Korvatunturintie 5 C
00970, Mellunmäki, Helsinki
1h+kk+kph+vh
79 000 € (2 872,73 € / m²)
27,5 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
VALOISA YKSIÖ ERINOMAISELLA SIJAINNILLA MELLUNMÄESSÄ
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan yksiöön, joka sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa vehreän Mellunmäen sydämessä. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.
Vuoden vaihteessa 2022–2023 remontoitu keittokomero on käytännöllinen ja hyvin varusteltu – kaappi- ja laskutilaa löytyy runsaasti. Tilava asuinhuone mukautuu helposti eri käyttötarkoituksiin: sinne mahtuu mukavasti sekä sänky että oleskelualue. Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sisään ja avautuvat rauhallisiin, vihreisiin maisemiin.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, joista viimeisimpänä on valmistunut maalämpöön siirtyminen. Seuraava suunniteltu hanke on linjasaneeraus vuosille 2026–2028. Remontista aiheutuvat kustannukset eivät sisälly velattomaan myyntihintaan, vaan ostaja vastaa niistä.
Tämä koti kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä – se hurmaa tunnelmallaan ja potentiaalillaan. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Soita ja sovi aika esittelyyn:
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
Perustiedot
- Sijainti
- Korvatunturintie 5 C, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 76 700 €
- Velkaosuus
- 2 300 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 113,04 € / kk (0,36 € / os.), Rahoitusvastike 35,54 € / kk (), Yhtiövastike yhteensä 148,58 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 872,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Maksut 1.7.2025 alkaen: - varastovuokrat 2,75 €/m2/kk - autopaikka, lämmin 15 €/kk (ulkopuolisille 24 €/kk) - autopaikka (kylmä) 10 €/kk - saunamaksu 12 €/kk - muut vuokratulot 1 320 €/vuosi - viemärisaneerausvastike 0,520 €/jmk/kk - energiaremonttivastike 0,058 €/os/kk - Po vastike 1 -> 1,43€/jm2/kk - Po vastike 2 -> 0,073€/vel.os/kk - sauna 12€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalean keittokomeron varustuksiin kuuluu runsaasti säilytystilaa, sähköliesi ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia ja lattia on vinyylilankkua, välitila on levytetty ja seinät ovat maalatut.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, peilikaappi, lavuaari, pesukonevaraus ja wc-istuin. Taloyhtiössä alkaa linjasaneeraus alustavan suunnitelman mukaan vuonna 2026. Lattia on muovimattoa, seinät maalattu/laatoitettu.
- Olohuone
- Valoisassa asuinhuoneessa on erillinen alkovi. Lattiat ovat vinyylilankkua ja seinät maalattu. Eteisen ja alkovin välissä on kaapisto, jossa on säilytystilaa.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on maalattu 12/2024. Asunto on pintaremontoitu ja keittiö uusittu vuonna 2022-2023. Kylpyhuone vaatii remonttia.
- Näkymät
- Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Erillinen kaapisto/vaatehuone, löytyy kylpyhuoneen vierestä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Korvatunturintie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juho Mäkelä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108213562
- Tuotot
- 16884.1
- Tontin pinta-ala
- 7 437 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy | 010 340 9700 | [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari (Kylmäkellareiden korjauksia tullaan mahdollisesti lykkäämään tai ne poistetaan käytöstä.), askarteluhuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.5.2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut.
- Paikallistiedot
- Mellunmäki on Itä-Helsingissä sijaitseva rauhallinen ja kehittyvä kaupunginosa, jossa arki sujuu vaivattomasti. Alueen liityntäpysäköinti ja metroasema tekevät Mellunmäestä erinomaisesti saavutettavan – Helsingin keskustaan pääsee sujuvasti julkisilla tai omalla autolla.
- Palvelut
- Kauppapalveluista Mellunmäessä löytyy muun muassa K-Supermarket Masi, Alepa ja muita lähikauppoja, jotka takaavat sujuvat päivittäisostokset. Lisäksi alueella toimii apteekki, ravintoloita, kahviloita, parturi-kampaamoja ja muita arjen palveluita.
- Piha-autopaikkoja
- 66 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkisuunnittelu ja rakentaminen, https://kartta.hel.fi/link/e8egv4
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 140 890,77 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020-2022 Kaukolämmön korvaaminen maalämmöllä sisältäen poistoilman lämmön talteenoton
2021 Julkisivujen pesu
2020 Taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus
2019 Kattojen lämmöneristeen lisäys ja huopakatteen uusinta
2017 Porrasedustojen kivetykset
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus sekä ilmanvaihdon mittaus ja säätö
2015 Porrastasanteiden laatoituksen uusiminen ja viemärisaneeraushankkeen loppuun saattaminen
2014 Viemärisaneeraushankkeen toteuttaminen sisäpuolisella pinnoitusmenetelmällä
2013 Viemärisaneerauksen suunnittelu sisäpuolista pinnoitusmenetelmää käyttäen
2011 Ylimpien parvekkeiden vesikattojen korjaus (ylimpien parvekekattojen kaatokorjaukset leca-soralla, vedeneristysten uusiminen kumibitumilla, sekä muut korjaustyöt)
2010 Kiinteistöjen kuntoarvio
2008 Putkistojen kuntotutkimus
2006 Pysäköintialueen asfaltointi ja uudelleen sähköistys sekä sisäpihan käytävien asfaltointi
2004 Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, salaojien kunnostus, porrassisäänkäyntien lipat (Betonipintojen lämpörappaus, puisten ikkunoiden vaihto puu-alumiini-ikkunoiksi, korvausilmaventtiilien asentaminen ikkunoihin, sisäänkäyntikatosten rakentaminen)
1998 Antenniverkoston uusiminen
1997 Lukoston uusiminen
Tulevat remontit
Tulevat hankkeet ja kustannusarviot
- 2025: Palovaroittimet asuntoihin – 5 000 €
- 2025: Tonttiaidan rakennus – 35 000 €
- 2025–2026: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu – 60 000 €
- 2026–2027: Lukituksen uusiminen / sähköistys – 60 000 €
- 2026–2028: Linjasaneerauksen suorittaminen (sis. saunojen kunnostus) – 3 000 000 €
- 2027: Parvekelasituksen siirtäminen taloyhtiön hallintaan – 70 000 €
Tavoitteena saada varusteet yhteisen huolto- ja korjausjärjestelmän piiriin. Pyritään sääsuojaan kaikille parvekkeille ja otsabetonielementeille sekä energiansäästöön.
- 2027: Parveke-elementtien kunnostus – 350 000 €
- 2027–2028: Rappukäytävien maalaukset – 30 000 €
- 2029: Aurinkosähköjärjestelmän toteutusmahdollisuuksien selvitys – (ei kustannusarviota)