Kortetie 5a

01300, Viertola, Vantaa
3h, k, 2 x vh, kph, 2 x erillinen-wc, s, terassi, piha
239 000 € (3 064,10 € / m²)
78 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
592,80 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ildiko Katona-Hiekkanen, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen ja rauhallinen rivitalohuoneisto selkeällä pohjaratkaisulla!
Hyväkuntoinen ja rauhallinen rivitalohuoneisto selkeällä pohjaratkaisulla - kohtuulliset asumiskustannukset! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksitasoiseen rivitalokotiin, jossa asuminen on huoletonta ja kustannustehokasta! Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja ajallaan - muun muassa salaojat huollettiin 2021 ja kylpyhuoneiden sekä saunojen uusiminen on tehty vuonna 2023. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, johon kuuluu mm. erillinen keittiö, kaksi vaatehuonetta, kaksi erillinen wc sekä etelään suuntautuva katettu terassi, täydellisiä kesäpäivien varten. Lisäksi asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka tuo säästöjä lämmityskuluissa ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Erinomainen sijainti tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan etenkin perheille: päiväkoti, Viertolan koulu ja lähikauppa sijaitsevat kaikki noin puolen kilometrin säteellä. Bussipysäkki on aivan vieressä ja Dixin juna-asemalle on alle kahden kilometrin matka. + 2023 remontoittu kph ja sauna + Ilmalämpöpumppu + kohtuullinen hoitovastike + aurinkoinen terassi Tule ja ihastu tähän viihtyisään kotiin! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Ildiko Katona-Hiekkanen 040 575 9990 tai [email protected] (I can provide services also in English. Szolgáltatás magyar nyelven is.) OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kortetie 5a, 01300, Viertola, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
78 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 78 m . Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1984
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
216 894,79 €
Velkaosuus
22 105,21 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
6887 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
110 € / kk
Yhtiövastike
Hoitovastike 273 € / kk (3,50 € / os.), Rahoitusvastike 319,80 € / kk (4,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 592,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi hallituksella on valtuus päättää mahdollisista muutoksista rahoitusvastikkeisiin vallitsevan korkotason mukaisesti. Rahoitusvastike: POV2 kylpyhuoneremontti
Autopaikkamaksu
0 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 064,10 € / m²
Lisätietoja maksusta
Keskimääräinen lämmityskustannus 110 €/kk perustuu 1.7.2024 - 20.4.2025 kustannuksiin sisältäen sähköenergiamaksut (käyttö+lämmitys) sekä sähkönsiirron. Vesiennakko: 20 €/huoneisto/kk - oma mittari, tasaus kerran vuodessa. Autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Latausennakko 40,00€/autopaikka/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTELU: Jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin huippuimurilla, kaapistot. VÄLITILA: laatta TYÖTASO: laminaatti/rosteripelti SEINÄT: maalattu LATTIA: laminaatti
Kylpyhuone
VARUSTELU: Suihku, suihkunurkkaus, pesukoneliitäntä. SEINÄT: kaakeli LATTIA: laatta Uusittu 2023.
Erillinen WC
2 x erillinen-wc. VARUSTELU: molemmissa wc-istuin, hana, lavuaari, pelikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, kaapistot. SEINÄT: kaakeli LATTIA: laatta Alakerran Wc: 2019: lattia ja seinäkaakelit maalattu 2020:kalusteet, hana sekä lavuaari vaihdettu. Yläkerran Wc:n seinät ja lattiat on maalattu edellinen omistajan toimesta.
Makuuhuoneet
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, päämakuuhuoneen yhteydessä kaksi vaatehuonetta. SEINÄT: maalattu LATTIAT: laminaatti
Olohuone
Olohuoneesta käynti katetulle terassille, jonka ilmansuunta on etelään. SEINÄT: tapetoitu LATTIA: laminaatti (2018) ILP
Säilytystilojen kuvaus
Ulkovarasto, vaatehuoneet, vaatekaapit, terassilla ulkokaappi
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Saunassa ikkuna. VARUSTELU: Kiuas, lauteet SEINÄT: puupaneeli LATTIA: laatta Uusittu 2023
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassi etelään (uusittu 2020) Terassin kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Piha
Huoneistolla on piha-alue etelään . Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä. Huolto- ja kunnossapitovastuu osakkaalla. Pihalla vesiposti.
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen, jossa kaapisto (2020) SEINÄT: maalattu LATTIA: laminaatti (2018)
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja (vaihdettu 2019), ilmalämpöpumppu (vuosittain huolehdittu ). Sector Alarm hälytysjärjestelmä, (oma sopimus). Portaikon alla irrallinen vaatekaappi, ilmalämpöpumppu (kunnossapitovastuu osakkaalla), naulakko.
Kauppaan ei kuulu
Pesukone
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
-
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Korteranta
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi
Ilkka Kruusi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0407747347
Tontin pinta-ala
1 808 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Kustannukset: 6887 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto huippuimuri
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Aaltosementtilevykate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiertävä talonmiesvuoro
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
4.7.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähin bussipysäkki n. 190m päässä, josta mm. linjat: 570 (Mellunmäki - Rajakylä - Jakomäki - Vaarala - Hakunila - Tikkurila - Vantaanportti - Aviapolis - Lentoasema) 571 (Tikkurilan Matkakeskus - Myyrmäki) 576 (Kivistön asema - Tikkurilan Matkakeskus) 623 (Merihaka - Peijas) Tikkurilan juna-asemalle matkaa n. 1,9km.
Palvelut
Alepa Viertola n. 220m, Prisma Tikkurila n. 1,4km, Lidl n. 1,5km, Kauppakeskus Dixi n. 1,9km, Trio Areena n. 1,6km, Tikkurilan terveysasema n. 1,5km, Elixia Tikkurila n. 1,3km, Tikkurilan jokiranta n. 1,5km, Tikkurilan uimahalli n. 1,7km
Koulut
Jokirannan koulu n. 220m, Viertolan koulu n. 600m, Tikkurilan lukio n. 3km, Vantaan Ammattiopisto Varia n. 3,1km.
Taloyhtiön autopaikat
Myyjän käytössä on lämpötolpallinen autopaikka, jossa on sähköauton lataus mahdollisuus, latausennakko 40€/kk, tasaus kerran vuodessa. Ulkoautopaikat 3kpl ovat vieraspaikkoja. Lataustolpassa on kytkin normaalille auton lämmitysjohdolle, jonka kulutus sisältyy vastikkeeseen ja kytkin sähköauton lataukselle joka sitten laskee käytetyn sähkön erikseen. Lataustolpallisen paikan haltija ilmoittaa yhtiölle, mikäli aikoo käyttää autopaikkaansa lataukseen. Kun osakas ilmoittaa että huoneistolta voidaan periä latausennakkoa, tulee osakkaan samalla ilmoittaa sähkömittarin lähtölukema taloyhtiön kirjanpitäjälle.
Sähköpistokepaikkoja
7 kpl
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta Vantaan kaupunki p. 09 839 11 sekä tämän linkin alta: https://www.vantaa.fi/fi/asuminenjaymparisto/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/asemakaavoitus Ei välittömästi asumiseen vaikuttavaa kaavoittamista vireillä per 26.4.2025. Yhtiö sijaitsee lentomeluvyöhykkeellä 3 (LDEN 50-55 dB)
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kartoitus tehty 2023 kylpyhuoneremontin yhteydessä, ei asbestia. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
255 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Päätyvarastojen korjaus, Vesivahinkokorjaus huoneisto G 2023: Kylpyhuoneremontti. 2022: Pohjaviemärien kuntotutkimus, Ilmanvaihdon puhdistus ja huolto, WC vesivahinkokorjaus huoneisto G 2021: Päätyvaraston painumisen aiheuttamien vaurioiden korjaus: varaston katto ja päätyasunnon ovi, sähkökaapin kunnon tarkistus, Salaojien- ja viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, putkirikon ja painuman korjaus, IV-kanavien tarkastus ja korjaus, sekä kahden iv-koneen moottorin vaihto, Märkätilojen tarkastuskierros 2020: Kiinteistökierros Raksystems 2019: Autopaikkojen lämmitystolppien ajastimien vaihto, Lämminvesivaraajien uusiminen sekä vuotovesivahti lämminvesivaraajan alle, Syystalkoissa verkkojen asennus talon alle (tuholaisia varten) 2018: Uusittiin ulkovarasto vanhan tilalle, A-asunnon varaston suoristaminen talkoovoimin, D-yläkerran wc-pytyn vaihto 2017: Ilmastointikanavien nuohous 2015: Vesikaton uusiminen ja aluskatteiden korjaus, Huippuimureiden uusiminen, Asuntojen väliset piha-aidat uusittu talkoilla 2014: Tonttia kiertävä piha aita uusittu 2013: Yhteisten alueiden kunnostus mm puiden kaataminen, Asunnon G keittiön vesivahingon korjaus 2012: Varastojen oikaisu, Valokatteiden uusiminen 2010: Asunto D saunan ja pesuhuoneen remontti, Kuntoarvio RPM-Mestarit
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan: 2025–2026 Kattojen pesu, ulko- ja terassiovien uusiminen, Teknisen varaston ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen, asuntojen pääsulkujen tarkistaminen. 2027–2028 Julkisivun huoltomaalaus, vanhojen sähköpattereiden uusiminen tarvittavilta osin. 2029–2030 Ikkunoiden kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus, jäte- ja sadeviemäreiden kuvaaminen, sokkelin pinnoitus. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.