Koulukatu 18
10900, Kylpyläpuisto, Hanko
2h+avok+alkovi+kph+parveke
273 000 € (4 550 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Nana Hyry, Unelmakauppias
YKV, LKV, LVV, FM
Kaupanvahvistaja
Hima & Huvila Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä puutaloasunto Hangon vanhassa pappilassa
Miltä kuulostaisi oma suloinen puutaloasunto Hangon vanhasta pappilasta? Tämä talo huokuu historiaa ja hyvää henkeä. Yli sata vuotta vanhassa talossa on näyttävä mansardikatto, korkeat ruutuikkunat ja yläkerrassakin ihana huonekorkeus. Taloyhtiön kaksi rakennusta ja sympaattinen vanha tiilinen piharakennus muodostavat suojaisan keitaan keskelle Kylpyläpuiston huvila-aluetta. Kesäisin pihamaalle katetaan pitkä pöytä taloyhtiön väelle ja tiilirakennuksessa nautitaan saunan löylyistä.
Pappila sijaitsee viehättävän Puistolammen laidalla lyhyen matkan päässä hiekkarannoista, tenniskentistä ja kävelykadun pikku putiikeista. Täällä vinokattojen alla elät sitä ihanaa Hanko-elämää, josta kaikki haaveilevat!
Asunto on yhdistelmä rentoutta ja näyttävyyttä. Kauniit vaaleaksi maalatut vanhat puulattiat toistavat luonnonvaloa ja persoonalliset kulmat ja syvennykset luovat huvilatunnelmaa. Suloinen makuuhuonekin on kuin suoraan historiallisesta romaanista! Asuntoon on jälkikäteen rakennettu parveke, jossa voit grillailla ja chillailla ja katsella Puistolammen vehreitä maisemia. Lisämukavuutta on saatu myös ilmalämpöpumpulla, jotta kesähelteilläkin saa nukkua viileässä.
Sovi oma esittelysi ja tule ihastumaan!
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Koulukatu 18, 10900, Kylpyläpuisto, Hanko
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kokonaispinta-alaan sisältyy 9m² portaikosta ja aulasta, jonka myyjä lunastaa taloyhtiöltä ja vastaa lunastuksen kustannuksista. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala ennen lunastusta 51m².
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Käyttöönottovuosi
- 1912
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 273 000 €
- Myyntihinta
- 251 135,41 €
- Velkaosuus
- 21 864,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 239,70 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 295,80 € / kk (4,93 € / m²), Muu vastike 41,31 € / kk (Jyvitetty pinta-ala (kerroin 0,8)), Yhtiövastike yhteensä 576,81 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike=kaukolämpö. Kun myyjä on lunastanut portaikon ja eteistilat taloyhtiöltä, vastikkeiden perusteena oleva pinta-ala nousee 9m2: hoitovastike +42,30€/kk, rahoitusvastike +72€/kk ja kaukolämpö 7,29€/kk.
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 550 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Rentoon huvilatyyliin sopivaa avokeittiötä on remontoitu n. 2020.Pitkälle työtasolle tulvii luonnonvaloa ruutuikkunoista ja pellavaverhon taakse kätkeytyy reilusti säilytystilaa. Varusteisiin kuuluu pieni astianpesukone (2020), näyttävä jääkaappi-pakastin (2020) sekä sähköliesi.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone sijaitsee yläaulan yhteydessä. Varusteisiin kuuluu suihkukaappi, allas, peilikaappi ja wc-istuin. Lattia laattaa, seinät paneloitu.
- Makuuhuoneet
- Suloinen makuuhuone jää olohuoneen taakse omaan rauhaansa. Vinokaton alla näet ihania unia! Lisäksi olohuoneen vieressä alkovi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuone-ruokailutila muodostaa avokeittiön kanssa valoisan ja ilmavan oleskelutilan. Olohuoneen vieressä on tunnelmallinen alkovi, jonka saa paljeovilla erilliseksi makuutilaksi. Nykyiset asukkaat ovat vallanneet alkovin oleskelutilaksi. Alkovista on käynti pienelle suloiselle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ullakkovarasto A-talon ullakolla.
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Taloyhtiön pihalle ja viereiseen puistoon.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Piha
- Taloyhtiöllä on suojaisa aidattu yhteinen piha-alue, johon nostetaan kesäisin pitkä pöytä.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Pieni alatasanne, portaikko ja ylätasanne, joka toimii myös eteistilana. Portaikko kunnostettu n. 15v sitten.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaaleaksi maalatut seinät. Eteisaulassa auringonkeltaiset seinät osittain paneelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vanha maalattu puulattia, joka toistaa kauniisti luonnonvaloa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoiseksi maalattu paneelikatto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hangon Koulukatu 18
- Isännöitsijätoimisto
- Hangon tilitoimisto
- Isännöitsijän nimi
- Anna Klingenberg
- Tontin pinta-ala
- 1 200 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- F:ma P-O Backman
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Iso pyörävarasto. Lisäksi vinttikomerot A-talossa. Pihalla taloyhtiön pitkä pöytä tuoleineen.
- Paikallistiedot
- Asunto sijaitsee kauniin Puistolammen laidalla historiallisissa puutalokortteleissa Hangon Kylpyläpuistossa. Tenniskentät 300m, Plagenin uimaranta 500m (vesikaruselli, kesäravintola), Itäsatama 1 km, kävelykatu 700m.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Talon edessä ilmaisia pysäköintipaikkoja
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kosteusmittaus tehty
- 01.09.2024
Tehdyt remontit
2024 Julkisivun maalaus. 2023 Uusia varastokoppeja. 2022 Lukot vaihdettu. 2022 Ikkunoiden kunnostaminen (tehdään osa kerrallaan). 2019 katot uusittu ja palokatkot rakennettu B-talossa. 2015 Liitytty kaukolämpöön.
Tulevat remontit
Kupariputkien vaihto A-talossa (osa kupariputkista vanhoja) - alustavasti suunnitteilla 2025.
Huoltorakennuksen katon maalaus - alustavasti suunnitteilla 2026.
Saunan peruskorjaus - alustavasti suunnitteilla 2027.
A-talon betoniportaiden purku - alustavasti suunnitteilla 2028.