Kotikonnuntie 3 C
00940, Kontula, Helsinki
4h, k, kph, wc, las.parv.
158 000 € (1 795,45 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Tony Ravelin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Suurimmat saneeraukset läpikäyneen yhtiön avara perhe-asunto toiseksi ylimmässä kerroksessa.
Käytännöllinen, länsiparvekkeen omaava asunto kolmella makuuhuoneella ja puoliavonaisella keittiöllä.
Hissitalon toiseksi ylimmän kerroksen valoisa asunto, johon päivänvalo taittuu sekä idästä että lännestä. Keittiössä on runsaasti laskutilaa ja oma tila pienelle ruokaryhmälle. WC ja kylpyhuone ovat erillisiä ja uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Makuuhuoneisiin osuu aamuaurinko ja näkymä on viehättävä kalliometsänäkymä.
Yhtiössä on toteutettu lähihistoriassa merkittävimmät remontit loppuun ja taloustilanne on vakaa. Tontin vuokrasopimuksen uusiminen on tulossa, ja sen vaikutus vastikkeeseen on alustavasti hyvin maltillinen. Monipuoliset yleiset tilat palvelevat asukkaiden lisäviihtyvyyttä.
Luonnonläheinen sijainti aivan Vesalan kupeessa tarjoaa erinomaiset ulkoilumaastot, ja kattaviin palveluihin on kävelymatka. Metroasema ja bussin poikittaislinja takaavat myös erittäin hyvät liikenneyhteydet.
Tervetuloa tutustumaan!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kotikonnuntie 3 C, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 89 612,87 €
- Velkaosuus
- 68 387,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 443 € / kk (0,50 € / os.), Rahoitusvastike 886 € / kk (1 € / os.), Muu vastike 0,95 € / kk (Huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 1 329,95 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on laajakaistavastike
- Autopaikkamaksu
- 12,50 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 795,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköpistokepaikka 20€/kk, saunamaksu on viikottaisille vuoroille, kertavuoro 7,50€
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon, itä/länsi
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän puhelin
- 093436240
- Tuotot
- 16453.44
- Taloyhtiön lisätiedot
- YJ 18§ : Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten sekä sisustuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomista vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Laajempi selonteko yhtiöjärjestyksessä.
- Tontin pinta-ala
- 15 150 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Maanvuokrasopimus uusitaan vuoden 2025 aikana n. 50 vuodeksi. Uusi sopimus alkaa 1.1.2026. Kaupungin arvion mukaan vaikutus on aluksi n. 0,70€/m2/kk. Vuokrankorotus alkaa alennettuna 50% ja nousee 5 prosenttiyksikköä joka vuosi, kunnes täysimääräinen.
- Tontin vuosivuokra
- 38 033,31 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Paikallistiedot
- Hyvät kulkuyhteydet, kalliometsäinen luonto, kattavat palvelut
- Palvelut
- Kontulan ostoskeskus, terveysasema, urheiluhalli
- Koulut
- Kontula ja Vesala
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen vuokraamisesta asukkaille huolehtii kiinteistöhuoltoyhtiö. Sähkölatauspaikossa osakas on voinut hankkia latauksen päätelaitteen omalla kustannuksellaan. Sähkö- tai hybridiautojen lataus P-alueen muista sähköpistokkeista ei ole sallittua.
- Piha-autopaikkoja
- 96 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki, 09 310 22111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 792 558,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Etuikkunat, lämmönsäätö. 1998 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus. 1999 kellaritilojen puuosien ja ikkunoiden huoltomaalaus, porrasaulan lattiakorjaus. 2000 Parvekelipat 12 kpl, porrasaulojen maalaus, aulan sähkövalojen uusinta. 2003 Pihan leikkikalusteet. 2005 Kattourakka. 2006 Kuntoarvio ja julkisivujen kuntotutkimus. 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia. 2008 Julkisivujen päätyjen kunnostus, putkiston kuntotutkimus, saunojen kunnostus. 2009 Viemäreiden huuhtelut/kuvaukset. 2010 Kaukolämpökeskusten uusinta. 2012 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus. 2013 Vesikaton huoltomaalaus. 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2017 Parvekkeiden ja julkisivujen remontti. 2017-2019 Linjasaneeraus. 2018 Asuntojen ja yhteisten tilojen ovien lukkojen uudelleensarjoitus Abloy Sento avainjärjestelmään. 2020 Yhteiskäytössä olevien tilojen maalauskunnostustöitä. 2021 sokkelien ja pilarien maalaus- ja betoni korjaustyöt. 2023 piha-alueen korjaustöiden valmistelu.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous päätti 6.2.2025 toteuttaa pihan peruskorjauksen vuoden 2025 aikana. Hallitus sai valtuudet käydä urakoitsijan ja hänen aliurakoitsijoiden kanssa läpi suunnitelmat ja etsiä mahdollisia säästökohteita tai edullisimpia toteutusvaihtoehtoja, joilla hanke voidaan toteuttaa. Hyväksyttiin hankkeen kokonaiskustannusarvioksi 450.000€. hanke rahoitetaan kokonaan taloyhtiön edellisten vuosien säästöillä. 2024-2025 Patteriverkoston putkien kunnon arviointi/ patteriverkoston perussäätötyö. 2024-2025 Ulkoalueiden laajemmat kunnostustyöt mm. kulkuväylien ja P-alueen pinnoitekorjaus, kurtturuusupensaiden 1 poisto/näivettäminen, huonokuntoisten puiden kaato, sadevesijärjestelmän korjaukset, sähköpistoketolppien sekä 1 kiinteistön ulkovalaistuksen uusiminen. 2024-2025 Syväkeräysjäteastioiden hankinnan selvitys. 2026 Hissien peruskorjaus. 2026 selvitetään vanhojen ikkunoiden maalauskunnostustyön selvitys/ ikkunoiden uusiminen. 2024-2028 Energiaa säästävien lvis-toimenpiteiden selvittäminen (mm. maalämpöjärjestelmä ja poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä). Hankkeen toteuttamisesta tehdään päätös erikseen joko varsinaisessa yhtiökokouksessa tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Varsinaisen tarkastelujakson jälkeen tulevia korjaustöitä: 2028 Vesikattojen korjaustyöt 2028-2030 Kaukolämmön alakeskuksen uusimisen suunnittelu/ toteutus. Kaukolämmön alakeskuksen uusimisen suunnittelu ja toteutus. Laitteiden uusimisen kustannusarvio on yhteensä 35.000- 45.000 € (2 lämmönjakohuonetta).