Koskikuja 7 D
01600, Myyrmäki, Vantaa
3h+k
169 000 € (2 112,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Jani Saartama, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmiesi koti odottaa!
Tervetuloa tähän upeaan, juuri putkiremontoituun kolmioon, joka sijaitsee rauhallisessa yhtiössä.
Tämä tilava 80 m² asunto toisessa kerroksessa on heti vapaa uusille asukkaille!
Kaksi tilavaa makuuhuonetta: Täydelliset tilat rentoutumiseen ja hyvään yöuneen.
Vaatehuone: Reilusti säilytystilaa kaikille vaatteillesi ja tavaroillesi.
Juuri remontoidut kylpyhuone ja erillinen WC: Modernit ja tyylikkäät tilat arjen luksukseen.
Avara olohuone: Täydellinen paikka perheen yhteisiin hetkiin ja vieraiden viihdyttämiseen.
Erillinen keittiö: Tilava ja toimiva keittiö, jossa on runsaasti työskentelytilaa.
Oma sauna: Nauti rentouttavista saunahetkistä omassa kodissasi.
Lasitettu parveke etelään: Lisää viihtyisyyttä ja valoa, täydellinen paikka aamukahville tai ilta-auringosta nauttimiseen.
Yhtiö: Suurimmat remontit on jo tehty, joten voit nauttia huoletonta asumisaikaa pitkälle tulevaisuuteen.
Älä missaa tätä tilaisuutta! Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin – se voi olla juuri sinun unelmiesi täyttymys.
Yhtiöstä löytyy myös upeasti remontoitu saunaosasto, jossa asukkaiden käytössä on uima-allas – täydellinen paikka rentoutumiseen.
Ota yhteyttä ja sovitaan henkilökohtainen esittelyaika paikan päälle!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koskikuja 7 D, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 88 439,30 €
- Velkaosuus
- 80 560,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 330,40 € / kk, Rahoitusvastike 643,10 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 973,50 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 112,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistamaksu 1,90€/ kpl/ kk Hoitov / asuinh. 3,40€/ os.lkm/ kk Pääomavastike 3 2,25€/ os.lkm/kk Pääomavastike 4 1,02€/ os.lkm /kk Pääomavastike 3 2,25€/ kpl/ kk Pääomavastike 4 1,02€/ kpl /kk Pääomavastike 3 2,25€/ ap.os.lkm/. kk Pääomavastike 4 1,02€/ ap.os.lkm. /kk Alv-vastike / pääomavastike 3 25,5 0,43€/ kpl/kk Hoitov / liikeh. alv 25,5 3,40€/ kpl/ kk Pääomavastike 3, alv 25,5 1,80€/ kpl/ kk Alv-vastike / liikehuon. hv 25,5 0,20€/ kpl /kk Laajakaista, alv 25,5 1,90€/ kpl/ kk Alv-vastike / pääomavastike 4 25,5 0,24€/ kpl/kk Pääomavastike 4, alv 25,5 1,00€/ kpl/ kk Saunamaksu 12,00€/ kpl/ kk Saunamaksu 2 15,00€/ kpl/ kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Saunamaksu e / hlö / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, suihku, ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna rakennettu kylpyhuoneeseen jälkikäteen, lopputarkastus suoritettu 20.12.1989. Isänn.todistus (lisätiedot): "Huoneistoon on rakennettu sauna, lupanumero 15-603-C-89, lopputarkastus 20.12.1989.",
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Toisessa makuuhuoneessa alkuperäinen parkettilattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Alakerrassa päiväkoti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinranta
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Halonen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiön ottamat lainat: 3. Julkisivu Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.1.2021 / 31.1.2029 Lainatyyppi: tasalyhennys Selite: korjauslaina Korko: 6kk Euribor + 0,62% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 2,2500€ / os.lkm Lainan saldo / saldopäivä: 3286764,77€ / 30.04.2025 Varainsiirtoveron alainen: Kyllä 3. Julkisivu, alv Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.1.2021 / 31.1.2029 Lainatyyppi: tasalyhennys Selite: korjauslaina Korko: 6kk Euribor + 0,62% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,0000€ / kpl Lainan saldo / saldopäivä: 103957,64€ / 30.04.2025 Varainsiirtoveron alainen: Kyllä 4. Sv, jätevesi ja salojat Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.5.2022 / 30.6.2032 Lainatyyppi: tasalyhennys Selite: korjauslaina Korko: 6kk Euribor + 0,45% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 1,0200€ / os.lkm Lainan saldo / saldopäivä: 241051,38€ / 31.12.2025 Varainsiirtoveron alainen: Kyllä 4. Sv, jätevesi ja salaojat, alv Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.5.2022 / 30.6.2032 Lainatyyppi: tasalyhennys Selite: korjauslaina Korko: 6kk Euribor + 0,45% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,0000€ / kpl Lainan saldo / saldopäivä: 70514,59€ / 31.12.2025 Varainsiirtoveron alainen: Kyllä Yhtiön pitkäaikaiset lainat yhteensä 743191,14 € Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.12.2023 päätettiin linjasaneerauksen toteuttamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Linjasaneerauksen rahoituspäätös: enimmäismäärältään 5.100.000,00 euron lainalla, laina-aika enintään 25 vuotta
- Tontin pinta-ala
- 5 461 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa: Myyrmäen Huolto Oy Osoite: Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa Huollon yhteyshenkilö Huuhka Kimmo, puh. 09 530 6140
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, uima-allas, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Piha-autopaikkoja
- 78 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki Kirjaamo PL 1100 01030 Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tullut asbestilaki 684/2015 asbestipurkutöitä koskevista vaatimuksista ja valtioneuvoston asetus 798/2015 edellyttää, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa on ennen purkutöiden aloittamista tehtävä asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa saattaa olla asbestia tai muita haitta-aineita rakenteissa tai käytetyissä rakennusmateriaaleissa. Kartoituksen tekemisestä huolehtii rakennushankkeeseen ryhtyvä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 250 000 €
Tehdyt remontit
Yhtiössä pitkä korjaushistoria, täydellisen korjausraportin saatte välittäjältä
Rakennustekninen kunnossapito
2016-2017 Pitkien julkisivujen saneeraus; ulkokuoret ja lämmöneristeet purkamalla, julkisivut kolmikerroseristerappaus, sokkelien kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. sisäänkäyntien ja kellareiden ovien uusiminen, vesikatteiden uusiminen, pelastusteiden rakentaminen
2019 Kaikkien asuntojen parvekelasien perushuolto
2023 Parvekkeiden elementtisaumojen uusinnan suunnittelun loppuunsaattaminen ja toteutus
2023 Parvekekattojen (bitumi) uusinnan suunnittelu ja toteutus
2023 Parvekerakenteiden kuntotutkimus
LVISA-kunnossapito
2020 Putkiston kuntotutkimus
2020 Talojen ulkopuolisten salaojien, viemäreiden ja sadevesiviemärien uusimisen suunnittelu
2021 Talojen ulkopuolisten salaojien, viemäreiden ja sadevesiviemärien uusimisen toteutustyöt
2021 Maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton selvitystyöt
2022 Linjasaneerauksen hanke-esityksen laatiminen
2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito
2022 Pihasuunnitelmien laatiminen
Tulevat remontit
Yhtiökokouksen 16.5.2024 päätökset
Päätettiin rahastoida lainaosuussuorituksista enintään lainanlyhennyksiä vastaava summa lainalyhennysrahastoon.
Pääomavastikkeita ei rahastoida.
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallitukselle myönnettiin valtuutus rahoitusvastikkeen muuttamiselle viitekoron vaihtuessa, mikäli korot muuttuvat merkittävästi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiökokouksessa päätettiin ylätalon (B talo) parvekkeiden terästuennasta. Hallituksen toimenpide-ehdotukset:
Kuntotutkimuksen laatijalta on saatu korjausehdotus, että 1-3 vuoden sisällä tulisi uusia ylätalon parvekerakenteet.
Karkea kustannusarvio uusinnasta 500.000-800.000 euroa.
Hallitus on kuntotutkimusten jälkeen konsultoinut rakennesuunnittelijaa ja siinä selvitetty vaihtoehtoisia ratkaisuja parvekkeiden rakenteiden elinkaaren jatkamiseksi.
Alustavan selvityksen perusteella ylätalon parvekkeisiin on mahdollista tehdä terästuennat, joilla varmistetaan parvekkeiden rakenteellinen kestävyys. Tavoitteena elinkaaren jatkamiselle on noin 5 vuotta. Tuennat eivät vaikuta parvekkeiden käyttöön.
Päätettiin, että ylätalon parvekkeille rakennetaan terästuenta hallituksen esityksen mukaisesti.
Kustannusarvio 60.000 euroa sisältäen toteutussuunnittelun, työn, lisätyövarauksen sekä valvonnat.
Rahoituspäätös:
linjasaneerauksen urakkalaajuuden muutettiin siten että lisätään tuentakustannukset linjasaneerauslainaan. Ylimääräisen yhtiökokouksen 19.12.2023 rahoituspäätös lainan enimmäismäärä 5.100.000 euroa, laina-aika enintään 25 vuotta. Tällä hetkellä linjasaneerausurakan laskelmat näyttävät siltä, että lisätyövarausta ei jouduta kokonaisuudessaan käyttämään. Mikäli lisätyövaraus ei riitä hallitukselle annettiin valtuudet käyttää kertynyttä hoitovastikeylijäämää.
Huoneistoluetteloa ei ole muutettu 1.5.1972 jälkeen.