Kotikuusentie 3b
81120, Varparanta, Katajaranta, Kontiolahti
4h,k,khh,kph,s,vh
225 000 €
117 m²
Tätä asuntoa myy Joonas Mäki-Kokkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalo Varparannassa
Ihastuttava omakotitalo rauhallisella Varparannan alueella Kontiolahdella odottaa uusia asukkaita.
Tämä vuonna 2013 valmistunut kaunis yksikerroksinen koti sijaitsee viihtyisällä ja lapsiperheelle sopivalla paikalla, luonnon rauhan ympäröimänä. Talon 117 m² tilat käsittävät kolme makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, modernin keittiön sekä saunan, jossa rentoudut arjen kiireiden keskellä. Rakennusvaiheessa on huomioitu myös tulevaisuuden tarpeet — vaatehuoneen kohdalla porrasvaraus yläkerran lisätilaa ajatellen.
Lämmitys hoituu edullisesti ja energiatehokkaasti maalämmöllä (Energialuokka B2018) sekä tunnelmaa luo varaava takka haudutusuunilla. Kodinhoitohuoneesta on käynti katetulle terassille, joka kiertää talon ympäri ja jatkuu laajennettuna takapihan puolelle – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Käytännöllinen vaatehuone tuo lisää säilytystilaa. Naapurikiinteistön yhteydessä oleva kahden auton katos sekä varastotila on mahdollista vuokrata tämän talon käyttöön.
Koti sijaitsee 2 088 m²:n omalla tontilla, joka tarjoaa tilaa lasten leikeille, pihapeleille ja puutarhaharrastuksille. Metsämaisemat alkavat lähes kotiovelta ja alueella on hyvät ulkoilu- ja lenkkimahdollisuudet vuoden ympäri.
Varparanta on tunnettu rauhallisesta ja turvallisesta ympäristöstään – täydellinen kasvuympäristö lapsille. Kylän yhteisöllinen ilmapiiri ja luonnonläheisyys tekevät arjesta mutkatonta ja viihtyisää. Varparannan kyläkoulu ja Kontiolahden sekä Joensuun palvelut ovat kätevien kulkuyhteyksien päässä, joten arki sujuu vaivattomasti. Varparannassa elät lähellä luontoa, mutta kuitenkin lähellä kaikkea – täällä lapsiperhe viihtyy varmasti.
Tartu tilaisuuteen ja varaa esittelyaikasi tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa puitteet mukavaan ja laadukkaaseen asumiseen!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kotikuusentie 3b, 81120, Varparanta, Katajaranta, Kontiolahti
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Muu pinta-ala
- 16 m²
- Kokonaispinta-ala
- 133 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 225 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 398 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 923,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus noin 6000 kwh/vuosi (4hlö), Polttopuuta 2-3 m3/vuosi, Tienhoito jaettu kolmen kiinteistön kesken tarpeen mukaan. Aurauskulut n. 100€/vuosi. Vesi- ja jätevesi Kontiolahden kunnan hinnaston ja kulutuksen mukaan. Jätesopimus Puhas Oy hinnaston ja sopimuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, ja keskuspölynimuri
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka ja haudutusuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Autokatos ja varasto ovat naapurikiinteistön puolella. Laajennettu osa rakennuksesta on mahdollista vuokrata tämän kiinteistön käyttöön.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 088 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 250
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusjärjestyksen mukainen asuinrakennuspaikan rakennusoikeus on 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Olemassa olevan rakennuspaikan rakennusoikeus on kuitenkin vähintään 250 k-m².
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.10.2035
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja suunnittelutarvealue
- Kaavoitustiedot
- Maa- ja metsätalousvaltainen alue (M)
- Rakennusvaihe
- Valmis
Tehdyt remontit
Puuosien huoltomaalaukset 2025