Kotikonnuntie 9 F
00940, Kontula, Helsinki
5h, k, kph, wc, vh, 2 parveketta
229 000 € (2 140,19 € / m²)
107 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kotikonnuntie 9:ssä sijaitseva tilava viiden huoneen asunto tarjoaa viihtyisän kodin Kontulan vehreässä ympäristössä.
Asunnon 107 neliötä jakautuvat käytännöllisesti. Asunnossa on rakennusajalle tyypillisesti iso keittiö ja tilava olohuone, johon on liitetty yksi makuuhuoneista kirjastoksi. Päämakuuhuone on tilava ja kaksi pienempää makuuhuonetta ovat omassa rauhassaan. Parvekkeita on kaksi, olohuoneen yhteydessä oleva parveke on lasitettu ja makuuhuoneiden yhteydessä oleva on avoin. Huoneistossa on hyväkuntoinen kylpyhuone ja erillinen wc. Asunto vaatii pintaremonttia ja parkettilattia on hiottavissa uuteen loistoonsa. Kirjastohuoneen voi myös palauttaa makuuhuoneeksi. Asunnon ikkunoista aukeaa rauhoittava metsämaisema ja taloyhtiön leikkipiha on suojaisa.
Asunto sijaitsee 1966 valmistuneessa talossa, jossa on hissi ja kaukolämpö. Putkiremontti on tehty 2014 - 2015 ja vesikatot uusittu 2022. Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Kontulan alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä metroasema ja bussipysäkit ovat lähellä. Alueelta löytyy myös päiväkoteja ja kouluja, ja luonnonläheisyys tekee siitä ihanteellisen perheille.
Tämä valoisa ja avara asunto tarjoaa mahdollisuuden luoda unelmien koti viihtyisässä ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt
Tarja
0400 42919 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kotikonnuntie 9 F, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Kokonaispinta-ala
- 107 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 222 949,52 €
- Velkaosuus
- 6 050,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 615,25 € / kk (5,75 € / m²), Rahoitusvastike 181,90 € / kk (velallinen m2), Yhtiövastike yhteensä 797,15 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 140,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu: kylmävesi 4,44 €/m3, lämmin vesi 11,50 €/m3, huoneistokohtaiset vesimittarit, tasauslaskutus kerran vuodessa. Autotallivuokra 5,75 €/m2, liiketilavuokra 500 €/kpl, varastovuokra 1 €/kpl. Hissiurakka päättyi toukokussa 2025, laina jyvitetään osakkaille kesän 2025 aikana. Alustava kustannus 110,43 €/m2, kokonaissumma tälle asunnolle on 11 816,01 euroa. Lopullinen summa voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoinen keittiö, välitilassa vaaleansiniset laatat
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella ja uusittavissa
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneessa ja olohuoneen yhteydessä olevassa kirjasto/ makuuhuoneessa on parkettilattiat, kahdessa pienemmässä muovimatto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, vinttikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone ja wc ovat kunnoltaan hyviä, asunnon parketti on hiottavissa
- Näkymät
- Puistomainen lähiö
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen parkettilattia, maalatut seinät, liukuovikaapisto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiön ja päämakuuhuoneen sälekaihtimet, olohuoneen ja sen yhteydessä olevan makuuhuoneen rullaverhot, parvekkeen rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneistojen parvekkeiden parvekelasien hankinnasta ja kunnossapidosta vastaa osakkeenomistaja
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotikonnuntie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Karelia Jarva-Gül
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 238
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on käynnistetty tontin täydennysrakentamisen esiselvitys. Ylimääräinen yhtiökokous teki 11.3.2024 päätökset hakea asemakaavamuutosta, valita kumppani ja solmia sopimukset. Asemakaavamuutosta on haettu, mutta hanketta ei voi vielä käynnistää markkinatilanteen vuoksi. Aina kuluttomat ylimääräiset osakaslyhennykset. Ilmoitus halutun lyhennyskuukauden 10. päivä mennessä kirjanpitäjälle lainaosuuden poismaksamisesta. Kiinteistö-Tahkola perii aina hinnaston mukaisen lainaosuuslaskelman kulun. Ylimääräinen yhtiökokous 11.3.2024 valtuutti hallituksen hakemaan asemakaavamuutosta yhtiön vuokratontille rakennettaville uudisrakennuksille asuinkerrostalo (1 – 2 kpl) ja valitsemaan hankkeelle kumppani, päättämään lohkottavan tontin/tonttien pinta-alat ja sijainnit yhdessä kaavoittajan ja yhteistyökumppanin kanssa sekä solmimaan tarvittavat sopimukset hallituksen valitsemien yhteistyökumppanien kanssa. Varsinainen yhtiökokous 14.5.2024 valtuutti hallituksen tilaamaan vuoden 2024 suunnitellut korjaustyöt sekä nostamaan valitsemastaan rahoituslaitoksesta enintään 765.000 €:n suuruinen limiittiluoton, joka konvertoidaan rakennushankkeen valmistuttua lainaksi, jonka laina-aika on kymmenen vuotta. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja rahoitusvastiketta tai jättää perimättä 1-2 hoito- ja rahoitusvastiketta. Päätetiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset. Asunto-osakeyhtiön tontin vuokra-aika päättyy 31.12.2025, arvio uudesta tontin vuokrasta on 40 300 €.
- Tontin pinta-ala
- 2 052,7 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokra talousarvion mukaan vuonna 2025 45 000 €, korotusperuste elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 3 130 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, pesutupa, ja kerhohuone, kuntoilutila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- 4 moottoripyöräpaikkaa
- Autotallit
- 26
- Piha-autopaikkoja
- 91 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 884 619 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Ullakon ja kellarin WC:n valaistuksen ohjaus, hissien uusiminen
2024 Julkisivun ja asuntojen vesivahinkojen korjaukset
2023 Julkisivujen kuntotutkimus, IV-verkoston nuohous ja säätötyöt, hissien uusimisen suunnittelu, ullakon valaistus
2022 Vesikattojen uusinta
2021 Kylmäkellarin lukituksen muutos
2019 Pihavalojen lisääminen ylätalon edustalle, portaiden ja ulko-ovien uusiminen, ylätalon tukimuurin korjaus
2017 LVVS-saneerauksen takuu korjaukset
2016 Talopesulan koneiston uusiminen
2015 Lukituksen uusinta, porrashuoneiden maalaukset, autopaikkojen sähköistys ja lisääminen, porrashuoneiden maalaus, osittainen pihakäytävien asfaltointi,
2014-2015: LVVS-linjasaneeraus
2013 Leikkipihan välineet uusittu
2012 A-C alapohjan viemäreiden uusiminen
2011 Lämmönvaihtimen uusinta ja LLJH kunnostettu
2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2008 Jäteaseman rakentaminen, tonttiviemärin ja tulovesijohdon uusinta
2007 Antenniverkoston uudistus
2005 Julkisivupäätyjen lämpörappaukset
2003 Peruskuntoarvio
2001 Julkisivuremontti sis. ikkunat & parvekkeet
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029:
Huippuimurien kunnostus, julkisivujen saumausten uusiminen, rappujen ulko-ovien korjaus, lämmityksen tapapainotus/LTO/Wattinen/Termostaatit/Bauer, salaojien huuhtelun/kuvauksen selvitys, julkisivun ja parvekkeiden korjaus, viheralueet/piha, kylmävaraston ja pesulan laitteisto.