Kotinummentie 28 G
00730, Tapaninkylä, Helsinki
4h, k , kph, parveke (Yj. 4h+k)
309 000 € (4 147,65 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on sinun tilaisuutesi saada varpaat unelmiesi kodin ovenrakoon!
Jos haluat toteuttaa haaveesi upeasta kodista puurakenteisessa talossa, asunnosta vihreän ympäristön ympäröimällä pientaloalueella, niin voisit todella pitää tästä! Kotisi voisi siis sijaita uudenkarheassa yhtiössä, joka tarjoaa sinulle ulkoasultaan lämminhenkisen värimaailman ja itse asunnon skandinaavisen raikkaan pohjan sisustaa siitä mieleisesi. Tässä neljän huoneen ja keittiön asunnossa on viihdytty vasta lyhyesti, joten se ei kaipaa edes pintojen päivitystä. Asuntoon pääsee muuttamaankin samantien!
Selkeän ja käytännöllisen keittiön, jossa sopii sielläkin ruokailla, kanssa on yhtä avointa tilaa iso olohuone ja etelään avautuva viihtyisä parveke. Lisäksi on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joista yhdessä on reilusti kaappitilaa ja toisessa vaatehuone, sekä tietysti kylpyhuone, jonne sopii pesutornikin.
Yhtiön pihalta on mahdollista saada oma, pieni viljelypalsta, ja luontoa ja liikuntaa rakastaville Tapaninkylästä löytyy runsaasti hienoja kävelyreittejä, Heinäpellonpuiston leikkipaikka pienemmille, Tapanilan urheilukeskus isommille, ja Malmilta, vain muutaman minuutin automatkan päästä, löytyy mm. uimahalli ja kuntosaleja. Koska palvelut ovat sijainnin jälkeen monille tärkeitä, niin tähän tarpeeseen vastaa parikin Malmin kauppakeskusta erikoisliikkeineen ja palveluineen. Liikenneyhteydet toimivat: bussit kulkevat Kotinummentietä ja matka voi jatkua Malmilta Helsingin keskustaan myös paikallisjunalla.
Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän puutalokotiin, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule vaikka koko perheen kanssa tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kotinummentie 28 G, 00730, Tapaninkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 309 000 €
- Myyntihinta
- 118 704,78 €
- Velkaosuus
- 190 295,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 305,45 € / kk, Rahoitusvastike 1 595,43 € / kk, Muu vastike 249,58 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 2 150,46 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 147,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu 20,00 €/ hlö/ kk on ennakko. Vesivastikkeella katetaan kulutetusta vedestä, jätevedestä ja veden lämmittämisestä aiheutuvat kulut. Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja liesitaso, kiinteät valaisimet
- Liesi
- liesitaso erillisuuni
- Kylpyhuone
- vesikiertoinen pyyhekuivain.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiössä on erilliset irtaimistovarastorakennukset, joissa toisessa sijaitsee myös ulkoiluvälinevarasto, sekä E-talon 1. kerroksen irtaimistovarastot /ulkoiluvälinevarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Yhtiössä on erilliset irtaimistovarastorakennukset, joissa toisessa sijaitsee myös ulkoiluvälinevarasto sekä E-talon 1. kerroksen irtaimistovarastot /ulkoiluvälinevarasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on uudenveroisessa kunnossa.
- Näkymät
- Pientalomainen ympäristö, näkyvillä yhtiön muita rakennuksia ja yhtiön pihaa.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vuokrasopimus päättyy 30.10.2024. - As Oy Helsingin huhtapiha siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. - Asuntokauppojen yhteydessä ostaja/tämän edustaja on velvollinen toimittamaan isännöintitoimistoon kauppakirjan, jotta osakkaan maksuvastuu voidaan päivittää. Lisäksi kaupoista on ilmoitettava maanmittauslaitokselle, joka kirjaa osakassiirron.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Huhtapiha
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Uimonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 658.88
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: RL1 rakennusaikainen laina/ Pääomavastikelaina 3, tilanne 0.9.2024, lainapääoma 2 184 602,52 € Yli 5 vuoden kuluttua erääntyvät lainat: Pitkäaikaiseen vieraaseen pääomaan sisältyy 1 220 000 euroa velkoja, jotka erääntyvät myöhemmin kuin viiden vuoden kuluttua. Tietoja sopimuksista: Hallinnanluovutuskokous pidettiin 13.2.2023. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 8.5.2023. Kokouksessa oli edustettuna 43 903 osaketta. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat. Lisäksi päätettiin esityksen mukaisesti, että pääomavastikkeet tuloutetaan, osakassuoritukset rahastoidaan pois lukien marraskuun osakassuoritukset, jotka tuloutetaan 300.000 € asti. Lisäksi valtuutettiin hallitus tilaaman vuositarkastuksen ennakkotarkastus.
- Tontin pinta-ala
- 2 651 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 35 905,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yj. 10§ Lunastusoikeus koskee autopaikkoja: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 84.108-84.407 (autopaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä, tai perustajaosakkaalta. Lisätiedot Yj.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Ylä-Malmi
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET voimassaolo 23.11.2022-23.11.2032.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää saunarakennus, jossa sijaitsee sauna, pesuhuone, pukuhuone, wc, lastenvaunuvarasto, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus. Yhtiön pihalta on mahdollisuus saada oma viljelypalsta.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi Kotinummentieltä, paikallisjuna Malmilta (asemalle kävellen n. 10 min)
- Palvelut
- Malmin kauppakeskukset n. 3-4 min autolla (n. 2km) Apteekki, Citymarket, S-Market, Ruokapaikkoja ja erikoisliikkeitä. Malmilla on myös kaikki yleiset palvelut mm. Terveysasema 1,5 km, Malmin Sairaala, Kirjasto, liikuntakeskuksia ja Malmin palloiluhalli.
- Koulut
- Alueella useita kouluja mm. Staffansby lågstadieskola 800m, Kotinummen Koulu 1,6 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla on pihalla yksi sähköpisteellinen pysäköintipaikka, jonka numero on sama kun huoneistolla. Pysäköintipaikkojen sähkönkulutuksesta peritään eri korvaus mittarien osoittamien kulutuslukemien mukaisesti, jonka maksuajan ja -tavan määrää hallitus.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat 33kpl, autopaikkoja yhtiön hallinnassa 27kpl, omistuksessa 6 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hel.fi
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 268 188 €
Tehdyt remontit
Olennaiset tapahtumat tilikaudella ja tilikauden päättymisen jälkeen: Tilikaudella suoritettiin vuositarkastuksen ennakkotarkastus 6 974,01 Eurolla.
Tulevat remontit
Arvio tulevasta kehityksestä:
Rakennus valmistunut asumiskäyttöön 2022, joten rakennukset ja rakennusosat ovat elinkaarensa alussa. Ensimmäisen 2 vuoden aikana suoritetaan takuukorjauksia rakentajan toimesta. Alkaneella tilikaudella tehdään vuositarkastus sekä huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä.