Koutaniementie 12 A
87800, Koutaniemi, Kajaani
4h, k, khh, kph, s, wc, parvi
219 000 €
156 m²
Tätä asuntoa myy Reeta Korhonen, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Kajaani | Kiinteistönvälitys Evilla Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla 3/2025 kuntotarkastettu omakotitalo Koutaniementieltä Vuoreslahdesta. Tämä vuonna 1983 rakennettu kaksikerroksinen koti sijaitsee omalla tontilla ja on vuosien varrella kauttaaltaan kauniisti remontoitu. Sähkölämmityksen tukena on ilmalämpöpumppu ja varaava takka sekä leivinuuni.
Alakerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö, erillinen wc, kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä sekä kylpyhuone ja sauna. Yläkerran parvella on yksi huone, wc sekä oleskelutila.
Sijainti on erinomainen, sillä tämä koti sijaitsee vain 10 minuutin ajomatkan päässä Kajaanin keskustasta, jolloin hyvät kulkuyhteydet ja kaupungin palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tilavalta pihalta löytyy kahden auton autotalli, ulkovarasto sekä puuliiteri. Talon yhteydessä on lisäksi lämmin varasto, joten säilytystilaa on mukavasti tarjolla.
Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä, mutta haluaa säilyttää yhteyden kaupunkielämän palveluihin! Ota yhteyttä, niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän valloittavaan kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Koutaniementie 12 A, 87800, Koutaniemi, Kajaani
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 156 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 156 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Talon huoneistoala yhteensä 156 m2 jakautuen niin, että alakerta 140 m2 ja parvi 16 m2. Parvella yksi huone, aula, wc ja parveke. Talon yhteydessä lämmin ulkovarasto.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talon rakennusvuosi 1983, parvi rakennettu v. 2013-2014.
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 339,78 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 403,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus: n. 15 000 kWh/v (nyk. om) Puuta poltettu 7,5-10 heittokuutiota/v Veden perusmaksu: 50,20 €/v, vesimaksu 1,19 €/m3 (laskutus kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan) Jäteveden perusmaksu: 100 €/v, likavesi 2,60 €/m3 (laskutus kaksi kertaa vuodessa) Nuohousmaksu: 70 €/kerta (edellinen nuohous syksyllä -24) Jätehuolto: oman sopimuksen mukaan, määräytyy tyhjennyskertojen perusteella Tien linkous: 100 €/v Valokuitu: hinta 53,53 €/kk, laskutus 2 kk välein. Liittymänopeuden vaihto 50,60 € ja omistajuuden siirto 50 €. Ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 3 %, kaupanvahvistus 138 euroa, lainhuuto 172 euroa, mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kulut (DIAS) 100 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö ja kodinkoneet uusittu v. 2013-2014.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja puolipaneeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu v. 2014.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja suihku 2 kpl
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Parven yhteydessä olevaan vessaan laitettu vesieristys.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli, kivi ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali, tapetti ja puolipaneeli
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja puolipaneeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Pinnat uusittu v. 2013-2014.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu v. 2014, lauteiden alataso uusittu v. 2025.
- Takka
- Varaava takka ja varaava leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Parvella yksi huone, aula, wc ja kulku parvekkeelle.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Palju (komposiittipinta), sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja, jätesäiliö, pyykinpesukone, istutukset.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 657 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 15000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys Takka + leivinuuni Vesivaraaja
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Vesiosuuskunta
- Lisätietoja vesiputkesta
- Koutaniemen vesiosuuskunta
- Viemäröinti
- Jätevesiosuuskunnan osakas
- Lisätietoja viemäristä
- Kouta-Vuores jätevesiosuuskunta
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 365.7
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.1
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.3.2035
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Kajaanin kaupunki
- Kosteusmittaus tehty
- 25.03.2025
- Kuntotarkastus tehty
- 25.03.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli, liiteri, ja kahden auton autotalli, talon yhteydessä lämmin varasto kylmä ulkovarasto ja puuliiteri
Tehdyt remontit
2013-2014 keittiö ja kodinkoneet uusittu, kodinhoitohuoneen pinnat uusittu, parvi rakennettu,
2014 kylpyhuone, sauna ja tulisijat uusittu,
2015 vesivaraaja ja pihan vesipiste uusittu,
2016 terassi rakennettu ja palju asennettu,
2017 vesikate uusittu,
2020 huippuimuri asennettu,
2022 ilmalämpöpumppu uusittu,
2025 saunan lauteiden alataso uusittu