Koskenmäenkatu 57
37120, Koskenmäki, Nokia
2h, k, wc / kph, kuisti, yläk: mh, aula + pihasauna, varastot
69 000 €
81 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Helenius, Myyntineuvottelija, KiLAT
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myydään rintamamiestalo purkuun tai laajaan saneeraukseen
Vuonna 1947 rakennettu rintamamiestalo, jossa on todettu laaja mikrobivaurio. Myydään täysin vastuuvapauksin. Ostaja tiedostaa, että rakennus vaatii mittavia korjauksia.
Tontti sijaitsee rauhallisella Koskenmäenkadulla, lähellä peltoja ja lenkkipolkuja. Takapiha rajoittuu metsään, jonka läpi kulkee soratie ja reittejä Nokianvirralle. Koulu ja palvelut ovat kävely- tai pyöräilyetäisyydellä.
Pihalla on puulämmitteinen sauna, kaksi varastoa ja kaivo kasteluvettä varten. Piha on luonnontilainen, omenapuita ja vanhoja istutuksia.
Talo on ollut alkuperäisellä omistajaperheellä vuoteen 2022 saakka, jonka jälkeen siihen on tehty laaja remontti: sähköt, putket ja osa eristyksistä uusittu, huonejärjestystä muutettu, pintaremontti tehty sekä katto ja julkisivut maalattu. Ovet, ikkunat ja ulkovuori ovat pääosin alkuperäisiä. Lämmitysmuotoina sähköpatterit, ilmalämpöpumput, varaava takka ja Porin Matti.
Kellari ei ole asuinkäyttöön soveltuva. Yläkerrassa sivuvintit, joista toiseen varaus vessalle.
Myydään käytännössä tontin hinnalla. Sopii purkukohteeksi tai osaavalle saneeraajalle.
Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisnäyttö!Perustiedot
- Sijainti
- Koskenmäenkatu 57, 37120, Koskenmäki, Nokia
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1947
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Välitila: levy.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa wc ja suihku, pesukoneliitäntä, kaappi ja allastaso, lattialämmitys. Laattalattia ja maalatut seinät. Koneellinen ilmanpoisto.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, lattialämmitys, ja allaskaappi
- Erillinen WC
- Wc-varaus yläkerran kylmässä vintissä.
- Makuuhuoneet
- Alakerran makuuhuoneessa iso liukuovikaappi, parkettilattia ja maalatut seinät. Yläkerran makuuhuoneessa lautalattiat ja tapetoidut seinät, komero, Porin matti. Yläkerran aulassa ilmalämpöpumppu ja tilaa esimerkiksi lukunurkkaukselle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Varaava takka, ilmalämpöpumppu, laminaattilattia, maalatut seinät ja yksin puinen hirsiseinää muistuttava tehosteseinä.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Saunan kuvaus
- Pihasauna, jossa puukiuas ja vesipata.
- Takka
- Keskikerroksessa varaava takka yläkerroksessa Porinmatti.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Talo myydään joko laajaan saneeraukseen tai purkuun. Talossa on todettu laaja mikrobivaurio, ja se myydään täysin vastuuvapauksin. Ostat talon siis tiedostaen, että siinä on korjauksia vaativia mikrobivaurioita. Taloon on tehty alkuvuodesta -25 homekoiratutkimus sekä rakennusterveysasiantuntijan tarkka kuntotutkimus ja korjauskustausarvio sekä salaojien mittaus. Näistä raportit saatavilla sähköisessä muodossa, kuten myös 10/24 tehdyn kuntotarkastuksen raportti.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja lattialämmitys, liukuovikaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 806 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti rajoittuu metsäalueeseen, jota jatkuu Nokianvirralle saakka. Naapurin kanssa rajakkain olevilla talousrakennuksilla on yhteinen väliseinä. Järj.oik. ptk 30.5.1947. Talousrakennuksessa pihasauna ja kaksi liiteriä. Tontilla kaksi vanhaa omenapuuta, syreeneitä, ruusupensaita, orapihlaja-aita.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja kaivo
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusittu 2023
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 150 k-m2 asuinrakennukselle ja 55 k-m2 talousrakennukselle.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennus myydään purettavaksi, ei energiatodistusta.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Nokian kaupunki.
- Kuntotarkastus tehty
- 15.10.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihasauna ja liiterirakennukset. Päärakennuksen ulkomitat n. 9,6 m x 8,5 m.
Tehdyt remontit
2022 kaikki sisäpinnat, huonejärjestys muutettu. Uusi keittiö ja olohuone yhtenäistä tilaa. Rakennettu keskikerrokseen kokonaan uusi wc/kph. 2022-2023 katto uusittu, tehty salaojat ja asennettu patolevyt, uusittu rännit ja sadevesijärjestelmät. Uusittu kaikki sähköt (ei pihasaunan sisältä). Uudet käyttövesiputket ja viemärit, myös tonttiviemäri ja vesijohto sekä vesimittari vaihdettu. Rakennuksen keskikerroksen lisäeristys 50 mm Ekovilla v. 2022. Lämminvesivaraaja v. 2022. Asuinrakennus peruskorjattu v. 2022-2024. Ei terassia. Yläkerran ilmalämpöpumppu 12/24. Kellari remontoitu ja siistitty 2022-2024. Kuntotarkastusraportin mainintoja korjattu: korvausilmaventtiilin asennus yläkerran makuuhuoneeseen, keittiön allaskaapin alaosan läpiviennin tiivistys, tiskikoneen vuotosuojan oikein asennus ja tiskikoneen asianmukainen kiinnitys, yläkerran wc-varauksen vesiputken sulkeminen.