Kortetie 13 A
01300, Viertola, Vantaa
4h, avok,kph/s, khh, vh, wc, ullakko, piha
295 000 € (3 041,24 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas rivitaloasuntoa Viertolassa odottaa uusia asukkaita. Päätyhuoneiston olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen, toimivan kokonaisuuden. Kolme makuuhuonetta on sijoitettu siten, että asukkailla on omaa rauhaa.
Asunnon avara olohuone kutsuu viihtymään takkatulen ääreen, ja sieltä on suora käynti aidatulle takapihan terassille, joka on osittain katettu. Avokeittiöön mahtuu kokkaamaan useampi kokki samaan aikaan ja tilaa on reilunkokoiselle ruokailuryhmälle. Kahdessa pienemmässä makuuhuoneessa on kaapistot ja päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
Saunassa rentoudut kiireisen päivän jälkeen, ja kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita. Tässä asunnossa ei säilytystila lopu kesken: ulko-oven kohdalla on yhden neliön kylmä varasto puutarhavälineille ja talon päädyssä on neljän neliön lämmin varasto, josta on kulku noin 90 neliön ullakolle. Ullakkotila toimii tällä hetkellä varastotilana ja muokkaantuu moneen käyttöön.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki on lähellä ja autolla pääset sujuvasti liikkumaan. Tikkurilan juna-asemalle on 2,9 kilometriä ja lentokentälle 4,4 kilometriä. Tuleva raitiovaunulinja menee Tikkurilantietä pitkin tuoden lisää vaihtoehtoja jouhevaan kulkemiseen. Viertola on vehreä alue, ja läheltä löytyy myös useita puistoja sekä Keravanjoen ranta-alueet, jossa voi nauttia ulkoilusta.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!
Lisätiedot ja esittelyt
Tarja Takkinen-Hirvi
0400 429190 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kortetie 13 A, 01300, Viertola, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 295 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 398,04 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 398,04 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Neliöhinta
- 3 041,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kulutus on ollut noin 15 000 kWh ajalta 12.2024-10.2025, eli noin 150 €/kk - summa ei sisällä vielä sähkönsiirtomaksua ja se tulee vielä kulutuksen päälle. Sähkö määräytyy aina oman kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaisesti. Hoitovastike kattaa hallinnolliset kulut, kiinteistöveron, veden ja autopaikan sähkön. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö avautuu olohuoneen suuntaan. Valkoiset keittiökaapit, kaappien välitilassa laminaattilevy.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2 kpl ), astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja kattoikkkuna
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, suihkukaappi, lattialämmitys, ja kattoikkuna
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kahdessai makuuhuoneessa on kaapistot ja päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Maalatut seinät ja laminaattilattiat.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tilava olohuone, jossa yhdellä puolella maalattu tiiliseinä ja takka takkasydämmellä. Toisella seinällä koristetiiltä. Tumma vinyylilattia. Käynti takapihan terassille.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Pukuhuone on muutettu kodinhoitohuoneeksi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuntoon kuuluu noin 90 neliön kylmä käyttöullakko, jonne on käynti talon päädyssä olevan noin 4 neliön lämpimän varaston kautta. Lisäksi asunnolle kuuluu noin 1 neliön kylmä varasto ulko-oven tuntumassa.
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lämminvesivaraaja sijaitsee lauteiden alla, uusittu 2019
- Takka
- Takka ja takkasydän
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Oma piha-alue, pientaloalue
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan aidattu terassi on osittain katettu.
- Piha
- Lauta- ja tuija-aidalla aidattu suojaisa takapiha. Katettu terassialue sekä nurmikkoa
- Muut tilat
- Tuulikaapissa ja eteisessä laattalattia ja maalatut seinät. Eteisessä on kattoikkuna.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- A-asunnon pukuhuone on muutettu kodinhoitohuoneeksi. Kodinhoitohuoneelle ei ole haettu käyttötarkoituksen muutoslupaa. Lentomelualue
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kortetie 13
- Isännöitsijätoimisto
- Asunto Oy Kortetie 13
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Pennanen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yj 4 § Äänestyksissä käytettävä ääni/osake periaatetta. Jokaiseen huoneistoon kuuluu lisäksi yksi n. 4 m2:n suuruinen lämmin varasto. Yhtiö harkitsee energiatodistuksen päivitystä. Talousarviota ei ole vuodelle 2025. Jokaisella asunnolla on käytössään ullakkokomero. Mikäli osakas tekee asuntoon kuuluvalle ullakolle muutoksia tai rakenteeellisia lisäyksiä mm. kattoikkunoita- osakas vastaa kaikista muutos- ja ylläpitotoimista.
- Tontin pinta-ala
- 1 271 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- A3 asuntorakennusten korttelialue, e=0,35
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys Takka
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- 4 asuntoa
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön käytäntönä jokaiseen asuntoon kuuluu 1 pistokkeellinen autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.vantaa.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 270 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 A,B,D asunnot valokate: uusittu. Etupihan lumiesteet korjattu. Katon paikkauksia: yleiset korjaustoimenpiteet katolle.
2023 Valokate: uusittu C asunto. Lämminvesivaraajat uustittu B, C, D-asunnot.
2022 Ilmanvaihtokanavien lisäeristäminen.
2019 Ilmastointilaitteiden ja putkien huolto, säätö, nuohous ja puhdistus. Muu käyttövesijärjestelmä: vaihdettu vakiopaineventtiili paineenalennusventtiilin tilalle. A-asunnon lämminvesivaraaja uusittu. Länsipäädyn päätylaudoitus vaihdettu.
2018 Hankittiin alueella ollut trampoliini taloyhtiön omistukseen. Ulkoiluvälinevarasto ja ulkovarastot maalattu. B- ja C-asuntojen kylpyhuoneiden kattokuilujen alaosaan vaihdettu lämpölasielementti. B-asunnon kattoikkunan ikkunanpuite korjattu.
2017 Poistettiin liukumäki
2016 Jätekatos: maalattu
2015 Itäpäädyn päätylaudoitus vaihdettu
2014 Ilmastointilaitteiden ja putkien huolto, säätö, nuohous ja puhdistus. Sadevesikourujen ja räystäiden uusinta. Länsipäädyn leikkialue: tehtiin hiekka-alue ja hankittiin pieni hiekkalaatikko ja liukumäki,
2013 Kaikki ulko-ovien lukot uusittu. B-asunnon makuuhuoneen ikkuna uusittu.
2012 Kattovalokuvut: valokupuikkunat uusittu
2011 Katon lumiesteet: takapihan puolen lumiesteet uusittu, kattosillat uusittu
2010 Julkisivukorjaukset: talon laudoitukset ja ulkovarastot maalattu
2009 Etuovet uusittu, ikkunat uusittu A-asunto 4/4, B-asunto 2/4, C-asunto 3/4, D-asunto 1/2
2008 Varastojen ovet uusitttu
2007 Pihaovet uusittu
2005 Talon vierustat kaivettu auki, asennettu uusi patolevy ja uudet salaojat sekä sadevesijärjestelmät. Kuopat täytettiin sepelillä, varustettiin routaeristeellä. Salaojitus ja sadevesijärjestelmä uusittu.B, C ja D- asunnot vesijohdot uusittu
2004 Julkisivukorjaukset: talon laudoitukset ja ulkovarastot maalattu
2003 A-asunto vesijohdot uusittu
2003–2005 Märkätilaremontit: kylpyhuone, kodinhoitohuone,sauna ja wc uusittu kokonaan. Samalla asennettiin
vesieristys ja lattialämmitys.
2001–2004 Sähkölämmitys: patterit uusittu
Tulevat remontit
Yhtiön 5 vuoden PTS
2026 Viemäriputken kuvaaminen (mahdollisesti 2026)
PTS-listalla, ajankohtaa ei ole päätetty
Kuntotarkastukset: kosteusmittaukset
Julkisivukorjaukset Ulkoiluvälinevaraston laudoituksen uusiminen
Aidat: Pysäköintipaikan ja A-asunnon välisen aidan uusiminen
Katto: Katon pinnoitus / uusinta