Kotopellonkatu 1 A
04200, Lapila, Kerava
2h,k,kph,las.parv (hissitalo)
139 000 € (2 574,07 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava hissitalokaksio Keravan Lapilassa - Tämä koti odottaa juuri sinua!
Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan 54 neliön kaksioon. Huoneisto sijaitsee hissitalon ylimmässä asuinkerroksessa, jonka yläpuolella on yhtiön tiloja mm. kaunis uusittu saunaosasto. Asunto hurmaa tilavilla huoneillaan ja valolla, joka tulvii huoneistoon isoista ikkunoista. Lisäksi voit rentoutua rauhallisella lasitetulla parvekkeella, jolta avautuu kuudennesta kerroksesta katsoen muuten aika upeat maisemat.
Kylpyhuone on uusittu 2019 linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiö on uusittu kodinkoneineen vuonna 2025, jolloin huoneistoon on tehty myös täysvaltainen pintaremontti. Seinät on juuri maalattu. Niin keittiöön, kuin oleskelutilaan, eteiseen sekä makuuhuoneseen on uusittu lattiat ja hankittu käytännölliset uudet liukuovikaapistot. Kaikki remontit on tehty yhtiön luvalla ja valvonnassa.
2024 vuonna yhtiössä valmistui salaoja-, hulevesi- ja pihaurakka. Linjasaneeraus tehtiin 2019. Sen yhteydessä uusittiin mm. käyttövesiputket, vesimittarit, viemärit, huoneistojen märkätilat vesikalusteineen ja lattialämmityksineen ja taloyhtiön saunaosasto. 2020 on uusittu myös hissi. 2022 lähtien yhtiössä on ollut taloyhtiövalokuitu. Voit siis halutessasi tehdä palveluntarjoajan kanssa sopimuksen. Hoitovastike sisältää kaukolämpöyhtiössä lämmityksen, joten asumiskustannukset ovat edulliset.
Sijainti on ihanteellinen, sillä olet lähellä Keravan keskustan monipuolisia palveluita,
ja juna-asemalle pääset kätevästi kävellen. Tule ja ihastu tähän kotiin - se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt!
Myynti ja esittelyt:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kotopellonkatu 1 A, 04200, Lapila, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 139 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 237,80 € / kk (4,10 € / os.), Korjausvastike 17,40 € / kk (0,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 255,20 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 574,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastikkeeseen sisältyy kaukolämpölämmitys. Korjausvastiketta kerätään ennakoiden tulevia korjaus- tai huoltotarpeita varten. Sähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti (kph:ssa vesikiertoisen kaukolämpöpatterin lisäksi mukavuuslattialämmitys, jonka sähkö menee omalle sähkölaskulle). Tolpallisen autopaikan vuokra 12,00 € /kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuovet, pyyhekuivain, lattialämmitys, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneisto sijaitsee hissitalon ylimmässä asuinkerroksessa. Huoneiston yläpuolella on yksi kerros, jossa sijaitsee taloyhtiön tiloja mm. linjasaneerauksen yhteydessä uusittu yhtiön saunaosasto sekä tuuletusparveke.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Koivulantie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Keravan Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Heikkilä
- Tontin pinta-ala
- 4 307 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, kph:ssa mukavuuslattialämmitys (sähkö)
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltolinja Oy Vaahteramäentie 2 B 04150 Martinkylä
- Taloyhtiössä on
- Yhteisantenni, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.7.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- häkkivarastot
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Rautatieasemalle on Lapilasta alle kilometri – junalla Helsinkiin arjen nopea yhteys (K-, R- ja Z-junat), matka Helsingin keskustaan nopeimmillaan noin ~20–25 min. Kerava kuuluu HSL:n D-vyöhykkeeseen, ja bussilinjat on sovitettu aseman junayhteyksiin. Autoilijalle Lahdenväylä ja Tuusulanväylä ovat nopeasti saavutettavissa. Lapsiperheille arki toimii: Lapilan päiväkoti sijaitsee aivan lähellä (Paloasemantie 8). Perusopetuksen 1.–9. luokat tarjoaa Keravanjoen koulu. Kauppakaarella odottavat Prisma, Alko ja pakettiautomaatit sekä Postin palvelupiste K-Citymarketissa. Myös S-market ja Lidl ovat lähellä. Keravan uimahalli ja kesäisin maauimala tarjoavat liikuntaa ympäri vuoden. Lisäksi kaupungissa on 40+ puistoa sekä reipasta ulkoilua tarjoava Keinukallion urheilu- ja ulkoilualue. Lapila yhdistää keskustan helpon arjen ja puistojen vehreyden. Kotipihalta on lyhyt matka päiväkotiin ja kouluun, ruokakauppoihin, harrastuksiin ja juna-asemalle – juuri sitä helppoutta, jota moni arjeltaan toivoo.
- Palvelut
- n. 800 m juna-asemalle (junayhteys Helsingin ja Riihimäen suuntiin) n. 1-1,5 km päässä useita kauppoja, kuten esimerkiksi LIDL, Prisma, K-Citymarket n. 2km Keravan terveyskeskus
- Koulut
- Keravanjoen koulu n. 650 m. Keravanjoen koulu toimii uudessa rakennuksessa, jossa opiskelevat vuosiluokat 1–9 sekä esikoulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja saa vuokrattua taloyhtiöltä jonotusperiaatteella. Varaustilanne tarkistettava varauksen hetkellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Tolpallisia autopaikkoja voi varata taloyhtiöltä jonotusperiaatteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupungin kaavoitusosasto.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029: - palovaroittimien uusiminen (siirtyy taloyhtiön vastuulle 2026) - sähköautojen latausvalmiuden selvittäminen ja rakentaminen - pysäköintialueen asfaltointi - talouskellarin muutostyöt - grillikatoksen uusiminen - julkisivun kuntotutkimus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneiston remontteja edeltäen tehtiin asbestitutkimus sekä purettavien vanhojen lattiapinnoitteiden että keittiön välitilan laatoituksen osalta. Lattioista ei löytynyt asbestia. Keittiön näytteessä oli asbestia. Keittiön välitilan laatoitus laasteineen purettiin ennen uuden keittiön asennusta asbestipurkuna. Purun jälkeen otettu ilmanäyte alitti raja-arvon ja oli asbestianalyysiraportin mukaan puhdas.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 133 636 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Huoneistossa tehdyt remontit:
2025 Keittiö uusittu (kaapit, tasot, valitilalevy, kodinkoneet). Olohuoneen, makuuhuoneen, eteisen ja keittiön lattioiden uusiminen (2 kerrosta muovimattoa ja linoleum-mattoa liimoineen purettu poistettu betonille asti ja asennettu uusi laminaattilattia askeläänieristeineen). Kaikki huoneiston seinät ja sisäkatto pintaremontoitu (osittain tasoitus sekä kauttaaltaan maalaus). Makuuhuoneeseen ja eteiseen asennettu uudet liuku-ovikaapistot. Makuuhuoneesta poistettu käyntiovi keittiöön.
2019 Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu huoneiston kylpyhuone
Yhtiössä tehdyt remontit:
2024 salaoja-, hulevesi- ja pihaurakka
2023 jätehuoneen uusiminen
2022 valokuitu taloyhtiönettiä varten talojakamoon. Jokainen tilaa Elisalta taloyhtiönetin itse.
2020 hissin uusiminen ja esteettömyysmuutokset
2019 linjasaneeraus: linjasaneerauksessa uusittiin käyttövesiputket, vesimittarit, viemärit, huoneistojen märkätilat vesikalusteineen ja lattialämmityksineen, taloyhtiön sauna, puhelin- ja antennijärjestelmät, palovaroittimet, huoneiston ulkopuolinen sähköjärjestelmä, lämmitysjärjestelmän patteri- ja linjasäätöventtiilit sekä säädettiin ja tasapainotettiin lämmitysjärjestelmä, tehtiin IV-nuohous sekä asennettiin kaikkiin huoneistoihin valokuitukaapeli cat6-kaapelin lisäksi tulevaisuuden käyttöä varten
2019 lukitusten uusiminen Sento-avaimelle
2016 rikkinäisten vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen
2015 parvekepielien betonikorjaus/maalaus
2015 peltikaton maalaus ja kattosiltojen poistaminen
2014 käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus
2013 hissikoneiston korjaus
2012 hissin kuntotutkimus
2012 puiden kaatoa etu- ja takapihalta
2012 pihan asfaltointi
2009 hissin korjausta
2009 lämmitysverkoston linjaventtiilit vaihdettiin
2008 ulko-oveen asennettiin koodilukko
2008 saunan panelointi uusittiin
2008 porraskäytävien maalaus ja vanhojen valaisinten uusiminen
2002 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus tehty
2001 parvekepielisaumojen uusiminen ja julkisivujen betonipaikkausta
1998 ikkunat uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029: (näistä ei vielä yhtiökokouksen päätöstä)
- palovaroittimien uusiminen (siirtyy taloyhtiön vastuulle 2026)
- sähköautojen latausvalmiuden selvittäminen ja rakentaminen
- pysäköintialueen asfaltointi
- talouskellarin muutostyöt
- grillikatoksen uusiminen
- julkisivun kuntotutkimus