Koukkuniemenportti 6 F
02230, Koukkuniemi, Espoo
4-5 h+k+s ja varasto
1 090 000 € (8 515,63 € / m²)
128 m²
Tätä asuntoa myy Juuso Laivisto, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea ja tyylikäs rivitalohuoneisto Koukkuniemen parhaalla paikalla – aivan meren äärellä. Westpro:n rakentama kivitalo huokuu laatua ja modernia tyyliä, yhdistäen merellisen ympäristön ja huolellisesti suunnitellun asumisen.
Rantaraitti, uimarannat, venesatamat ja rantaravintolat ovat kaikki kävelymatkan päässä. Iso Omenan kattavat palvelut ja metroasema löytyvät alle kahden kilometrin päästä.
Sisääntulokerroksessa on paljon yhtenäistä ja avaraa tilaa. Asunnon suuret ikkunat ja lasiliukuovet tuovat luonnonvalon sisälle asti. Laadukas italialainen Aran Cucine keittiö Mielen huippuluokan kodinkoneilla tekevät ruuanlaitosta helppoa ja mukavaa. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan ja isoon olohuoneeseen luoden avaran kokonaisuuden. Lisäksi alakerrassa on kylpyhuone ja tilava eteinen.
Yläkerran 3 tilavaa makuuhuonetta ovat omassa rauhassaan. Yhdestä makuuhuonesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jossa pääset nauttimaan upeista vehreistä merimaisemista. Tyylikkäässä saunaosastossa on kaksi sadesuihkua ja ikkunallinen sauna.
Materiaalien laatu on mietitty jokaisessa yksityiskohdassa aina talotekniikkaa myöten. Asumismukavuuden takaa talon erittäin korkeatasoinen varustelu, johon sisältyy mm. Mielen kodinkoneet, laadukkaat materiaalit, miellyttävä huonekohtainen vesikiertoinen lattialämmitys sekä kaksi ilmalämpöpumppua viilennykseen.
Lisäksi huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja pihapaikka, joissa molemmissa sähköauton latausasema. Tilava puolilämmin ulkovarasto on aivan ulko-oven vieressä.
Sijainti on uniikki ja vastaavia kohteita on harvoin tarjolla. Tämä upea kokonaisuus on koettava paikan päällä. Varaa pikaisesti oma esittelyaikasi.
Lisätiedot ja esittelyt:
Juuso Laivisto LKV
050 3059030
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koukkuniemenportti 6 F, 02230, Koukkuniemi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 128 m²
- Muu pinta-ala
- 8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 136 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 128 m² ja varaston pinta-ala on n. 8 m².
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan / 3 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 090 000 €
- Myyntihinta
- 1 090 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 537,60 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 537,60 € / kk
- Neliöhinta
- 8 515,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laadukas Italialainen Aran Cucine keittiö. Mielen huippuluokan kodinkoneet. Lattiapinnat: parketti. Seinäpinnat: lasi ja maali. Työtasot: kvartsitasot. Kauppaan kuuluva varustus: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni sekä integroitu kahvikone ja kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuone
- 2 x kylpyhuone. Alakerran kylpyhuoneen varustus: sadesuihku, suihkuseinä, wc, bidee-suihku, valopeili, lattialämmitys ja allaskaappi. Lattiat: laatta. Seinät: kaakeli. Katto: paneloitu ja spottivalot. Yläkerran kylpyhuoneen varustus: 2 x sadesuihku, lattialämmitys, rättipatteri, wc-istuin, valopeili ja allaskaappi. Lattiat: laatta. Seinät: kaakeli. Katto: paneloitu ja spottivalot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- ikkuna ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Merelliset ja vehreät näkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- 2 x sähköauton latausasema (11 kwh kerrallaan max. teho). 2 x ilmanlämpöpumppu viilennykseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Casa Ora, Espoo
- Isännöitsijätoimisto
- Freddis Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Kaartovirta
- Tontin pinta-ala
- 6 969 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet: Metro ja bussit.
- Palvelut
- Kauppakeskus Iso omena alle 2 km päässä.
- Koulut
- Alueella useita kouluja ja päiväkoteja.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja pistokkeellinen katospaikka
- Autokatokset
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
Tehdyt remontit
-2023 Kiinteistön sähköliittymän suurentaminen (2x3x160A)
-2019 Sähköautojen latausselvitys
-2021 F-talon edustan jäteveden pihaviemärien kuvaus
-2021 2-vuotis takuutarkastukset ja korjaukset:
Rakennuttajan toimesta asuntoihin on tehty ilmatiiveyden perusparannustöitä.
-Sähköautojen latauslaitteet (osakkaiden vastuulla)
-A1, B4, D6, D7, D8, F9, F10, F11, G13, G14.
Huoneistokorjaukset:
-Osakkaan suorittamat kunnossapito- ja muutostyöt sekä ilmoituspvm
-Rakennusaikainen perustason muutostyö (2.10.2017)
-Pihan muutostyö (4.6.2020)
-Sähköautojen latausjärjestelmän asennus (23.1.2020)
-Keittiön ja eteisen välisen gyproc-seinän koolauksen vahvistaminen hylljen asentamista varten (29.4.2021)
-Korotetaan asuntokohtaiset pääsulakkeet tasolle 3x25A -> 3x35A (3.3.2022)
Tulevat remontit
PTS vuosille 2025-2029:
-Pesu- ja löylyhuoneiden kuntotarkistus (tarvittaessa (2025-2028)
-Salaojien painehuuhtelu (2025-2028)
-Varastojen ulkoseinien huoltomaalaus (2025-2028)
-Jätekatoksen ulkoseinien huoltomaalaus (2025-2028)
-Vesikatteiden kuntotarkastus (2029-2033)
-Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (2025-2028)
-LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
-Huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen,71 kpl
-Energiatodistusten uusiminen
-Taloyhtiön 10-vuotistakuutarkastus