Koulukatu 13 a A

80110, Ruutukaava/Keskusta, Joensuu
2h+k
136 500 € (2 650,49 € / m²)
51,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
381,10 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jarmo Hytti, Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Asuntoesittely
Uudenveroinen kaksio hissitalon 4. kerroksessa.
Koulukatu 13:ssa, Joensuun keskustan Ruutukaava-alueella, odottaa valoisa ja upeasti remontoitu kaksio uutta omistajaansa. Tämä kulmahuoneisto on remontin jälkeen käyttämätön. Tämä 51,5 neliöinen asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja tarjoaa upeat näkymät lasitetulta parvekkeelta ilta-auringon suuntaan. Makuuhuoneen kulmaikkunasta avautuu kaunis näkymä luterilaisen kirkon suuntaan. Asunnon keittiö on täysin uusittu ja varusteltu nykyaikaisin laittein, kuten induktioliedellä ja integroidulla astianpesukoneella. Välitilan valaistus hoituu vaikka kännykällä. Kylpyhuoneessa on käytetty premium-tason materiaaleja, ja sieltä löytyy muun muassa sadetinsuihku ja lattialämmitys. Asunnon lattiat ovat tyylikästä parkettia, mikä luo yhtenäisen ja laadukkaan ilmeen. Taloyhtiö Asunto Oy Kultakannel on hyvin hoidettu, ja sen saunatilat on hiljattain remontoitu. Yhtiössä on myös pyörävarasto ja kellarikomero. Autopaikkoja on saatavilla rajoitetusti. Ruutukaava-alue on suosittu asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja laadukasta asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Perustiedot
Sijainti
Koulukatu 13 a A, 80110, Ruutukaava/Keskusta, Joensuu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1986
Käyttöönottovuosi
1986
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
136 500 €
Myyntihinta
131 102,05 €
Velkaosuus
5 397,95 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 242,05 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 139,05 € / kk (2,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 381,10 € / kk
Autopaikkamaksu
8 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 650,49 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Täysin uusittu keittiö, käyttämätön. Keittiön valaistus himmennettävä.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Uusi), erillisuuni (Uusi), liesi (Uusi), liesituuletin (Uusi), mikroaaltouuni (Uusi integroitu), ja astianpesukone (Uusi)
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Täysin uusittu, premium tason materiaaleilla.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin (Uusi), suihku (Sadetinsuihku), suihkuseinä (Uusi), pesukoneliitäntä (Uusi), peili (Uusi, taustavalolla), pesuallas (Uusi), allaskaappi (Uusi), ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Sauna
Ei
Saunan kuvaus
Talonyhtiön sauna hiljattain remontoitu.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Lasitetulta parvekkeelta takapihalle, laskevan auringon suuntaan. Makuuhuoneesta kadulle, luterilaisen kirkon suuntaan. Kirkko näkyy makuuhuoneen kulmaikkunasta.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kultakannel
Isännöitsijätoimisto
Joen Isännöintikeidas Oy
Isännöitsijän nimi
Hannu Parviainen
Isännöitsijän puhelin
0408440953
Tontin pinta-ala
1 192,3 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
pyörävarasto ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
6.11.2029
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiössä autopaikkoja rajoitetusti.
Autotallit
1
Piha-autopaikkoja
12 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu aloitetaan 2025, toteutus 2026-2029 Parvekeritilöiden uusinta 2025 2024-2028 kunnostuksia A-kuivauksenhuoneistokierrosraportin mukaan, osakasremontteina (vesieristys yhtiöltä). IV-nuohous 2025 Hissiremontin suunnittelu ja kartoitus 2026-2028 Palovaroittimet hankitaan 2025
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Huoneistoon tehty asbestikartoitus, ei asbestia, kuten ei koko taloyhtiössä.
Taloyhtiön kiinnitykset
200 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-Julkisivut puuosien maalaus-95,KTV -98, ovipuhelimet -98,lukituksen uusiminen-09, konesaumattu peltikate -14, Iv kanavien puhdistus -15, talosaunan remontti -16, kellaritilojen maalaus -16, lämmönjakokeskuksen uusinta-17,Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ,paneeleiden vaihto .-20, piharemontti .-21, salaoja-sadevedet, asfaltti, autolämmityspistokkeet,pihavalot.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, Parvekeritilöiden uusinta .-23, huoneistojen märkätiloissa kunnostuksia 2022-2027,osakasremontteina (vedeneristys yhtiöltä) 2023 iv-kanavien nuohous.