Kousantie 8
08700, Vappula, Lohja
5mh+oh+rt+k+et+3wc+3vh+ph+s+pkh+3var+ljh+th+et+at+lasit.ter+parveke
424 000 €
173 m²
Tätä asuntoa myy Kari Turunen, Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, IAT, HTM, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä luonto- ja puutarhaihmisen paratiisi, jossa häärää monen moiset luonnon eläimet ja linnut.
Tontin puusto muodostuu valtaosin jalopuista, saarnea, tammea, hevoskastanjaa ym. Muutama kuusikin löytyy ja parikymmentä vanhaa hoidettua omenapuuta, vanhoja kirsikka- ja luumupuita, sekä marjapensaita ja tietenkin mansikkapenkkejä yms.
Koiriakin varten löytyy talon kyljestä koiratarha ja omenatarha on isommin aidattu esim. koulutusta varten. Suurella yli hehtaarin puistomaisella tontilla, jossa näkyy isosti Lohjanjärvikin suurimman osan vuotta, sijaitsee tämä pitkälle remontoitu talo. Lyhyt kävelymatka luonnonhiekkaiseen matalaan ja lapsiystävälliseen rantaan.
Vesikatto uusittu 2022 lumiesteineen ja vesikouruineen, lämmitysjärjestelmä vaihdettu ilmavesilämpöpumppuun. Sisällä pinnat suurelta osin päivitetty, katot ja seinät maalattu, osa tapetoitu. Lattiapintoja vaihdettu vinylikorkkiin, osa laminaattiin. Putket uusittu 2019, saunaosasto siirretty kellariin 2015, jolloin myös rakennettu lasikuisti ja parveke. Keittiö uusittu 2017, ja kaikki rakennukset huoltomaalattu 2024 pääosin ulkoapäin. Tontilla on grillikota, grillikatos, perunakellari, 2 kasvihuonetta, pikkukanala (ei viimevuosina käytössä) ja autokatos, jossa keskellä korkea tila, vaikka korkeammalle veneelle trailerilla. Seinä nousee sähköllä ylös keskeltä. Lisäksi on autotalli/ talousrakennus, johon on haettu 2014 muutosrakennuslupa omakotitaloksi, mutta lupa vanhentunut. Remontointi aloitettiin, mutta nyt rakennus on palautettu uusilla tarvikkeilla muutosta edeltävään kuntoon. Lämmitys hoituu kahdella ilmalämpöpumpulla. Tallin katolla on aurinkopaneelit, jotka tuottavat sähköä koko kiinteistölle.
Ja jos kylpypaljua kaipaa, grillikodan läheisyydessä on valmis paikka sille sähköineen.
Perustiedot
- Sijainti
- Kousantie 8, 08700, Vappula, Lohja
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 173 m²
- Muu pinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 237 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 424 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 17000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 184 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 184 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 15 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 40 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 540 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 450,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö, sisältäen käyttösähkön n. 184 €/kk. Ilmoitetut kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä ollen ilmoitettua pienemmät tai suuremmat.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2017, mm. keittiökaapistot, puutasot, laattalattia, välitila.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (v. 2022), liesituuletin (liesikupu ja hormi), astianpesukone (v. 2020), liesi (keraaminen, v. 2017, Siemens), ja erillisuuni (Miele v. 2017)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuone on remontoitu 2015. Allaskaappi ja wc-istuin on vaihdettu 2024.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä wc:tä ja kolmas wc ph:n yhteydessä. Lattiamateriaalit laattaa, seinissä kaakelia, uusittu 2025. Käsienpesualtaat ja peilikaapit. Sähköt uusittu, asennettu mukavuusähkölämmitys ja vikavirtasuojat.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa lattiat vaaleaa laminaattia, seinät osin maalattu, osin tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Lattia tammiparkettia, seinät osin maalattu, osin tapettia. Seinät maalattu ja tapetoitu 2022. Olohuoneesta kulku lämmitetylle isolle länsiterassille. Olohuoneessa korkeaa tilaa.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- maalattu tiiliseinä
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Khh/pukuhuone on uusittu, lattia valettu, allas, allaskaappi, kaapistot, laattalattia, pesukoneliitokset 2024.
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti säilytystilaa ja autotalli päärakennuksen yhteydessä. Talousrakennus, jossa kahden auton talli. Tilava kolmen auton autokatos, maakellari.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, maakellari ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2015. Tervaleppä paneelit, lauteet apashia, sähkölämmitteinen pilarikiuas 2022, kuituvalot.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Serviz kuntotarkastusraportti 22.4.2022
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Ranta
- hiekkapohjainen, matala ranta kapean suojelualueen takana (ei kuulu tilaan)
- Lisätietoja rannasta
- Tontin rajalta on n. 50 m Lohjanjärven rantaan, välissä suojelualue. Matala, hiekkapohjainen ranta (ei kuulu tonttiin).
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Lohjanjärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Takkahuoneessa vinyylikorkki v. 2023, baaritiski ja varaava vuolukivitakka, maalatut tiiliseinät. Isolla terassilla selektiivilasitus ja mukavuuslattialämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Runsaasti istutuksia, aidattu hyötypuutarha, hedelmäpuita ja marjapensaita. Suojeltu riihenkiuas, koira-aitaus, kanala, grillikota (sähköt), huvimaja, 2 kpl kasvihuoneita.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1,015 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Vaihteleva maastoinen, upea, vehreä tontti, jossa omenapuita (20 kpl), kirsikkapuita (n. 35 kpl), kasvimaata, nurmialueita, valtavia lehtipuita, järven puolella tasaista puutarhatonttia, jossa runsaasti istutuksia.
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, talousrakennuksessa aurinkopaneelit ja ILP Kustannukset: 17000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Ilmavesilämpöpumppu Puu Aurinkolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto, koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen poisto wc:ssä ja pesuhuoneessa
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Saostussäiliö ja imeytyskenttä
- Lisätietoja viemäristä
- 3 saostuskaivoa ja imeytyskenttä (uusittu 2022)
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä, uusittu v. 2022
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Piirilä Pertti kaavoitusinsinööri Puh. 050 543 9357 [email protected] Yksikkö: Kaavoitus, Ympäristönsuojelu
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.4.2032
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus, at/talousrakennus, kahden auton katos, huvimaja, maakellari, 2 kasvihuonetta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 250 m.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen-ja-maankaytto/tontit/omakotitontit/vappula/
- Palvelut
- Citymarket, Lidl, Alko, Posti, Lohjan sairaala n. 3,0 km. Virkkalan keskustaan n. 3,3 km, Virkkalan kirjasto 3,6 km.
- Koulut
- Järnefeltin koulu n. 2,7 km, Rauhalan koulu n. 2,6 km, Luksia 7,6 km, Lohjan lukio 6,9 km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Piirilä Pertti kaavoitusinsinööri Puh. 050 543 9357 [email protected] Yksikkö: Kaavoitus, Ympäristönsuojelu
- Kuntotutkimus tehty
- 22.04.2022
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Finabe Oy 26.04.2022 Sampo Harju, geologi, FM
- Muut rakennukset
- Autotalli ja autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus v.1982, n. 73+24 m2, joka mahdollista muuttaa asuinrakennukseksi poikkeamispäätöksellä (aiempi lupa mennyt vanhaksi). Aurinkopaneelit ja 2 ilmalämpöpumppua, hormiliitos puuhellalle. Eristeitä lisätty, sähköt uusittu, wc/ph ja keittiö uusittu. Maakellari, 3 auton katos v.2008, grillikota, huvimaja, lintutorni, puutarhavaja/kanala n. 18 m2, 2 kpl kasvihuoneita.
Tehdyt remontit
- 2025 Yläkerran wc: lattia laatoitettu
- 2025 Kaivon desifiointi ja vesipumpun ja vesisäiliön vaihto, takan sisustan uusiminen, välikerroksen wc:n uusiminen, muovitapettien poisto. Lattian lämmityskaapeli/valu, vesieristeet, laatoitukset, vesikalusteiden uusiminen.
- 2024 Tammikuu: vintin aulan ja mh:n tapettien uusiminen, aulan katon maalaus, vaatehuoneiden maalaus, vaatehuoneen lattiaan laminaatti.
- 2024 toukokuu: vierastuvan (ylätalo) lattian rakentaminen (eristeet ja korotus) ja laminaatti.
- 2024 kesä-heinäkuu: talon ulkoverhouksen maalaus/värien vaihto (myös ikkunat), grillikodan maalaus ja ikkunoiden kunnostus, grillikatoksen maalaus, ylätallin ulkoseinien maalaus.
- 2024 syksy: vierastuvan (ylätalo) kylppärin laatoitus, sähköjen rakentelu, keittiön rakentelu, vesikalusteiden asennus vanhoille paikoille.
- 2023 kevät: kellarin pukuhuoneen lattiavalu, lämmitys ja laatoitus, muutos kodinhoitohuoneeksi, takkahuoneen ja baarin lattioiden uusinta vinyylikorkiksi, ulko-ovien uusinta (pääovi ja lasikuisti).
- 2023 kesä: vintin pesuhuoneen/saunan purku ja muutos makuuhuoneeksi, lattioiden ja seinien purku, ulkoseinien lisäeristys ja ikkunoitten ja ulko-ovien vaihto, vierastuvan seinien villoitusten vaihto ja ikkunoitten siirtely ja ulko-oven asennus, vessan seinien rakentelu, lattiavalu ja sähköt, ilmalämpöpumpun asennus.
- 2323 syksy: autokatoksen ja perunakellarin sähköjen korjausta ja uusintaa, lisäystä, sisääntulon sähköjen, valojen ja pistorasioiden rakentelu, koiratarhan portaiden teko.
- 2022 syksy: imeytyskentän rakennus ja sähkönsyöttökaapelin uusinta katokselle, mineriittikaton purku ja muutos peltikatoksia + rännit ja lumiesteet, öljylämmityksen muutos vesi-ilmalämpöpumpuksi, ylätalliin 2 kpl ilmalämpöpumppuja, ylätallin ovien vaihto nosto-oviksi, talon keskikerroksen tapettien uusinta, uusin jäääkaappi ja kiuas.
- Talousrakennuksen aurinkopaneelit v.2021, kv-putket v.2020, k, apuk, ph, s muoviputket 2015.