Koukkuniementie 8 E

02230, Koukkuniemi, Espoo
3mh+k+rt+oh+th+takkah.+khh+wc+kph+saunaos.+vh+parveke+terassi
695 000 € (3 293,84 € / m²)
211 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1990
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 097,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Annette Ekström-Lindholm, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
KOUKKUNIEMESSÄ TILAVA PERHEASUNTO LOISTAVALLA SIJAINNILLA!
Rauhallisella ja arvostetulla Koukkuniemen alueella valoisa koti, josta voit aistia meren läheisyyden. Onko haaveesi viihtyisä koti rantaraitin läheisyydessä? Se on sitten tässä! Toimivapohjainen koti rantaraitin välittömästä läheisyydestä huoletonta elämää arvostavalle. Tämä kolmen - tai halutessasi jopa neljän – tai viiden - makuuhuoneen koti odottaa uusia asukkaitaan. Sisääntulokerroksessa avarat tilat, 2 makuuhuonetta, vaatehuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna, erillinen wc ja takkahuone jatkuvat lännen puoleiselle terassille ja pihalle. Yläkerrasta löytyy makuuhuone, vaatehuone, kylpyhuone, erillinen wc, työhuone, avara olohuone, keittiö, ruokailutila ja parveke. Olohuoneen ikkunoista ja osittain lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis puistomainen näkymä. Tiivistetysti: • Loistava sijainti • Pohjaratkaisu on muuntokelpoinen ja yläkertaan pystyy lisäämään toisen tai kolmannen makuuhuoneen tarvittaessa • Keittiö on iso ja toimiva ja siinä on hyvin kaappi- ja säilytystilaa • Kaksi erillistä wc:tä saa arjen sujumaan jonotuksitta • Kylpyhuoneet löytyvät ala- ja yläkerrassa • Kaksi vaatehuonetta • Kodinhoitohuone - keskeneräiset kotityöt ja vaatevuoret järjestyvät näihin helposti • Olohuoneesta avautuvat vehreät ja suojaisat näkymät puistometsän suuntaan • Terassi ja parveke länteen. • Kaksi osin lasitettua terassia • Iso osittain lasitettu parveke • Pysäköintiasiat ovat myös kunnossa, autolle löytyy katospaikka ja mahdollisuus toiseen autopaikkaan • Kaukolämpö • Oma tontti • Taloyhtiössä on valmistunut sähköautolataushanke • Lähietäisyydellä sekä suomen, että ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit ja englanninkielinen päiväkoti Happy Toddlers • Rantaraitti, venesatamat ja rantakahvilat kivenheiton päässä. Kun kaikkeen tähän lisätään vielä upeat rantamaastot ja lähialueen kaiken kattava palvelutarjonta tästä muodostuu aivan lyömätön kokonaisuus pitkäaikaiseen viihtymiseen tässä kodissa! Ota epäröimättä yhteyttä, kun haluat tietää lisää! Tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen kohde! ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ. Annette Ekström-Lindholm Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV,KiAT 040 550 0565 [email protected] Betjänar även på svenska! Service also in English! Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Koukkuniementie 8 E, 02230, Koukkuniemi, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
211 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1990
Käyttöönottovuosi
1990
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
695 000 €
Myyntihinta
687 483,35 €
Velkaosuus
7 516,65 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 928,40 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 168,80 € / kk (0,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 097,20 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
24 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 293,84 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Laatta ja tapetti
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, ja uuni
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyyhekuivain (sähkökäyttöinen), ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
IKI pilarikiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassi on osin lasitettu, kahdessa tasossa.
Piha
Länteen avautuvalla piha-alueella on terassi, jonka reunassa on kukkapenkki istutuksineen. Yhtiöjärjestys 5§: Kullekin huoneistolle kuuluu pääpiirustuksissa rajattu piha-alue minkä puhtaanapidosta ja moitteettomasta kunnosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koukkulehto
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Ossi Tuurala
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 338 8512
Tontin pinta-ala
6 103 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Matinkylän Huolto Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Energiatodistuksen voimassaolo
4.1.2025
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Jokaisella huoneistolla on oikeus yhteen (1) autokatospaikkaan. Yhtiöön on rakennettu sähkö- ja hybridiautojen latausinfra v. 2023.
Taloyhtiön autopaikat
15 autokatospaikassa on sähkö- ja hybridiauton latausmahdollisuus. Jokaiselle huoneistolle on 1 autokatospaikka ja loput 7 autokatospaikkaa vuokrataan autopaikkasääntöjen mukaisesti.
Autokatokset
20
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset
206 861 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 pihavalaistuksen uusimista 2023: Sähkö- ja hybridiautojen latausinfra 2022: Katon korjaus, huolto ja maalaus 2020: Huippuimuri uusittu/C8 2012: Leikkipaikan, pyykin- ja tamppausalueen, piha- ja puutarhan kunnostus, viemäreiden asuntokohtaiset huuhtelut 2011: Valokaapeliyhteys, pihan ja autokatosten valaistuksen parantaminen, iv-kanavien nuohous, piha-aitojen uusinta 2010: Rakennettiin piha-aidat, A-, B- ja C-talot 2009-2010: Märkätilakorjaukset E12, B4, A3 2009: Julkisivujen, autokatoksen, sokkeleiden ja jätekatoksen kunnostusta 2007: Peltikaton korjaus, kaikkien asuntojen välikatot lisäeristettiin ja vesikatot kunnostettiin ja maalattiin. Vaihdettiin parvekkeiden kaiteiden laudoitus ja parvekkeiden vaakateräspalkit maalattiin, pihasuunnitelma teetettiin, asfalttia korjattiin 2006: Pihan sadevesien ohjausjärjestelmän parannus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024: Piha-aita A, B, C, D, E talo homepesu, huonokuntoiset puuosat uusitaan ja maalaus Koneellisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus-, tarkastus-, mittaus- ja säätötyötä kaikkien asuntojen (13kpl) ja taloyhtiön yhteisten tilojen osalta Lämmönjakoverkon ja pattereiden kunnon tarkistus ja mahdolliset huoltotoimenpiteet Raitisilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto Taloyhtiön kuntokartoitus 2025: Parvekkeiden metalliosien maalaus, talojen parvekkeiden ikkunakarmien huoltomaalaukset Viemäreiden asuntokohtaiset huuhtelut+kuvaus Lukitusuudistus Veden juoksutus talojen seinustoilla, talojen vedenjuoksutuksen peruskunnostus 2028: Uudet istutukset pihalle, parkkipaikan ja pihan välillä olevien pensaiden uusiminen 2025-2026: Ulkoseinien puupinnat maalaus+mahdollinen kunnostus A,B,C,D,E talojen ulkovajojen maalaus 2024-2028 Nuohous vuosittain (tehty v. 2024 osalta) Kattojen kunto tarkastetaan sopimuksemme mukaan vuosittain Kadunpuoleisten pensaiden alasleikkuu x 1 ja hoitoleikkuu x 2 ja pihapensaiden huoltoleikkuu x 1 ja alasleikkaus x 1. Leikkuujätteen poisvienti. Taloyhtiön yhteisten piha-alueiden nurmikon leikkuun ulkoistaminen.