Koskitie 36
90500, Tuira, Oulu
4mh,oh,k,aula,2*eril.wc,2*kph/wc,khh,pukuh.tkh,ps,s,spa-osasto,2*parv,tekn.tila,at,ak.var.
1 290 000 €
335,6 m²
Tätä asuntoa myy Marjo Juujärvi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV, Yrittäjä
Marjo Juujärvi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ajaton kivitalo Oulujoen varrella – laatua, tilaa ja tunnelmaa!
Tervetuloa tutustumaan harvinaiseen tilaisuuteen – vuonna 1958 rakennettuun, jykevään kivitaloon, joka henkii arvokasta 50–60-lukujen arkkitehtuuria ja ajattomuutta. Tämä upea koti yhdistää aikakaudelleen tunnusomaisen muotokielen, kestävät materiaalit ja nykyajan asumismukavuuden tavalla, jota näkee harvoin. Talosta on pidetty poikkeuksellisen hyvää huolta, ja sen alkuperäinen henki elää vahvasti modernien uudistusten rinnalla.
Asuintilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa odottavat valoisat ja avarat oleskelutilat sekä vuonna 2023 täysin uusittu keittiö, jossa yhdistyvät talon aikakauden arvokkuus ja tämän päivän tyylikkyys. Keittiön yhteyteen sijoittuva ruokailutila tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin seurueelle ja tekee arjesta juhlaa.
Yläkerrasta löytyvät kolme tilavaa makuuhuonetta sekä ylellinen päämakuuhuone, jonka yhteydessä on oma pukeutumistila, kylpyhuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle – näkymä Oulujoelle on kuin postikortista. Tilava aulatila luo kerrokseen lisää avaruutta ja mahdollistaa vaikkapa tunnelmallisen oleskelunurkkauksen tai työtilan.
Talon alimmassa kerroksessa avautuu rauhoittava ja kutsuva spa-henkinen kokonaisuus: uima-allasosasto, sauna, pesutilat, kodinhoitohuone sekä runsaasti säilytystilaa. Alkuperäistä tyyliä kunnioittavat tummanpunaiset ja poltetun oranssit laattasävyt, puupaneloinnit ja tilojen selkeä linjakkuus luovat ainutlaatuista tunnelmaa, joka huokuu arvokkuutta ja rauhaa.
Sijainti on erinomainen: koti sijaitsee Oulujoen rannalla, lähellä Hupisaarten ja Ainolanpuiston vehreitä puistoja. Luonto, kauniit kävelyreitit, puistot ja siltojen maisemat houkuttelevat ulkoilemaan jokaiseen vuodenaikaan. Oulun keskusta ja sen palvelut ovat vain kävelymatkan päässä.
Tämä koti ei ole vain paikka asua – se on elämys. Arkkitehtonisesti vahva, tilaratkaisuiltaan harkittu ja tunnelmaltaan täysin omaa luokkaansa. Oulujoen varrella sijaitseva kivitalo on todellinen harvinaisuus, joka puhuttelee laatua, aikaa kestävää tyyliä ja persoonallista asumista arvostavaa.
Tule kokemaan tämä koti paikan päälle – varaa yksityisesittelyaikasi jo tänään.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koskitie 36, 90500, Tuira, Oulu
- Huoneluku
- 9
- Asuinpinta-ala
- 335,6 m²
- Muu pinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 389,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Talotuki Oy:n toimesta 3.6.2025
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala on 335,6m2 ja muut tilat yhteensä 54m2; kahden auton talli, varastotilat ja pesutupa.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1958
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Kiinteistön laaja peruskorjaus ja pohjaratkaisun muutostyö tehty vuonna 1972. Vuonna 1984 on tehty eteisen laajennus sekä pergola muutettu lämpimäksi tilaksi ja yhdistetty takkahuoneeseen. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta ja tehdyt korjaukset on hyvin tiedossa.
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 1 290 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 380 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 507,08 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 843,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämmön keskimääräinen vuosikulutus 50,53 MWh/vuosi. Taloussähkö 18 751 kWh / vuosi joka sisältää; - sähkö/hybridiautot: keskimäärin kuluttanut sähköä yhteensä noin 5000–6000 kWh vuodessa. - ulkoporeallas: keskimäärin ulkoporeallas kuluttaa sähköä noin 2000–4000 kWh vuodessa. AURINKOPANEELIN TUOTTO n.2 300kWh/vuosi ja ylijäämä 1654 kWh/vuosi (jota ei ole vähennetty kokonaissähkönkulutuksesta 18 751 kWh.)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs, vaalea ja ajaton Puustellin keittiö on uusittu vuonna 2023. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä käytännöllinen aamiaiskaappi. Varusteluun kuuluu integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastinkaappi, jääviileäkaappi, liesituulettimella varustettu induktioliesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Led-työvalaistus tuo käytännöllisyyttä arkeen, ja lattiaa koristaa näyttävä, marmorikivilaattaa mukaileva iso lattialaatta. Keittiössä on niemeke, joka tarjoaa mukavan paikan esimerkiksi aamupalan viettoon.
- Kylpyhuone
- Uima-allas osaston yhteydessä on kylpytilat ja sauna. Kylpytiloissa on kaksi suihkua. Laattalattia kauttaaltaan ja kaakelit seinissä. Spa-osaston yhteydessä on wc-tila. Keskikerroksessa on erillinen wc. Yläkerrassa on wc/kph jossa suihku, suihkuseinät, peilikaappi ja allaskaappi, wc-istuin ja pyyhepatteri. Laattalattia ja seinät kaakelia. Yläkerran kylpyhuoneessa on amme, wc-istuin, pyyhepatteri, peilikaappi, allaskaappi ja meikkipöytä.
- WC Lukumäärä
- 4
- Erillinen WC
- Yläkerrassa 2 wc:tä, keskikerroksessa 1 wc ja alakerrassa 1wc.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa sijaitsee tilava päämakuuhuone, josta on suora käynti omaan kylpyhuoneeseen ja WC-tilaan sekä lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat kauniit näkymät Oulujoelle. Makuuhuoneen yhteydessä on myös erillinen pukeutumistila ja kaapistot. Kodin kaksi muuta makuuhuonetta ovat yläkerrassa – toisessa on komerotilat ja toisessa kaapistot. Neljäs makuuhuone, joka toimii tällä hetkellä työhuoneena, sijaitsee sisääntulokerroksessa. Kaikki makuuhuoneet ovat erittäin tilavia. Lattiat ovat parkettia ja seinät vaaleasävyisiä tapetoituja pintoja, jotka luovat rauhallisen ja ajattoman ilmeen. Yläkerrassa on yksi ilmalämpöpumppu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuone sijaitsee sisääntulokerroksessa, josta käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät Oulujoen suuntaan. Lisää oleskelutilaa löytyy yläkerran aulatilasta. Lattiassa parketti ja seinissä tapetti. Olohuoneessa on kodin toinen ilmalämpöpumppu.
- Kodinhoitohuone
- Alakerrassa on kodinhoitohuone jossa on pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistot. Laattalattia ja seinät kaakelia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, pukeutumishuone, varastotilat ja kahden auton lämmin autotalli.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Alakerrassa spa-osaston yhteydessä on sauna.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pihalla on tilava, erillinen pergola, joka tarjoaa runsaasti tilaa ruokailuun, ruoanlaittoon ja kesäpäivistä nauttimiseen. Poreammeelle on oma katettu paikka, joka lisää sen käyttömukavuutta.
- Piha
- Pihapiiri on aidattu kauttaaltaan rautaportein ja tiiliaidoin, mikä lisää yksityisyyttä ja turvallisuutta. Puiston ja kanavan rannan puolelle johtaa lukittu kulkuportti. Etupihalla on betonilaattaa, kun taas sisäpihan puolella on nurmialuetta ja laatoitetut kulkuväylät. Kokonaisuutena piha on näyttävä, hyvin hoidettu ja helppohoitoinen puutarhapiha.
- Muut tilat
- Yläkerrassa sijaitsee valoisa aulatila. Keittiön yhteydessä on erillinen tilava ruokailutila. Keskikerroksessa on takkahuone, johon on yhdistetty pergolatila. Tällä hetkellä pergolatila toimii kodin kuntosalina, mutta sen voi helposti muuntaa avaraksi oleskelutilaksi. Alakerrassa on runsaasti säilytystilaa sekä tekninen tila.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapettia ja maalia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laatta ja parkettilattiat kauttaaltaan.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Poreallas sekä sähköiset markiisit joen puoleisten ikkunoiden päällä. Solarium Oy. Aurinkovoimala Loisto 6,15 kWp - 15 paneelia n. 29 m². TIER luokiteltu. Astronergy 410 W- yksikide, Growatt 10000TL3 invertteri, 2 MPPT, 10 vuoden tehdastakuu - 10 paneelin laajentamismahdollisuus.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 901 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Sijainti on erinomainen. Tontti rajoittuu puistoon jonka läheisyydessä virtaa Oulujoki.
- Tontin vuosivuokra
- 3 361,81 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2037
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Betonirunko, julkisivu on rapattu betoniharkko, välipohjat valettu.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Kaksi ilmalämpöpumppua, takka
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja uima-allasosastolla erillinen poistopuhallin ja ilmankuivain.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto ja lokakaivo
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä, katto uusittu 2008.
- Katemateriaali
- Konesaumattu peltikatto
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus AR I-II
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.6.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- Lämmin kahden auton talli, pihavarasto, leikkimökki.
- Paikallistiedot
- Hyvät kulkuyhteydet.
- Palvelut
- Tuiran ja kaupungin kattavien palveluiden läheisyydessä.
- Koulut
- Tuiran ala-aste ja Merikosken ylä-aste. Tuiraan on valmistumassa monitoimitalo elokuussa 2025.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Oulun kaupunki, [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihassa kylmä ulkovarasto ja leikkimökki.
Tehdyt remontit
2020–2024:
- Keittiö uusittu runkoineen ja kodinkoneineen (Puustelli)
- Käyttövesiputkisto uusittu, pois lukien yläkerta (kuntotarkastettu)
- Asennettu aurinkopaneelijärjestelmä
- Lämmönjakokeskus lämmönsiirtimineen vaihdettu
- Lämmitysverkosto kuntotarkastettu, pattereiden termostaatit ja rungot uusittu
- Valurautaiset viemäriputket huuhdeltu ja pinnoitettu
- Painovoimaisen ilmanvaihtojärjestelmän kanavat puhdistettu, ilmamäärät mitattu ja säädetty
- Julkisivun rappausvauriot korjattu, pesty ja maalattu kauttaaltaan
- Ikkunan ulkopuitteet, vesipellit huoltomaalattu ja alumiiniset tippalistat asennettu
- Uima-altaan järjestelmä huollettu ja allaslaatoituksen saumat uusittu epoksilla
- Autotallin ovat uusittu (sähkötoimiset)
- Sähkö/hybridiauton latauspiste asennettu
- Asennettu ylä- ja alakertaan ilmalämpöpumput
- Asennettu Veimart vuotovahti
- Wc-istuimet + hanoja uusittu
- Pergolan pintalaatta suoristettu
- Savuhormi saneerattu, takkaluukku asennettu
- Puistoon rajoittuva aita uusittu
2008–2010:
- Vesikatto uusittu
- Yläpohjan lisäeristys, tuuletus varmistettu
- Pellitykset ja vesikourut ja kattovarusteet uusittu
- Autokatos, grilli- ja pihavarasto rakennettu
- Piha-alueen laatoitus uusittu ja kallistukset varmistettu