Koskelantie 64a B
00600, Käpylä, Helsinki
2h+avokeittiö+kph+parveke
285 000 € (6 333,33 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Jani Pomell, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen parvekkeellinen kaksio
Etsitkö valoisaa ja modernia kotia Helsingistä? Tämä Käpylässä sijaitseva kaksio tarjoaa avarat näkymät ylimmästä kerroksesta, ja se on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat sekä rauhallista asuinympäristöä että hyviä liikenneyhteyksiä.
Vuonna 2021 valmistunut asunto on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa mukavuutta modernilla varustelullaan. Avoin keittiö ja olohuone luovat avaran ja valoisan tilan, jossa on helppo viihtyä. Parvekkeelta avautuvat upeat näkymät luovat rauhallisen paikan rentoutumiselle pitkän päivän jälkeen. Todella tyylikäs ja reilun kokoinen kylpyhuone kruunaa kokonaisuuden.
Asunto Oy Helsingin Koskelan Tammi tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Autohallipaikat ovat saatavilla omana osakkeena, ja korttelissa on myös yhteiskäyttöautoille varatut paikat. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikan osakkeet.
Käpylän alue on tunnettu vehreydestään ja puistomaisista ympäristöistään, ja se tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Alueella on myös hyvät julkisen liikenteen yhteydet, ja pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta helppoa ja vaivatonta.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Jani Pomell
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
040 515 1226
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Koskelantie 64a B, 00600, Käpylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 135 660,54 €
- Velkaosuus
- 149 339,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 177,75 € / kk (3,95 € / m²), Rahoitusvastike 900 € / kk (2 € / os.), Tontin vuokravastike 191,25 € / kk (4,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 269 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 85 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Sauna 5 €/h, Pesulamaksu 2 €/h Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi ja induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat ylimmän kerroksen näkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Koskelan Tammi
- Isännöitsijätoimisto
- Reilu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jyrki Toivanen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 292 1993
- Tuotot
- 15480
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Asumisosuuskunta Koskelan Lehmus ja As Oy Helsingin Koskelan Vaahteran kanssa. Yhtiökokous 5.6.2025 päätti uudistaa yhtiöjärjestystä lunastuslausekkeen osalta. Yhtiökokous päätti vaihtoehdon 2 mukaan: Hyväksytään yhtiöjärjestys siten, että siitä jätetään sen 19 § (lunastusmenettely) pois. Tällöin lunastusoikeus jätetään yhtiöjärjestyksestä kokonaan pois. Päätös on ehdollinen seuraavasti: mikäli PRH vaatii osakkeenomistajien suostumuksia voimassa olevan yhtiöjärjestyksen 17 §:n muuttamiseen koskemaan pelkkiä autopaikkoja ja suostumuksia ei ole mahdollista saada, tällöin voimassa olevan yhtiöjärjestyksen 17 § eli ”Lunastusmenettely” poistetaan kokonaisuudessaan. Yhtiökokouksen päätös yhtiöjärjestysmuutoksesta oli yksimielinen.” Yhtiökokous päätti, että hyväksytään kameravalvonnan asentaminen parkkihalliin ja kellaritiloihin asukkaiden omaisuuden ja turvallisuuden turvaamiseksi. Hoitokunta valitsee toimijan kilpailutuksen valmistuttua. 9 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/ lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien / asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Vastikkeiden sekä edellisissä kappaleissa mainittujen korvausten maksutavan ja -ajan määrää hallitus. Käyttökorvaukset rinnastetaan vastikkeeseen.
- Tontin pinta-ala
- 1 346 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 158 235 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 17§: Lunastusoikeus koskee niin huoneistoja kuin autohallipaikkoja, mikäli samaan aikaa ei siirry yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Lapekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oulunkylä
- Taloyhtiössä on
- Irtaimistovarasto, kerhohuone, leikkivälinevarasto, varasto, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.10.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat omina osakkeina. Korttelilla varattuna 3 autopaikkaa yhteiskäyttöautoille.
- Autohallipaikat
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 18 381 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kiinteistö on otettu käyttöön v. 2021 ja merkittäviä korjaustöitä ei ole ollut.
2022 alkaen on toteutettu takuukorjauksia.
2024 rakennuttaja ei ollut korjannut kaikkia todettuja rakennusvirheitä.
Tulevat remontit
2025 jatketaan urakoitsijalle kuuluvien rakennusvirheiden takuukorjauksia ja korjaustyön
valvontaa.