Kottaraisenkatu 19
20240, Perno, Turku
4 huonetta ja keittiö. Lisäksi talon yhteydessä autotalli.
179 000 €
108 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
KOTI PUISTOON RAJOITTUVALLA TONTILLA
_______________________________
Huom! Mikäli haluat tutustua kohteeseen tarkemmin, klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa välittäjä kertoo lisää.
KOTI JOSSA ON SITÄ JOTAIN
1960-luvun arkkitehtuuria omaava koti valloittaa korkealla viistolla sisäkatollaan, huonekorkeuden tuomalla ilmavuudella ja erittäin toimivalla tila- ja pohjaratkaisulla. Layout ihastuttaa ja isot nauhamaiset ikkunat antavat valon tulla sisään kauniisti. Kodissa on erittäin suojaisat ja kauniit ikkunanäkymät ja lämminhenkinen tunnelma.
Talo on valmistunut 1967 ja mm. isompia remontteja ovat olleet:
• katto aluskatteineen uusittu
• käyttövesiputket uusittu komposiittiputkiksi
• viemärit saneerattu ruiskuvalu- ja sukitusmenetelmällä
• salaojat uusittu ja asennettu perusmuurin ympärille kosteuseristys (patolevy)
• märkätilat vesieristeitä myöden uusittu
Pintaremonttia on lisäksi tehty jonkin verran ja keittiö uusittu 2003. Rakennuspiirustusten mukaan olohuoneen ja keittiön välinen seinä ei ole kantava, joten seuraavan keittiöremontin yhteydessä se on mahdollista purkaa kokonaan pois, jolloin asunnon avaruuden tunne nousee entisestäänkin.
Talon yhteydestä löytyy myös autotalli, joka toimii loistavasti myös säilytystilana tai harrastetilana.
Kaikin puolin kotoisa talo, jossa asumiskustannuksetkin ovat varsin kohtuulliset.
TONTTI RAJOITTUU PUISTOON
Kaunis rinnetontti on 630 m2. Talo sijoittuu optimaalisesti tontin etureunan tuntumaan, joten koko takapiha on käytössä oleskeluun, leikkeihin ja puuhasteluun. Leikkimökki, paviljonki ja palju jäävät myös seuraavan omistajan iloksi.
Mikä parasta, piha saa luontevasti kuin ”jatkoa”, sillä tontti rajoittuu Hyrköistenpuistoon. Ihana metsäalue tuo suojaa, innostaa luonnossa liikkumiseen puhumattakaan esteettisistä rauhoittavista arvoista.
Tontti on tällä hetkellä vuokrattu, mutta ostettavissa myös omaksi, mikäli siihen on halua ja tarvetta. Vuosivuokra tosin on vain 126,44 € / vuosi, joten lähes ilmainen.
HUIPPU RAUHALLINEN SIJAINTI – LAPSIPERHEEN UNELMAPAIKKA
Täydellinen mikrosijainti alueen reunalla, Naantalin pikatien välittömässä läheisyydessä. Tästä on helppo ja nopea suunnata keskustaan.
Alueen kaksi katua muodostavat kehän, eikä läpikulkuliikennettä ole. Aluetta ympäröi laajat puistoalueet. Täällä asutaan kuin lintukodossa. Tärkeimmät palvelun löytyvät lähietäisyydeltä.
• Aunelan koulu: kävellen noin 1,9 km
• Päiväkoti: noin 350 metriä
• K-market ja S-market: noin 1 km
• Turun keskusta: noin 5 km Naantalin pikatietä (7 minuuttia omalla autolla)
Tähän kotiin kannattaa todellakin tutustua. Lämpimät suositteluni.
Ajatuksista tekoihin - Nähdään näytöllä.
_______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner
044 323 3234
[email protected]
________________________________
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa taloa mutta rahoitus vielä puuttuu? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä. Jos et vielä sitä ole tehnyt, ei hätää. Voin auttaa myös pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla ja jonojen ohi.
Perustiedot
- Sijainti
- Kottaraisenkatu 19, 20240, Perno, Turku
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Muu pinta-ala
- 19 m²
- Kokonaispinta-ala
- 127 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukaan asuntopinta-ala 96 m2, pesuhuone- sauna- ja pukuhuonepinta-ala 12 m2 ja autotallin pinta-ala 19 m2. Yhteensä 127 m2. Pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä kiinteistön kauppahinta perustu asuinrakennuksen pinta-alaan vaan kokonaisuuteen
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupantekopäivästä. Ehdot sovitaan tarjousneuvotteluiden yhteydessä.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Ei
- Neliöhinta
- 1 657,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asumiskustannukset sekä kaupanteon yhteydessä ostajalle mahdollisesti tulevia kustannuksia: • ÖLJY: Myyjän öljyn kulutus ollut noin 2000 l/vuosi (lämmitys ja lämmin käyttövesi) eli noin 200 €/kk +/- öljyn hinnan mukaan. Bioöljy on kalliimpaa. Kulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, asumistottumuksista (paljonko kulutetaan lämmintä vettä sekä huonelämpötilasta) ja vuoden keskiarvolämpötilasta. •TALOUSSÄHKÖ (valaistus, kodinkoneet jne) Kulutus määräytyy täysin ostajan omien käyttötottumusten ja sähkösopimuksen mukaan. • VESI: Oman kulutuksen ja Turun kaupungin hinnaston mukaisesti. Kulutustavasta riippuen 10-15 €/hlö/kk. • JÄTEHUOLTO: Jäteastian tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta jätehuoltosopimuksesta ja jäteastian tai jäteastioiden määrästä sekä tyhjennysvälistä. Yleisesti noin 10-30 €/kk. • TONTIN VUOKRA: noin 126,44 €/vuosi (2023) ellei tonttia osta omaksi. • KIINTEISTÖVERO: 72,34 €/vuosi (2023) Muita ostajalle kaupan yhteydessä tulevia kuluja • KUNTOTARKASTUS: Tarkastus tehdään yhdessä ostajan kanssa. Tarkastuksen hinta noin 1000-1300 €. Kustannuksesta vastaa yleensä myyjä ja ostaja puoliksi tai miten ostotarjouksessa sovitaan. • VARAINSIIRTOVERO: 3 % kauppahinnasta. • VUOKRAOIKEUDEN KIRJAAMINEN: Maanmittauslaitoksen hinnaston mukainen maksu 161 € • MUUTA: Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron tai vuokraoikeuden kirjaamisen hakemisen yhteydessä syntyviä kuluja. Lisätietoja saa omasta pankista. Lisäksi sähköisen kiinteistökaupan kuluista vastaa ostaja.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Täyskorkea jääkaappi (2020), astianpesukone, liesituuletin ja astianpesukone (2019). Erillinen pakastin.
- Kylpyhuone
- Uusittu 2018. Vesieristys ja laatoitus. Varustus: suihku, lattialämmitys (sähkö)
- Erillinen WC
- Hana, käsienpesuallas ja allaskaapisto uusittu 2019. Lattia uusittu.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kunto on kokonaisuutena hyvä. Kodit ovat asumista varten, joten luonnollisesti käytöstä ja asumisesta johtuvaa kulumaa löytyy. Kohdetta ei myydä vastaremontoituna! Ostaja päivittää pintamateriaaleja jos tarpeelliseksi näkee.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Rakennettu 2021.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 630 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Vuokraoikeuden siirto
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontti on myös mahdollista osaa omaksi. Tontin lunastushinta on viimeksi tarkistetun (2022) tilanteen mukaisena ollut 29 610 €. Tontin lunastushinta voi kuitenkin muuttua, joten tarkka hinta tarkistetaan siinä vaiheessa jos ja kun tontin haluaa itselleen ostaa.
- Tontin vuosivuokra
- 126,44 €
- Vuokra-aika päättyy
- 28.02.2026
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Pääosin kallion varaan perustettu, mahdollisesti osa perustuksesta maanvaraisella anturaperustuksella. Alapohja: Maanvarainen betonilaatta (lämmöneriste yläpuolella) ja pintalaatta. Kellaritilat kivirakenteiset ja muulta osin runko on puuta. Ulkoverhous lauta ja osittain levytetty. Päädyt puhtaaksi muurattua kalkkitiiltä.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Paikallistiedot
- • Aunelan koulu: kävellen noin 1,9 km • Päiväkoti: noin 350 metriä • K-market ja S-market: noin 1 km • Turun keskusta: noin 5 km Naantalin pikatietä (7 minuuttia omalla autolla)
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädäntö on uudistunut vuoden 2016 alussa (säädökset 684/2015 ja 798/2015). Asbestikartoitus on tehtävä ennen 1994 valmistuneisiin rakennuksiin vain, jos lähtee purkamaan rakenteita, jotka saattavat sisältää asbestia.
Tehdyt remontit
EDELLISEN OMISTAJAN AIKANA (listaus 2019 kuntotarkastusraportista):
• Öljykattila uusittu ja sisähormi asennettu 1988
• Katto ja katteen aluskate uusittu ja taustarakenteet tarkastettu. Vesikouruihin uudet pohjat 1993
• Ulkopuolinen viemäri uusittu 2001
• Tonttivesijohto uusittu 2001
• Keittiön kaapistot, koneet ja allas uusittu 2003
• Öljypoltin uusittu sekä yksiputkijärjestelmä asennettu sekä uusi paisunta-astia asennettu 2010
• Ulko-ovet uusittu ja yksi alakerran huoneen ikkuna 2011
• Öljysäiliö tarkastettu 2012
• Käyttövesiputket uusittu 2012 (uudet putket komposiittia)
• Viemärit pinnoitettu epoksi massalla, sukittamatta ja ruiskuvalulla sekä yksi osa alakerrassa pohjaviemäriä uusittu sukituksen yhteydessä 2015
• Ilmalämpöpumppu asennettu 2017
• Kylpyhuoneen alusrakenteet uusittu ja tarkastettu, vedeneristys uusittu ja laatoitukset uusittu 2018
NYKYISEN OMISTAJAN AIKANA (2019 eteenpäin):
• Olohuoneen ja yläaulan parketit, keittiön laminaatti, seinien pintaremonttia 2019-2021
• Salaojat uusittu ja asennettu patolevy 2020
• Takapihan terassi rakennettu 2021
• Öljysäiliö tarkastettu 2021