Koulukatu 2 A
48100, Kotkansaari, Kotka
3h+k+kph+s+lasit.parveke
212 000 € (3 212,12 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
2020 laadukkaan keittiöremontin läpikäynyt kolmio on todellinen löytö, jos etsit huoletonta asumista nykyaikaisin puittein. Asunto on valoisa ja kaikki pinnat ovat lähes uudenveroisessa kunnossa ja täysin muuttovalmis seuraavalle.
Esteettömään kulkemiseen asunnossa sekä taloyhtiön tiloissa on kiinnitetty huomiota, joten tässä on kotia pitkäksi aikaa. Tilava lasitettu parveke lisää myös asumismukavuutta ja on kesällä kuin yksi huone lisää. Parvekenäkymät ovat ilo silmälle ja erinomainen sijainti Sapokan vesipuiston tuntumassa tekevät sijainnista loistavan.
Taloyhtiöstä löytyy myös kuntosali, joka on asukkaiden vapaassa käytössä. K-Supermarket Pooki on suosittu kauppa ihan vieressä ja lähellä sijaitseva Sapokan vesipuisto, sekä Katariinanniemi tarjoavat merelliset ulkoilumaastot aivan kotiovelta.
Älä ohita tätä tilaisuutta! Sovi esittely paikanpäälle.
Yhteydenotot:
Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
045 131 6442
[email protected]
Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi
Asuntounelmissa aidosti mukana, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koulukatu 2 A, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 212 000 €
- Myyntihinta
- 212 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 303,60 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 303,60 € / kk
- Neliöhinta
- 3 212,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi laskutetaan kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Kylmävesimaksu kuutiohinta 4,57 € peritään huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan puolivuosittain Kymen vesi Oy n: hinnaston mukaisesti. Lämminmaksu peritään kylmäveden määrästä laskettuna 40 € ja kuutiohinta ollut 8,90 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö remontoitu 2020, jossa kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin (Talotuuletin), astianpesukone (Integroitu ), jääkaappipakastin (Integroitu ), ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas (Uusittu 2020), allaskaappi (Uusittu 2020), peilikaappi (Uusittu 2020), ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle ja Museokadulle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä peililiukuovikaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keskuspölynimuri.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Taloyhtiö on täysin esteetön ja suunnitellussa on otettu huomioon myös senioriasuminen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Museoheikki
- Isännöitsijätoimisto
- ES-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Peltomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 40 511 5725
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön laina on rakennusaikaista lainaa.
- Tontin pinta-ala
- 2 159 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.6.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteisomistus Asunto Oy Sapokanheikin ja Pookinheikin kanssa oleskelutilaan, mikä sijaitsee Museoheikin kiinteistössä. Oleskelutilassa on kuntosali sekä kokous- ja saunaosasto. Saunaosasto on varattavissa yksityiskäyttöön, esimerkiksi juhlatilaisuutta varten. Tilan käytöstä on laadittu erillinen toimintaohje (kuntosalin seinällä) ja kustannusten jako on sovittu pihapiirissä sijaitsevien kolmen talon kesken.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Kotkansaari on kaupunginosista urbaanein, suurten kaupunkitalojen muodostama vilkas ydin kauppoineen ja kulttuuripalveluineen. Saarella asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista ja asukkaiden keskuudessa nimikin usein lyhentyy pelkäksi ”saareksi”.
- Palvelut
- K-Supermarket Pooki n. 200 m.
- Koulut
- n. 500 m-1 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kadunvarsi pysäköinti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ovat osakkeina.
- Autokatokset
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
*2025 Parvekelasien huolto.
*2023 Hissin KRM-hälytyslaitteen päivitys 4G.
*2022 Betonisen tukimuurin koristeaitauksen maalaus suoritettu. Yhteisalueen kalusteiden pintakäsittely suoritettu
*2021 IV-kanavien nuohous ja säätö suoritettu. Väestönsuojan tiiveyskoe suoritettu (lakisääteinen 10 v. välein). Vesikaton kermi- ja ym. korjauksia SLD-raportin pohjalta .
Parvekekattojen rakenteiden vesivuotojen tarkastus ja korjaus, Varte Oy takuutyönä. Varte Oy suorittanut 2018 julkisivun takuukorjauksen loppuun.
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:
*Jäteastiajärjestelmän uusiminen kesän 2025 aikana yhdessä Pookinheikin ja Sapokanheikin kanssa (tehty).
Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet:
*Selvitetään kesän 2025 aikana mahdollisuutta liittyä Elisan Valokuituun
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta:
*Julkisivun puuosat maalaus, tarve arvioidaan vuosittain (arvio 2026-2027)
*Energiatodistuksen päivitys 2026.