Koulukatu 34 A
90100, Keskusta, Oulu
2h+k+ph+sa+parveke+mahd. ostaa lämmin autohalliosake
179 500 € (3 205,36 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Kaupungin keskustassa, rauhallisen asuinkorttelin sydämessä odottaa uutta omistajaa valoisa ja hyvin pidetty kaksio. Tämä 56 neliön asunto sijaitsee vuonna 1999 valmistuneen talon 4.kerroksessa, ja tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä erinomaisella sijainnilla. Oleskelutilojen itä-länsi -suuntaiset ikkunat antavat luonnonvaloa läpi päivän, luoden avaran ja ilmavan tunnelman.
Asunnon mukana on mahdollisuus ostaa lämmin autohalliosake, mikä on suuri etu keskustan alueella. Asuinkerroksesta on hissiyhteys talon kellariin, jossa autohalli sijaitsee.
Kodin olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuu viehättävä näkymä korttelin sisäpihalle. Puustellin keittiö on ajattoman tyylikäs ja yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan sekä olohuoneeseen. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle ja säilytysratkaisuja vaatekaapistoissa.
Äskettäin remontoidussa kylpyhuoneessa on modernit kalusteet ja vesieristeet, sekä lattialämmitys kaukolämmöllä. Oman saunan lasiseinä ja uudet lauteet tuovat ylellisyyttä arkeen. Saunasta on ikkuna ulos.
Huonetiloissa kunnostetut parkettilattiat ja valkoiset maalipintaiset seinät luovat harmonisen ja raikkaan ilmeen.
Kaukolämmitys jakautuu kodissa kauttaaltaan lattialämmityksenä ja koneellinen ilmanvaihto on huoneistokohtainen.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja keskeinen sijainti takaa erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut aivan käden ulottuvilla.
Tartu tilaisuuteesi omasta kaupunkikodista, muuttamaan pääset heti kaupanteon jälkeen.
Lisätiedot ja näyttöpyynnöt : 0405616545 / Anu tai lähettämällä yhteydenotto.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koulukatu 34 A, 90100, Keskusta, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 500 €
- Myyntihinta
- 174 817,40 €
- Velkaosuus
- 4 682,60 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 107,14 € / kk (0,39 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 387,14 € / kk
- Neliöhinta
- 3 205,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 12 €/hlö/kk, tasaus mittauksen mukaan. Kylmä vesi 4,00€/m3 ja lämmin vesi 8,00€/m3. Autohallipaikan vastike 35€/kk. Rahoitusvastike poistuu kun velkaosuudet maksetaan pois.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkea, ajaton Puustellin keittiö. Toimiva hevosenkenkä-malli. Ruokailutila ikkunan edessä josta avoin yhteys olohuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Kylpyhuone
- Juuri valmistunut, täydellinen remontti. Uudet vesieristeet, tyylikkäät kaakeloinnit ja kalusteet. Paikka pyykinpesukoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys (Kaukolämmöllä), allaskaappi, pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Hyvin tilaa parisängylle. Vaatekaapistoja säilytykseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa, helposti kalustettava oleskelutila. Käynti parvekkeelle. Valo kulkee kauniisti läpi koko asunnon talon molemmin puolin suuntautuvista ikkunoista.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lasiseinä lisää tilantuntua. Uudet lauteet ja paneloinnit. Yhtenäinen alalaude, johon upotettu pilarikiuas. Ikkuna ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja parvekkeelta kaakkoon, makuuhuoneesta luoteeseen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Valkeat, ehjät maalipinnat
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Hiottu ja lakattu parketti
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkea rappaus
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Uusi Karhi
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Henri Sipola
- Tontin pinta-ala
- 1 067 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.1.2034
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston mukana myydään talon alta erillinen autohalliosake hp. 19 500€.
- Autohallipaikat
- 24 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2024 Parkkihallin valaistuksen liiketunnistimien asennus ja liiketunnistinvalaistuksen asennus 1.krs. Viemäriputkien uusinta/sukitus ja kannakoinnin tihitys. 2023 Lämmönvaihtimen uusinta. Märkätilojen kartoitus kaikkiin huoneistoihin. IV- kanavien nuohous ja säätö. Iv-koneiden uusiminen kerralla tai tarpeen mukaan. Parvekelippojen lahovaurioiden korjaus. 5.krs parvekkeen etuseinän tutkimus/korjaus, raportin mukaiset katon korjaukset. 2022 Jätekatoksen korjausrakentaminen. 2020 Porraskäytävän loppumaalaus. 2019 Parvekelasituksia huollettu, Hissien käyttöjärjestelmä uusittu. 2018 Porraskäytävän osittainen maalaus. 2012 IV-kanavienpuhdistus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia suunnitelmia:
2025 Uusinta: huonetermostaatit, jakotukkien vuodon ilmaisimet, linjasulut. Vuoden vaihteessa järjestelmän tasapainotus. Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusiminen sekä käyntien säätö. Salaojaviemäreiden ja kaivojen huuhtelu. 5 krs. parveke korjaus. 5.krs kattolasien tiivistys. Ulko-ovien ja lukitusten uusiminen.
2026 Sähköautojen latausinfran kartoitus. Kamerajärjestelmän uusinta. Julkisivun puu- metalli- ja rappausosien huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen. Lisäksi tehdään normaalit vuosittaiset kunnostus- ja huoltotyöt.
2027 Palo ja turvalaitteiden uusiminen.
2028 Normaalit vuosittaiset kunnostus- ja huoltotyöt.
2028 Käyttöveden linjasäätö- sekä sulkuventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö. IV-koneiden uusinta (tarpeen mukaan).
2029 IV-kanavien nuohous. Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu.
2032 Kuntoarvion päivitys.