Koskustie 5 E

2025 - PTS: Piha-alueen jätevesiviemärin kunnostus: Hanke - 2023 Jätevesiviemärit (toteutussuunnittelu): Piha-alueen viemäreiden painaumien korjaus, sisältää myös salaojien korjauksen. Jätevesiviemäri (toteutus): Parkkialueen jätevesiviemärin uusinta (TK2 - TK3). Tätä osuutta ei uusittu talojen välisien viemäreiden korjauksessa. - Tulipalon korjaustoimet: Tulipalon korjaustoimet P,Q ja R asunnot 2024 - Energiatodistus. - Katon huoltotoimet: Irronneiden maalien poistaminen, puhdistaminen ja ruosteen pois hionta ja maalaus ruosteenestomaalilla. A- ja C-talon lapetikkaat uusitaan.(B-talo uusittu aikaisemmin). Kattoluukkujen (6 kpl.) uusinta. - Lämmönjakokeskus: Keskuksen tarkastus, paisunta-astian huolto ja mutapussin tarkastus/tyhjennys. 2022 - Pumppaamon pesu imupesuautolla ja samalla tarkastushuolto 2021 - Salaojien huuhtelu ja kuvaus tarvittaessa. - Sähköautojen latauspisteet. - Pihavarasto: Perustukset tehty ja pihavarasto hankittu. - Huoneistojen märkätilat: Hanke - Kph- ja saunatilojen peruskunnostus, vaihe 2. (A,B,C,D sekä Q). Huoneistojen märkätilat: Hanke - Kph- ja saunatilojen peruskunnostus, vaihe 2. (A,B,C,D sekä Q). 2020 -Puhaltimien uusinta: Asunnot M ja N. - Märkätilojen kuntokartoitus peruskorjauksen 2.vaihetta varten: Märkätilojen suunnitelman mukainen kuntokartoitus: Asunnot D, F, H, I ja O. - Vesikatot: 2019 Kattojen katselmointi akuuttikorjaustarpeiden kartoittamista varten. Samalla katselmoidaan myös räystäskourut. 2020 Kartoituksessa todettujen vikojen akuuttikorjaukset. - Pumppaamon pesu imupesuautolla 2019 -Lämmönjakokeskuksen tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet. Paisunta-astian huolto ja mutapussin tarkastus/tyhjennys. -Julkisivujen maalaus ja pihaovien uusiminen.: Hanke - 2014 Pihaovien ja karmien kuntotarkastus: Talossa eniten kylmällä ilmalla ongelmia aiheuttaa pihaovista tuleva kylmä ilma. 2018 - Pohja sekä tonttiviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu (mahdollisesti kuvaus) sekä sadevesikaivojen tyhjennys. - Pumppaamon ja sisäisen putkiston sekä ohjauskeskuksen uusiminen 2017 - Huippuimurin uusinta - Asunnot Q, R ja I - Kylpyhuoneiden korjaukset: Hanke - 2016 Märkätilojen kunnostus (toteutus): Kylpyhuoneiden peruskunnostus, 1.vaihe 1.osa ; 2 märkätilaa. L ja R. Märkätilojen kunnostus (toteutus): Kylpyhuoneiden peruskunnostus, 1.vaihe 2.osa; 6 märkätilaa. G, J, K, M, N ja P. 2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys. Vanhojen autolämpötolppien kunnostus ja yhden uuden tolpan asennus 2015 B-asunnon huippuimuri ja liesikupu uusittu. Huippuimuri uusittu - G-asuntoon. 2014 Märkätilojen kuntotarkastus..Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2013 Lumiesteet huoneistojen kohdalle: G,H,I, J ja K, verkkolumieste, sinkitty 2012 Lukituksen uusinta. Nykyiseen jätekatokseen asennetaan ovi ja siihen lukko Vesipostien tarkastus ja kunnostus, samalla sisällä olevien vesipisteiden liitosten tarkastus: Taloyhtiön seinissä useita vesiposteja, joiden kunto syytä tarkistaa ja korjata jos aihetta 2011 Peltikattojen huoltomaalaus, kulkusiltojen uusinta. Ovilippojen kunnostus,lumiesteet.: 2010 Katto: Peltikattojen huoltomaalauksen suunnittelu, kulkusiltojen kunnostus. 2011 Lumiesteet: Lumiesteiden hankinta ja asennus, sisältyvät katon maalausurakkaan. 2011 Ovilippojen kunnostus/korjaus (toteutus): Ovilippojen kaadot korjataan uusimalla osittain rakenteita. 2010 WC-istuimien vesisäiliöt: Käydään läpi kaikki vuotavat vesikalusteet ja korjataan viat. 2009 Salaojien huuhtelu ja kaivojen puhdistus. Patteritermostaattien uusinta, verkoston perussäätö, patterien uusinta 2. krs talot, lisätyt sulkuventiilit. Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteritermostaattien uusinta, verkoston perussäätö: Hankkeen toteutus. 2008 Patteriverkoston perussäädön suunnittelu + säätömittaukset 2006 Tontin sadevesijärjestelmien parantaminen 2005 Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus 2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Asuntojen märkätilojen kuntotarkastus. Peltikattojen paikkamaalaus 2003 Kattokatselmus. Vesikalustekartoitus ja hanojen tiivisteet - Vesikalustekartoitus, hanojen tiivisteiden vaihto. 2002 JJulkisivujen maalaus, varastorakennusten ovien kunnostus. Ojan aukaisua. Kuntokartoitus 2001 Pohjaviemärin kuvaus 1985-2009 Huippuimureiden uusintaa vuosien varrella, muutama alkuperäinen jäljellä

Käynnissä olevat toimenpiteet, aloitettu 2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö. (Ei P,Q ja R) 5 000 € Kph- ja saunatilojen peruskunnostus, vaihde 3. (huoneistot H ja O): Hanke: 40 000 € Palovaroittimien uusiminen: huomioidaan sähköjärjestelmään liitety palovaroittimet 2 000 € Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä sadevesikaivojen tyhjennys. Salaojien kuvaus (huuhtelu vain tarvittaessa): Pohja-sekä tonttiviemäreiden ja sadevesiviemäreiden huuhtelu (mahdollisesti kuvaus) sekä sadevesikaivojen tyhjennys 7 000 € Piha-alueen jätevesiviemärilinjan (tonttiviemäri TK2-TK3) uusiminen 40 000 € Kiinteistön PTS 2025-2034 2025-2026 PTS putkiston kuntotutkimus 8 000 € 2027-2028 2029 PTS katon maalaus - ei P,Q R 2029 9 Viemärit - pohja,- ja tonttiviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu 12 000 €. Sadevesikaivojen tyhjennys. Lisäksi salaojien kuvaus 2030 HTJ Kaukolämpökeskuksen uusiminen - Termostaattien ja venttiilien uusiminen sekä verkoston perussäätö 70 000 € 2033 Palovaroittimien uusiminen 2034 Energiatodistus 1 500 €. HTJ Katon uusiminen: Hanke - Myös kourut ja syöksyt uusitaan. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien lisääminen. Lämmönjakokeskuksen tarkastus - Tarkastus ja tarvittavat huollot/korjaukset mm. paisunta-astian huolto 2 000 € HTJ Linjasaneeraus: Hankkeen suunnittelut ja toteutus