Koskelantie 23 C
00610, Käpylä, Helsinki
3h+k+parveke
225 000 € (3 333,33 € / m²)
67,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Reen, LKV
PRO Asuntokauppa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kolmen huoneen asunto sijaitsee arvostetussa ja historiallisessa Kisakylässä, jonka 1950-luvun arkkitehtuuri ja vehreä ympäristö luovat ainutlaatuisen tunnelman. Asunto vaatii täydellisen remontin, mutta tarjoaa erinomaisen pohjan ja mahdollisuuden toteuttaa koti juuri omien toiveidesi mukaiseksi.
Taloyhtiössä on parhaillaan valmistumassa käyttövesiputki- ja sähköremontti ja tämän asunnon osalta ne ovat jo valmiit. Tämä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoida asunto pitkäksi aikaa omien tarpeiden mukaiseksi. Remonteista tuleva kokonaisjyvitys tälle huoneistolle — sisältäen jo valmistuneet käyttövesi- ja sähköremontit sekä tulevan sukituksen kustannusarvion — on arviolta yhteensä noin 45 000 € (kysy tarkemmat tiedot välittäjältä)
Sijainti on erinomainen: vehreän ympäristön lisäksi läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, urheilumahdollisuudet ja kattavat palvelut. Keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle kulkee sujuvasti niin julkisilla, pyörällä kuin omalla autollakin.
Tämä koti sopii sinulle, joka näet potentiaalin ja arvostat alueen ainutlaatuista historiaa – nyt on aika luoda uusi elämä klassiseen Kisakylän kotiin.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koskelantie 23 C, 00610, Käpylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto kaipaa päivitystä.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huoneiston lattia kauttaaltaan muovimatto (poislukien kylpyhuone)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maaliviiva - Mållinjen Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Retta isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jari Väyrynen
- Tuotot
- 188983.84
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lisäksi taloyhtiölle on käyttövesi- ja sähkösaneerauksesta ja viemärien sukituksesta johtuen avattu 6 500 000 € ja 900 000€ remonttitililimiitit, jotka on vielä jyvittämättä huoneistoille. Arvioitu jyvitettävä määrä tälle huoneistolle on noin 45 000€ (ARVIO, tarkentuu kun yhtiölainat jyvitetään huoneistoille). Huoneistoparvekkeilla on Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön määräämä tupakkalain mukainen tupakointikielto. Kisakylä (mukaan lukien Asunto Oy Maaliviiva -Mållinjen Bostads Ab) on suojeltu asemakaavalla kaupunginvaltuuston päätöksellä. Rakennus- ja korjaustyöt vaativat aina kaupunginmuseon lausunnon. Taloyhtiö omistaa 48,73 % Kisalämpö Oy:stä. Kisalämpö omistaa taloyhtiön pihalla sijaitsevan rakennuksen ja savupiipun. Kisalämmöllä ei ole kunnossapitotarveselvitystä saatavilla, joten mahdolliset korjaustarpeet ja aikataulut eivät ole tarkasti tiedossa.
- Tontin pinta-ala
- 18 733 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontinvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 275 082,72 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueella hyvät julkiset kulkuyhteydet.
- Paikallistiedot
- Kisakylä on vehreä ja rauhallinen osa Käpylää, tunnettu 1950-luvun olympia-ajan arkkitehtuuristaan ja yhteisöllisestä ilmapiiristään. Alueella on puistomaisia pihoja, hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut lähellä.
- Palvelut
- Päivittäistavarakauppa lähellä, kahvila, ravintoloita, kuntosaleja, Kumpulan maauimala (kesäisin) sekä mukavat ulkoilualueet.
- Koulut
- Käpylän peruskoulu n. 500-600 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat ovat lämpötolpallisia (termotak), poislukien AP 162 ja moottoripyöräpaikka nro 193. Lämpötolppien avaimet huoltoyhtiössä- Vinoparkkeja ovat 119-126 ja 139-162 ja 173-183. Muut paikat ovat aidan vieressä tai piha-alueella. Autopaikalla saa pysäköidä ainoastaan käytössä olevia henkilö-, farmari- ja pakettiautoja tai moottoripyöriä (mm. kuorma-autojen, asuntovaunujen ja liikenteestä poistettujen autojen pysäköiminen kielletty). Sähkö- ja hybridiautojen lataus kielletty. Autopaikka ei siirry huoneiston myynnin eikä vuokrauksen yhteydessä huoneiston seuraavalle omistajalle/vuokralaiselle.
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 85 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot: Helsingin kaupunki. Kisakylä (mukaan lukien Asunto Oy Maaliviiva -Mållinjen Bostads Ab) on suojeltu asemakaavalla kaupunginvaltuuston päätöksellä. Kisakylän alue on suojeltu asemakaavassa suojelumerkinnällä AK/s, mikä tarkoittaa, että asuinkerrostalojen korttelialue on rakennustaiteellisesti ja historiallisesti arvokas maisemallinen kokonaisuus, jolla rakennukset pihapiireineen ja ympäristöineen säilytetään Kisakylän aluekokonaisuuden osana. Rakennukset on suojeltu sr-1 merkinnällä, mikä tarkoittaa että rakennukset ovat rakennustaiteellisesti, historiallisesti ja kaupunkikuvallisesti huomattavan arvokkaita. Rakennus- ja korjaustyöt vaativat aina kaupunginmuseon lausunnon. Suojelun laajuus: Julkisivut Sisäänkäynnit ja ulko-ovet Ikkunat Parvekkeet Vesikatot Yksityiskohdat Pihat Kasvillisuus Pihan pintamateriaalit, rakenteet ja kalusteet Pihavalaistus Sisätiloista porrashuoneet Helsingin kaupunki on laatinut Kisakylän korjaustapaohjeen, jonka tavoitteena on tukea alueen korjaamista asemakaavan suojelumääräysten mukaisesti. _________________________________ Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus Suunnitelman kuvaus Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Sakari Mentu, puhelin 310 37217
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025-2026: Sähköjärjestelmien uusiminen (käynnissä) 2025-2026: Käyttövesiputkien uusiminen (käynnissä) 2026: Julkisivujen, sokkelien sekä parvekkeiden kunnossapitokorjauksen suunnittelu 2027: Kunnossapitokorjaus julkisivut, sokkelit sekä parvekkeet 2027: Salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pintarak. muotoilu suunnittelu 2028: Salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pintarak. muotoilu kunnostus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on lainsäädännön mukaan tehtävä asbestikartoitus ennen purku-, korjaus- tai saneeraustöiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 809 225,54 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Ikkunoiden kunnostus ja lämpölasin lisääminen
2023: Lukituksen sarjoitus Iloq-avaimelle
2020: Vesikaton kunnostustyöt
2017: Saunatila talossa 25 kunnostettu
2016: Taloyhtiön vuokra-asuntoja kunnostettu (märkätilat)
2016: Talojen 23 ja 27 sisäpihan sadevesikaivot uusittu
2015: Molok syväkeräysastiat asennettu
2015: Porrashuoneiden maalausta
2012: A vesijohdot pinnoitettu (ei talojen välisiä runkovesijohtoja) rakennusten välisten ja
kellarien putkikanaalin kylmä- ja lämminvesijohdot uusittu.
2012: Porrashuoneiden ovien kunnostusta
2011: Koskelantie 19 tonttivesijohto sujutettu
2010: Ikkunoiden huoltomaalaukset
2010: Parvekkeiden huoltomaalaus
2010: Saunatilat kunnostettu
2010: Koskelantie 25 tonttivesijohto sujutettu
2009: 2-ote vesikalusteet uusittu
2009: Ilmahormien puhdistus
2009: Lämmönsiirtimeen asennettu Bauerin vedenkäsittelylaite
2009: Linjasäätöventtiilit uusittu kellareissa
2009: Putkiremontti pinnoitustekniikalla
2008: B Viemärit kellareiden runkoviemäreihin asti pinnoitettu ja sujutettu
siitä eteenpäin kaupungin pääviemäreihin
2007: Matalanopeushuippuimurin asennus talon 27 A ja G rappuihin
2006: Ovipuhelinjärjestelmän hankinta
2001: Sadevesiviemärit puhdistettu
2000: Lukituksen uusinta
1996: Parvekkeiden lattiat pinnoitettu
1996: Julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu
1994: Taloyhtiön sähköverkko uusittu taloissa 19 ja 23
1991: Ateljeeasuntoihin uusittu suuret päätyikkunat
1986 Taloyhtiön kaikki tiilikatteet uusittu
Tulevat remontit
2025-2026: Sähköjärjestelmien uusiminen (käynnissä)
2025-2026: Käyttövesiputkien uusiminen (käynnissä)
2026: Julkisivujen, sokkelien sekä parvekkeiden kunnossapitokorjauksen suunnittelu
2027: Kunnossapitokorjaus julkisivut, sokkelit sekä parvekkeet
2027: Salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pintarak. muotoilu suunnittelu
2028: Salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pintarak. muotoilu kunnostus