Koskelantie 81 B
90520, Taskila, Oulu
2h+k
59 000 € (1 156,86 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Emma Pöllä, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Oulu
Sijainti
Asuntoesittely
Vuokrattuna myytävä läpitalon kaksio hyvien kulkuyhteyksien ääreltä!
Kolmannen kerroksen kaksiossa on tilavat huoneet, joiden ansiosta asunto taipuu esimerkiksi kimppa-asumiseen. Putkiremontin yhteydessä remontoidussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja paikka pesukoneelle. Erillisessä keittiössä on paljon säilytystilaa ja paikka ruokapöydälle.
Asunnossa asuu pitkäaikainen vuokralainen, joten tämä on hieno mahdollisuus sijoittajalle. Taloyhtiössä on myös tehty paljon isoja remontteja kuten putket ja viemärit 2007, julkivisu on uusittu 2013 sekä katto on uusittu 2019.
Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koskelantie 81 B, 90520, Taskila, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Kohde on vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 52 108,07 €
- Velkaosuus
- 6 891,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 263,16 € / kk (0,43 € / os.), Rahoitusvastike 61,20 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 324,36 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 0,43 €/os/kk Pääomavastike RL4 0,10 €/os/kk Hallituksella on oikeus omalla päätöksellään tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä 1-2 kk hoitovastiketta vastaava määrä hoitovastikkeita. Hallituksella on oikeus päivittää pääomavastiketta tarvittaessa. Pääomavastikkeista rahastoidaan enintään lainanlyhennysosuutta vastaava määrä ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpidossa.
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 156,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko. Kylmä vesi 4 €/m³ Lämmin vesi 11,50 €/m³ Autotallipaikkavuokra 23 €/kk Autopistokepaikkavuokra 8€/kk Pesutupamaksu 8 €/kk Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja suihkukaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Ranta
- Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Mannisoja
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Oulu
- Isännöitsijän nimi
- Ossi Räbinä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 1896
- Tuotot
- 7083.6
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: RL 2 Korjauslaina 9148,71 €, 15.7.2028 asti. RL 3 Korjauslaina 4607,38 €, 15.7.2036 asti. RL 4 Vesikaton uusiminen, korjauslaina 84 989,34 €, 31.12.2044 asti
- Tontin pinta-ala
- 4 720 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Oulu Tukkitie 4 90520 Oulu [email protected] 010 420 8000
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, askarteluhuone, mankeli, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.3.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET-luku 256
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikkoja on rajoitetusti. Autopaikka ja autotalli vuokrataan taloyhtiön asukkaalle, kun asukkaan auto on säännöllisesti käytössä. Autopaikan irtisanomisaika on 1 kk molemmin puolin. Autopaikat 9 ja 10 jätetään vapaaksi, jotta piha-alue ei mene liian ahtaaksi pelastusliikenteelle. Vieraspaikat on tarkoitettu väliaikaiseen pysäköintiin.
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki/ kaavoitus Solistinkatu 2, Oulu 08 558 410
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä huoneistoon ole tehty asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 491 727,52 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 Etäluettavat palovaroittimet kaikkiin asuntoihin, lumikammat katon reunalle, porraskäytävien peruspesu ja ikkunoiden pesu
2023 Mannisenojan sortuman korjaus
2022 Parvekkeiden lattioiden pinnoitteiden kunnostus
2021 Kuivaushuoneen huolto, saunan kiukaan vastuksen korjaus, pyörävaraston oven lukitussalpa, pesuhuoneen silikonien ja saumojen uusiminen
2020 Saunan valaistuksen uusiminen, saunan lauteiden uusiminen, ulkovalaistuksen uusiminen (seinävalot), TV-antennin vahvistin, puiden kaato
2019 Katto uusittu, TV-antennivahvistin uusittu
2018 Kellarin vesimittarin sinkittyjen putkien vaihto ja kiinnitysten uusiminen, IV-kanavien nuohous, ikkunoiden pesu ulkopuolelta, rappukäytävien seinien ja katon kunnostus/maalaus, kellarin seinien ja lattian kunnostus/maalaus
2017 Pyykituvan kunnostus, kuivaushuoneen ilmankuivaajan huolto, taloyhtiön saunan kiuas uusittu, puiden kaataminen piha-alueelta, pihan kunnostusurakka, palosammuttimien ja -varoittimien asennus yleisiin tiloihin ja autotalleihin, yleisten tilojen tyhjennys ylimääräisistä tavaroista, matonpesualtaan hankinta
2013 Julkisivuremontti
2012 Etäluettava sähkömittari, vesikaton paikkakorjaus, piippujen pellitys
jne.
2009 Pihan nurmialueen ja asvaltin kunnostus, kiinteistön lukitus uusittu
2007 Käyttövesiputkisto uusittu, viemäriverkko ja kylpyhuoneet peruskorjattu sekä taloyhtiön sauna ja pesutilat uusittu
2004 Lämmönvaihdin uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu.
Tulevat remontit
2025 Pyykinpesukoneen uusiminen, saunan/pesuhuoneen kunnon kartoitus ja tarvittavat korjaukset
2028 Ikkunoiden ja parvekkeidenovien uusiminen, IV-nuohous, ulko-ovien uusiminen ja ulko-ovien lukitus
2030 Sähköjärjestelmän saneeraus.