Kotiniitynkatu 1
21200, Meri-Nuorikkala, Raisio
5h+avokeittiö+vh+khh+wc+suihku/wc+sauna+tekn.tila+2var
338 200 €
120 m²
Tätä asuntoa myy Stefan Virtanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM, Kaupanvahvistajaja, Yrittäjä
Stevi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalo (2019) Meri-Nuorikkala *4 Makuuhuonetta *1-tasoinen
Tämä kaunis, vuonna 2019 valmistunut omakotitalo sijaitsee rauhallisella Meri-Nuorikkalan alueella Raisiossa. Talossa on tilaa isommallekin perheelle, sillä se tarjoaa neljä makuuhuonetta, avaran olohuoneen sekä modernin avokeittiön. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja luovat avaran tunnelman.
Kotiniitynkatu 1 tontti on tasainen ja aurinkoinen, ja se tarjoaa loistavat puitteet lasten leikeille. Pihan perällä on erillinen piharakennus, jossa on leikkimökki ja varastotilaa. Rakennusoikeutta on vielä jäljellä esimerkiksi autosuojalle.
Talossa on modernit mukavuudet, kuten koneellinen ilmanvaihto ja energiatehokas lämmitysjärjestelmä. Viilennykseen on lisäksi ilmalämpöpumppu. Kodinhoitohuoneesta on käynti suoraan terassille, mikä helpottaa arkea ja pyykkihuoltoa. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi.
Alueen palvelut ovat lähellä: päiväkoti, koulut ja Raision keskustan monipuoliset palvelut ovat kävely- tai pyörämatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet ja luonnonläheinen ympäristö tekevät tästä kodista ihanteellisen perheelle, joka arvostaa rauhallista ja merellistä asuinympäristöä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!
Asunto terveisin,
Stefan Virtanen
Kiinteistönvälittäjä | LKV | KTM | Yrittäjä
[email protected] | 0400 999 900
www.stevilkv.comPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kotiniitynkatu 1, 21200, Meri-Nuorikkala, Raisio
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Muu pinta-ala
- 13 m²
- Kokonaispinta-ala
- 155 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukaan kerrosala 142 m2 (huoneistoala 120 m2) & varasto 13 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 338 200 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 818,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jätehuolto, sähkö ja vesi maksetaan kulutuksen mukaan. Nykyisillä asukkailla vuoden 2024 sähkönkulutus ollut noin 16.000 kwh. Käytössä sähköauton lataus. Vuonna 2023 kulutus noin 14.000 kwh, jolloin sähköauton latausta noin puolet vuodesta. Kiinteistövero (2024) 409,21 €. Jätehuolto oman sopimuksen mukaan, kotivakuutus, sähköisten panttikirjojen siirtokustannus, vuokraoikeuden kirjaamiskustannus. Tontin vuosivuokra 2025 on 2.232,76 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö, jossa on valkoiset kaapistot. Kodinkoneet ovat integroidut.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kokonaan laatoitettu kylpyhuone, jossa myös wc-istuin. Varustuksena on suihkuseinä ja suihku. Tilassa on lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc eteisen varrella on kokonaan laatoitettu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kodissa on neljä makuuhuonetta. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, kahdessa muussa on kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa on suuret ikkunat terassin suuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa on pesuallas sekä säilytys- ja työtasotilaa. Kodinhoitotilasta on kulku ulos terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kodin säilytystiloina toimii asuintilojen erilaiset kaapistot sekä vaatehuone. Ulkokautta on kulku lämpimään varastoon ja terassin päädyssä on pieni kylmä ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Tontti on tyypiltään tasamaan tontti, koko on 820 m2. Kyseessä on Raision kaupungin vuokratontti, mutta sen voi halutessaan lunastaa itselleen omaksi. Aurinkoinen pääosin nurmea oleva piha on oiva lasten leikeille ja tontin takanurkassa on erillinen piharakennus, jossa leikkimökki sekä varastotilaa. Rakennusoikeutta on jäljellä talousrakennukselle/autosuojalle. Rakennuksessa on kaksi varastoa, suurempi on lämmin ja pienempi kylmä, molempiin on kulku rakennuksen ulkopuolelta. Tekniseen tilaan on käynti eteisestä.
- Muut tilat
- Eteinen on avara ja valoisa ja sen yhteydessä on erillinen tekninen tila/varasto.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- PALVELUT JA SIJAINTI Lähin päiväkoti Satusaari löytyy alle kilometrin päästä ja koulut sekä Raision keskustan monipuoliset palvelut ovat nekin pyörä- tai kävelymatkan päässä. Nuorikkala on Raision kaupunginosa, joka sijaitsee Raisionlahden lähituntumassa. Alueen talot ovat lähinnä pientaloja. Raision keskustaan on matkaa noin kaksi kilometriä. Tarjolla on myös luontomaisemia ja kävelyreitistö. Raisionlahti kuuluu Varsinais- Suomen merkittävimpiin muuttolintujen levähdys- ja ruokailupaikkoihin ja se on suosittu luontokohde. Hahdenniemen uimaranta eli Playa del Raisio on ainutlaatuinen hiekkarantoineen ja merellisine näkymineen. Alueelta löytyy 2022 uusittu uimaranta sekä uudet suihku- ja wc-tilat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 820 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Raision kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokra vuonna 2025 on 2 232,76 € ja lunastushinta 44 655 €.
- Tontin vuosivuokra
- 2 232,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2068
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 250
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.6.2029
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- www.foli.fi, linja-autopysäkki noin 1km päässä
- Palvelut
- Alueen palvelut
- Koulut
- Alueen koulut
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Raision kaupunki, kaavoitus. AO-101 Erillispientalojen korttelialue Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä 250, josta yhteen kerrokseen saa rakentaa enintään 80%. Lisätiedot: Raision kaupunki, puh. 02 434 3111.
- Rakennusvaihe
- Valmis