Koulukatu 10 A
33200, Kaakinmaa, Tampere
3h+k+p
305 000 € (4 013,16 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Hannele Rintakoski-Kantola, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on vapautumassa Kaakinmaan suositulta alueelta viehättävä 5. kerroksen kolmio. Huonetilat ovat läpitalon Koulukadun ja sisäpihan suuntaan, ja lasitettu parveke on Koulukadulle päin.
Huoneisto on remontoitu, viimeisimpänä keittiö, wc ja kaikki asuinhuoneiden pinnat noin viisi vuotta sitten ja kylpyhuone hieman aiemmin. Taloyhtiö on omalla tontilla ja isoimmat remontit kuten putki- ja julkisivuremontti on takana päin.
Sijainti on mitä mainioin keskustan ja sen palveluiden tutumassa ja silti hyvin rauhallinen. Lähikauppa on lähellä, hyviä kouluja ja päiväkoteja on lähiympäristössä ja Pyynikinharju houkuttelee ulkoilemaan.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin.
Perustiedot
- Sijainti
- Koulukatu 10 A, 33200, Kaakinmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu (SFS 5139). Pinta-ala saattaa olla esitteessä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä mainittua isompi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan noin 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 305 000 €
- Myyntihinta
- 273 512,50 €
- Velkaosuus
- 31 487,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 432,53 € / kk, Rahoitusvastike 343,13 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 775,66 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 013,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero ostajalle 1,5% velattomasta hinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- keittiön lattia Forbo linoleum laattaa
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, ja jääkaappi
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, peili, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- eteinen parketti, seinät maali
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Remonttiohjeet pintojen kunnostukseen hyväksytty yhtiökokouksessa 26.4.2017 noudatettavaksi. Kylpyhuoneita ei korjattu käyttövesi- ja viemärisaneerauksen yhteydessä. Yhtiökokous 15.5.2025 päätti että jatketaan omaehtoisten märkätilaremonttien osalta käytäntöä, että taloyhtiö kustantaa kylpyhuoneen saneerauksen vesieristeen ja vedeneristystyön osuuden. Urakoitsijan tulee eritellä vedeneristeen osuus ja se hyväksytetään hallituksella ennen työn aloittamista. Yhtiöjärjestys 6 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- tai muutostyöratkaisusta aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Koulukatu 10
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Kilpinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7438 600
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: korjauslainan po-vastike 2 laina-aika 03.02.2014-30.06.2033 ja korjauslaina po-vastike 3 29.12.2020-30.12.2044. Tsop limiitti 20000€
- Tontin pinta-ala
- 674 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harja
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 20.02.2015 ei voimassa, uusi tehty ja tulossa
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tkl Pirkankatu, Hämeenpuisto, ratikka Pirkankatu 0,5 km
- Palvelut
- K-market Pyynikinkulma 0,09 km, keskustan palvelut 0,5 -1,5 km, kirjasto 0, 5m, Tipotie terveysasema 1,5km, teatteri 0, 3 km
- Koulut
- Wiivin Lännin koulu Aleksanterinkadun koulutalo 0,25 km, Pyynikin koulutalo 0,9 km, Eteläpuiston koulutalo 0,45 km, Svenska samskolan 0,09 km, Tampereen Lyseon lukio 0,3km, Amurin kansainvälinen koulu 1,0 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusperiaatteella, kaksi tallia osakkeina
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikoista osakkeina 2 kpl autotallia
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki puh. 0417308168
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 950 000 €
Tehdyt remontit
Katteen uusiminen (Icopal) 2004, poistoilmakanavien tarkastus ja puhdistus 2007, kuntoarvio ja todistus 2008, saunojen uusiminen 2008, julkisivun maalaustöitä, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2009, lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen 2009, viemäreiden pesu 2012, käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu 2013, sadevesi- ja viemärikaivon muutostyöt 2014, saunan lauteiden uusiminen 2015, jäteastioiden uusiminen 2015, lukitusmuutos (Abloy Sento) 2016, julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen 2020, piha-alueen asfatoinnin uusiminen 2021, jäteastioiden uusiminen 2021, märkätilakartoitus 2025
Tulevat remontit
Palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025, huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus, kylmäkellarin purkaminen, kiinteistön kuntoarvio