 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2045
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Seitsemän rakennusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkavaraukset isännöinnistä, varaaja suorittaa autopaikkamaksun taloyhtiölle.
- Taloyhtiön autopaikat
- 28 autopaikkaa
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollista osakkaan muutostyötä on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 971 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät peruskorjaus, kunnossapito- ja muutostyöt:
Grillikatos ja istutukset 2022
Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 10/2020
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019
Radon korjaukset 8/2019
Selvityksissä havaittu kohonneita radonpitoisuuksia muutamissa huonestoissa. Huoneistoihin asennettu
korvausilmaventtiilejä, huoneistoissa koneellinen poistoilmanvaihto. Radonimurin asennus.
Tarkastusmittauksin todettu tulokset suositusarvojen mukaisiksi.
Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2018
Julkisivun puuosien maalaus 2016–2017
Huoltokirjan mukaiset huolto- ja kunnostustyöt
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2025-2029: (15.04.2025)
Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön
kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä,
jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.
Palovaroittimien uusiminen, yhtiön vastuulle kuuluva
Vesikaton kuntotarkastus / katon pesu ja pinnoitus
Yläpohjan lisäeristys suositeltavaa (tällä hetkellä eristevahvuus 200 mm selluvillaa)
Muovimatolliset kylpyhuoneiden saumojen tarkastus/ tiivistyskorjaus tarvittaessa
Pihakasvillisuutta harventaminen