Koulukatu 41 E 50
80100, Keskusta, Joensuu
3h, k, kph, s
118 000 € (1 661,97 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Ohto Mettälä, Asuntomyyjä, KiLAT
Huoneistokeskus Joensuu | Karelia Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomaisella sijainnilla Joensuun ruutukaava-alueella sijaitseva siisti ja valoisa 71 m²:n kolmio tarjoaa viihtyisää ja vaivatonta kaupunkiasumista. Toisessa kerroksessa sijaitseva läpitalon huoneisto on pohjaratkaisultaan selkeä ja toimiva, ja runsas luonnonvalo lisää asumisviihtyvyyttä. Asunnon pinnat ovat siistit ja hyväkuntoiset, joten muuttamaan pääsee ilman suuria remonttitarpeita. Huoneiston hoitovastike 312,4€/kk ja 4,40 € / m²
Huoneistolla oma jälkikäteen rakennettu sauna, ja lasitettu parveke. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja vakavaraisessa As Oy Joensuun Koulukatu 39–41 -taloyhtiössä, joka on perustettu vuonna 1965 ja käsittää 53 huoneistoa. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja lämpiää energiatehokkaalla kaukolämmöllä.
Kaikki Joensuun keskustan monipuoliset palvelut, liikenneyhteydet, ravintolat ja vapaa-ajan mahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Tämä koti on erinomainen valinta laadukasta sijaintia, valoisuutta ja huolettomuutta arvostavalle kaupunkiasujalle.
Perustiedot
- Sijainti
- Koulukatu 41 E 50, 80100, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kolme kuukautta kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 000 €
- Myyntihinta
- 116 738,47 €
- Velkaosuus
- 1 261,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312,40 € / kk (4,40 € / os.), Rahoitusvastike 31,95 € / kk (0,45 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 344,35 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- KTV/Laajakaistavastike 3,34€/kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 6 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 661,97 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2016
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Rakennettu jälkikäteen. Saunasta ei rekisteriä isännöitsijän järjestelmässä ja saunan kunnossapitovastuu on osakkaalla. Ostajaehdokas saa tiedustella asiaa isännöinnistä sekä lisäksi rakennusvalvonnasta esim. jos löytyisi rakennuslupapäätöstä tai piirustuksia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etelään ja Pohjoiseen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Koulukatu 39-41
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala)
- Isännöitsijän nimi
- Sirja Antikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108304124
- Tontin pinta-ala
- 4 713 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.1.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkatilanne ja saatavuus tiedusteltava isännöitsijältä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ovat erillisinä osakkeina yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
- Autotallit
- 16
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Joensuun kaupunki/ Kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- ”Asbestityön turvallisuudesta annetun valtioneuvoston asetuksen 798/2015 mukaisesti rakennuttajan tai muun, joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä. Osakkaan tulee omaehtoisissa remonteissa toimittaa asbestikartoitusraportti taloyhtiölle ennen hankkeeseen ryhtymistä, mikäli kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1995. Huoneistossa ei tällöin saa aloittaa mitään purkutöitä ennen haitta-ainekartoituksen valmistumista. Käytännössä miltei kaikki ennen vuotta 1995 valmistuneet rakennukset voivat sisältää asbestia jossakin muodossa, ja jokaisen ennen vuotta 1995 valmistuneen taloyhtiön rakennuksen rakenteissa voi näin ollen olla asbestia. Tyypillisimpiä materiaaleja, joissa asbestia voi esiintyä, ovat vanhat putkieristeet, kuitusementtilevyt, tasoitteet, kiinnityslaastit, sekä lattiapinnoitteena käytetyt vinyylilaatat sekä kiinnitysliimat. Asbestia voi olla muun muassa myös paloeristeissä, maaleissa, ilmanvaihtokanavissa, ovissa ja muovimatoissa. Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia, mutta taloyhtiössä huoneistoremonttien yhteydessä tehdyissä kartoituksissa asbestia on löydetty mm. seuraavista rakenteista ja eristeistä: -x (esim. keittiön välitilalaatoituksen kiinnityslaasti) -x (esim. kph alkuperäinen mattoliima ja lattian bitumisivelyssä) -x (esim. kylpyhuoneen seinä ja lattiatasoitteissa
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 490 912,76 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-Ylimmät parvekkeet katettu v 1997
-Käyttövesiputkisto uusittu v 2000 (hstokohtaiset vesimittarit)
-Ikkunat ja parvekeovet uusittu v 2000 ja 2006
-Ilmanvaihtohormit puhdistettu v 2007
-Vesikatot maalattu ja vesikourut pinnoitettu v 2009
-Rakennettu jätekatos v 2012
-Lämpöjohtojen muutokset kylpyhuoneissa v 2012
-Viemäriputket sukitettu v 2016
-Taloyhtiön sauna/pesutilan remontti v 2017
-Kunnostettu tuuletusparvekkeet v 2018
-IV-hormien nuohous v 2018
-Asennettu lumiesteet talojen katoille v 2018
-Ylimpien parvekkeiden parvekekattojen uusinta ja metalliosien kunnostus v 2019/Jokikate Oy (urakka vastaanotettu 24.07.2019) Huopakatteen takuuaika 10 vuotta
-Rappukäytävien ja yleisten tilojen valaistus muutettu Led liiketunnistinvalaistukseksi v 2020 /Sähkö-Saarelainen Oy
-Kaukolämpövaihdin, patteri-ja linjansäätöventtiilit uusittu v 2020/Jomutek Oy
-Rappukäytävät ja yleiset tilat kunnostettu/ maalattu v 2020
-Piharemontti sis salaojien-ja sadevesijärjestelmän uusimisen toteutettu v 2021
-Kourulämmitykset asennettu v 2021/ VV-Sähkö Oy
41 talon autotallien kynnysten kunnostus v 2022/Karsikon Talohuolto Oy
-Koruihin lämmityskaapelien uusinta (Koulukadun puoli) /VV-Sähkö Oy v 2022
-39 talon kylmiötila poistettu käytöstä 04/2024 ja tila kunnostettu ulkoiluvälineiden
kausisäilytystilaksi. Jatkossa kylmiötila vain 41 talossa.
-Asennettu taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat uudet 10 vuoden litiumakulla varustetut palovaroittimet jokaiseen asuntoon, yleisiin tiloihin ja rappukäytäviin Toteutettu 03/2025 / Kontu Tekniikka
Tulevat remontit
Pyydetty tarjouksia uusista autotallien ulko-ovista( yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet )
Urakkatarjoukset käsitellään kevään 2026 kokouksessa.
Hankkeen mahdollinen toteutusajankohta avoinna tässä vaiheessa. Päivitetty 17.12.2025// SA
v 2026 Asuntojen kosteiden tilojen ja keittiöden tarkastus
v 2027-2030 Julkisivu-ja parvekeremontti, suunnitelmien laadinta
edellisenä vuonna
v 2030 - Käyttövesiputkiston mahdollinen uusintahanke
(suunnitelmien laadinta ed.vuonna)
Kattojen kunnon tarkkailua säännöllisesti vuosittain.