Kotkatie 9 B
02620, Karakallio, Espoo
3h, s/kph, 2 x wc, vh, lasitp.
279 000 € (3 795,92 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
3h, s/kph, 2 x wc, vh, lasitp.
Tervetuloa tutustumaan tähän hissitalon toisen kerroksen valoisaan kolmioon, joka sijaitsee Espoon rauhallisessa Karakallion kaupunginosassa. Tämä koti tarjoaa mukavuutta ja tilaa 73,5 neliömetrin verran, sisältäen kaksi makuuhuonetta, olohuoneen, saunan, kaksi wc:tä sekä vaatehuoneen. Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke, josta avautuvat avarat näkymät länteen.
Asunto on valmistunut vuonna 2012, ja se kaipaa hieman pintamaalausta sekä pienemmän makuuhuoneen lattian kunnostusta. Tämä antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden muokata kotia oman maun mukaan. Huolimatta pienistä kunnostustarpeista, asunto on siisti ja täysin muuttokuntoinen.
Asunto sijaitsee taloyhtiössä, joka on tunnettu hyvin hoidetusta ympäristöstään ja matalista ylläpitokustannuksistaan. Lisäksi myydään autohallipaikka erillisillä osakkeilla hintaan 10.000 €.
Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä luontoa. Bonuksena viereiselle tontille rakenteilla oleva lähikauppa, sekä myös toisella naapuritontilla sijaitseva lapsiperheiden suosiossa oleva Karakallion asukaspuisto joka on kohtauspaikka alle kouluikäisille lapsille ja heidän kotona hoitaville vanhemmille.
https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/varhaiskasvatus/karakallion-asukaspuisto
Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
[email protected]
Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia.
Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 15 vuoden ja reilusti yli 550 myydyn asunnon kokemuksella.
Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia, sekä kilpailukykyisiä pankkikontakteja.Perustiedot
- Sijainti
- Kotkatie 9 B, 02620, Karakallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 226 824,42 €
- Velkaosuus
- 52 175,58 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 323,40 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 599,85 € / kk (0,23 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 923,25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 795,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kaipaa pintamaalausta. Pienemmän makuuhuoneen lattiassa kulumaa. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.
- Näkymät
- Makuuhuoneet itään, olohuone länteen. Avarat näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Espoon Karanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Kainulainen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122 600
- Tuotot
- 720
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2021 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ilmalämpöpumppujen asennuksen periaatteista. Ilmalämpöpumpun asentava osakas allekirjoittaa yhtiön kanssa esityksen mukaisen sopimuksen.
- Tontin pinta-ala
- 4 708 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen, koneellinen ilmanvaihto.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja Lastenvaunuvarasto huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.3.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin pysäkki vieressä (linja 229), Keran juna-asema 2,2 km. Sellon juna-asema 3,3 km.
- Paikallistiedot
- Vieressä karakallion asukaspuisto: https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/varhaiskasvatus/karakallion-asukaspuisto
- Palvelut
- Lidl Karakallio 1 km. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut 3,3 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myydään autohallipaikka eri osakkeilla.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Autohallipaikat
- 60 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2012-2014 Vuositakuukorjaukset Skanska Oyj
2014-2015 Vesimittareiden vaihto, Kamstrup
2014 Autohallin lattian pinnoittaminen
2015 Aitojen, pergoloiden ja muurien maalaus
2016 Ulkoportaiden pinnoitus
2017 C-portaan ovipuhelinjärjestelmän kamera- ja painikemoduulin uusiminen
2018 Skanska korjasi IV-konehuoneiden tiiveyttä ja teki Kattotutka Oy:n raportin mukaisia kattokorjauksia
2019 Väestönsuojan tiiveyskoe
2020 IV-konehuoneen viimeistelykorjaukset ja leikkipaikan korjauksia
2021 Kuntoarvio sis. Märkätilat
2021 Parvekelasien huoltokorjaukset
2021 IV-kanavien nuohous
2021 IV-kanavien tulo- ja poistopuhaltimien sähkömoottoreiden laakereiden uusiminen
2021 Katon läpivientien pellitysten korjaukset ja vedenohjaukset (Skanska, takuukorjaus)
2021 C-Rapun vesivahinkokorjaukset (Skanska, takuukorjaus)
2021 Taloyhtiön piha-alueiden pensaiden ja istutusalueiden kunnostus
2021 Salaojien kuntotutkimukset
2022 Parkkihallin nosto-oven jousien ja katkeamissuojien uusiminen, taloyhtiön pesukoneen uusiminen, palovaroittimien uusiminen, yleisten tilojen pattereiden termostaattien säätöventtiilien uusiminen. Sadevesi- ja viemäreiden kuntotutkimukset
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2022-2023 Sähköautojen latausinfrahanke (valmis)
2023 Väestönsuojan ylipaineventtiilin vuodon jatkotutkimukset ja toimenpiteet Skanskan toimesta
2024 Väestönsuojan säteilymittareiden kalibrointi
2025 Autohallin lattian pinnoitteen uusiminen
2026 Porraskäytävien huoltomaalaus
2027 Parvekkeiden välisten julkisivulevyjen puhdistus ja maalaus
2023-2027 Ylläpitäviä huolto- ja korjaustoimia sis. myös mahdolliset Skanskan 10-vuotisvastuukorjaukset