Koulukatu 20 A
80100, Keskusta, Joensuu
3h, k, kph, p
95 000 € (1 610,17 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Alessandro La Russa, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus | Karelia Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Joensuun ydinkeskustasta ylimmän kerroksen kolmio. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu v. 2008. Makuuhuoneissa kiintokaapistot vaatteille ja kodin tekstiileille. Olohuoneen kautta käynti parvekkeelle. Kylpyhuone laattapinnoin ja roiskevesistä pitää huolen suihkukaappi. Kylpyhuone varustettu pesukoneliitännällä.
Asunto Oy Koulukatu 20 on rakennettu omalle tontille v. 1962. Lämmitysmuotona kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 54 kappaletta. Yhtiössä on uusittu/huollettu mm. parvekkeiden peruskorjaus, kylpyhuoneiden remontit, porraskäytävien maalaus, ikkunat ja parvekeovet uusittu, tehty julkisivuremontti, jonka yhteydessä uusittu katto ja räystäskourut ja viemärit sukitettu. Tuleville vuosille on suunnitteilla huoltoja ja perusparannuksia sekä lisäksi mm. selvitetään onko hissille rakentamismahdollisuudet ja seurataan käyttövesiputkiston uusimistarvetta.
Asunto vapautuu kaupasta. Ota yhteyttä ja tule katsomaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Koulukatu 20 A, 80100, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 90 621,15 €
- Velkaosuus
- 4 378,85 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 259,60 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 47,20 € / kk (0,93 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 306,80 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 610,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesitasaus 5,20€/m3 Lämminvesitasaus 12,30€/m3 Autopaikkamaksu, sähkö 12€/kk Autopaikkamaksu, kylmä 8€/kk Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi
- Liesi
- Uuni/liesi sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Koulukadulle sekä sisäpihalle päin.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Joitakin lamppuja jää asuntoon.
- Kauppaan ei kuulu
- Mahdollinen irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen. Kaikki laitteet toimii niin kuin kuuluukin toimia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koulukatu 20
- Isännöitsijätoimisto
- Karjalan Tilipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kukka Koiso-Kanttila
- Isännöitsijän puhelin
- 010 423 8451
- Tuotot
- 4626
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainan korko euribor 12 kk 0,95%, päättymispäivä 28.3.2035. Kiinnitykset tilinpäätöksen 2024 mukaan. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallitsemansa tilat. Osakkeenomistajalle jää jälkeenpäin rakennettujen parvekelasituksien sekä muiden sisä- ja ulkopuolisten rakennelmien korjaus- ja kunnossapitovastuu.
- Tontin pinta-ala
- 2 018 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Hallinnanjakosopimus Joensuun kaupungin III kaupunginosan korttelissa n:o 37 sijaitseva tontti n:o 13, josta Asunto Oy Koulukatu 20 omistaa 648/1000 osaa ja Asunto Oy Joensuun Keskustan Helmi omistaa 352/1000 osaa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Seudun Talohuolto
- Taloyhtiössä on
- Varastokomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.2.2035
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöltä vuokrattu ulkotolppapaikka. Siirrettävyys/jonotustilanne tiedusteltava isännöinnistä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-autopaikat: kylmät autopaikat. Autotallit ovat erillisinä osakkeina.
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 350 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Käyttövesiputkisto 1989
Sauna- ja pesutilat v. 1992-1995
Jätekatos 1997
Lämpökeskus 1998
Peltikaton maalaus 1996/2007
Parvekkeiden peruskorjaus 2002
Ovien Exec-lukitus 2007
Kylpyhuoneiden remontit 2008
Porraskäytävien maalaus 2009
Taloyhtiön tontille aiotun lisärakentamishankkeen käynnistäminen/kaavamuutoshakemus Joensuun kaupungille 2011
Tontille tulevan vesijohdon uusiminen 2011
Lisärakentamishankkeeseen liittyvä kaavamuutoshakemus hyväksytty 2013
Lisärakentamisen aloittaminen taloyhtiön tontille 2014
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014
Massan vaihto uudisrakentamiseen liittyen tontin eteläpäädyssä 2014
Uudisrakentamisen edellyttämät ja tehtävät piha-alueremontit 2015
Julkisivuremontti, taloyhtiön katon ja räystäskourujen uusiminen 2016
IV kanavien nuohous 2017
Lumiesteet asennettu Katto Tutka Oy:n toimesta 2017
Viemärisaneeraus sukittamalla (Ronkainen Group Oy) 2024/2025
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitykseltä:
Lukituksen uusiminen/ulkokuoren sähköinen lukitus 2026-2029
Vedenkäsittelylaitteisto käyttövesiverkostoon 2026-2029
-Linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien toimivuuden säätäminen/tarvittaessa uusinta
-Auto - ja pyöräkatoksen rakentamismahdollisuuden selvittäminen sekä katosten
sähköistäminen (huomioiden sähköautojen latauksen)
-Selvitetään hissien - ja lisärakentamisen mahdollisuutta. (lisäkerroksia)
Isännöitsijäntodistukselta 11.12.2025:
Autokatoksen rakentaminen
Ovipuhelimet
Käyttövesiputket ovat vuodelta 1989. Yleisissä/teknisissä tiloissa ilmennyt joitakin pistesyöpymiä. On mahdollista, että käyttövesiverkosto on tarpeen saneerata tähän asti arvioitua aiemmin. (11.12.2025 tieto).