Kovelipolku 13
00430, Hakuninmaa, Helsinki
3h + k + s + autotalli
340 000 € (4 146,34 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | de Prado Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yksitasoinen erillistalo rauhalliselta pientaloalueelta - Maalämpö ja oma tontti!
ASUNNOSTA
Yksitasoinen erillistalo omalla tontilla ja keskivertoa pienemmillä asumiskustannuksilla. Lämmitysmuotona on nykyaikainen maalämpö ja viilennystä varten myös ilmalämpöpumppu. Kaksi suurikokoista makuuhuonetta ja kodin sydämenä toimiva olohuone varaavalla takalla. Erillinen keittiö on omassa rauhassaan. Asunnon kylpyhuone on remontoitu edellisen osakkaan toimesta 2000 -luvun alussa ja on edelleen kunnoltaan perussiisti. Sisätilojen seinät ja lattia on remontoitu vuonna 2017 eteistä lukuun ottamatta. Yksi talon parhaimpia puolia on sen suurikokoinen takapiha, joka on hyvin suojassa katseilta. Asuntoon kuuluu myös noin 27 m² varasto- ja autotallitilat, joiden lisäksi etupihalle mahtuu hyvin jopa 2 autoa.
.
TALOYHTIÖSTÄ
Asunto Oy Kovelipolku Helsinki on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1983. Yhtiö koostuu yhteensä 13 asunnosta ja onkin erinomainen yhdistelmä omakotitalomaista asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Rakennukset on perustettu moreenipitoiseen maaperään ja ulkoseinät on tehty jykevistä betonisandwich -elementeistä. Asumiskulut ovat erittäin kohtuulliset maalämmön ja omatoimisen kiinteistöhuollon vuoksi. Taloyhtiön maksuvalmius on viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan ollut hyvä. Yhtiössä on siirrytty maalämpöön, kunnostettu julkisivuja, uusittu katot, sadevesijärjestelmät sekä salaojat. Seuraavalle 5 vuodelle ei ole suunniteltu sellaisia hankkeita, jotka vaikuttaisivat merkittävästi asumisen kustannuksiin. Putkistojen tekninen käyttöikäennuste ulottuu 2030-2040 lukujen väliin, joten se ei ole vielä ajankohtainen. Myytävän huoneiston laskennallinen osuus taloyhtiön pinta-aloista on noin 6,27 %.
.
ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET
Tervetuloa keskuspuiston kupeeseen Hakuninmaan idylliselle pientaloalueelle. Pienet mutkittelevat kadut tuovat rauhallisen tunnelman, luopumatta kuitenkaan erittäin hyvistä liikenneyhteyksistä. Hämeenlinnanväylän bussipysäkille kävelee noin 6-8 minuutissa ja suorat linjat kulkevat keskustaan parhaimmillaan 18 minuutissa. Kuninkaantammesta kulkee myös nopea bussi Kaareen ja juna-asemalle, josta jatkoyhteys keskustaan vain 14 minuuttia. Koulumatka Kuninkaantammen uudenveroiseen kouluun (luokat 1-4) on helppokulkuinen ja alle 10 minuutin kävely. Alueen kohokohtana on upeat ulkoilumaastot sisältäen peräti kaksi uimarantaa kävelyetäisyydellä. Täällä asuessasi pulahdat kesäisin uimaan vaikka joka päivä!
.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET
Järjestän esittelyitä lähes päivittäin, mutta pääosin vain ajanvarauksesta. Ota yhteyttä oheisella nettilomakkeella tai sähköpostilla ja kysy lisää seuraavista esittelymahdollisuuksista.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, IK
[email protected]
044 353 8869
FIN I ENGPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kovelipolku 13, 00430, Hakuninmaa, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Muu pinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 109 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoala on 82 m² ja autotalli + varasto ovat yhteensä noin 27 m²
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk / neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varusteet: Astianpesukone (2022), keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin (2017), liesikupu. Lattia: laminaatti. Seinät: maali / osalaatoitus.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alussa. Varusteet: Suihku, suihkuseinä, allas, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.
- Erillinen WC
- WC on remontoitu 2000-luvun alussa. Varusteet: wc-istuin, allas, peilikaappi, bidee-suihku.
- Makuuhuoneet
- Lukumäärä: 2 kpl. Lattia: parketti (2017). Seinät: maali.
- Olohuone
- Varusteet: varaava takka. Lattia: parketti (2017). Seinät: maali.
- Kohteen säilytystilat
- Kiinteät kaapistot sekä ulkovarasto (puolilämmin)
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna on remontoitu 2000-luvun alussa. Varusteet: Sähkökius.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan ilmansuunta: Luode / Pohjoinen. Etupihan ilmansuunta: Kaakko / Etelä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, rullaverhot, kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kovelipolku Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jesse Valkama
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8181
- Tontin pinta-ala
- 8 125 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto I Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Palvelut
- PALVELUT: 1.2 km - Lidl Kaivoksela 1.3 km - S-Market Kaivoksela 1.3 km - St1 huolto-asema 1.4 km - McDonald’s Kaivoksela 2.5 km - Kauppakeskus Kaari ULKOILU JA LIIKUNTA 400 m - Leikkipuisto 400 m - Hiihtoladut 1 km - Palettilammen uimaranta 1.4 km - Kaarelan jäähalli 1.7 km - Pitkäkosken koirapuisto 1.9 km - Vetokannaksen uimaranta 2 km - Paloheinän pulkkamäki 2 km - Paloheinän frisbeegolf 2.4 km - Paloheinän portaat 2.4 km - Seikkailupuisto Korkee 2.4 km - Paloheinän jäähalli 2.5 km - Kuntokeskus Liikku 3.2 km - Paloheinä golf PÄIVÄKODIT: 700 m - Päiväkoti Kuninkaantammi 1.4 km - Päiväkoti Kaarelanraitti 2.0 km - Gruppfamiljedaghemmet Lyckostugan 2.4 km - Päiväkoti Kalinka KOULUT: 700 m - Kannelmäen peruskoulu, luokat 1-4 1.3 km - Kannelmäen peruskoulu, 5. luokka 1.3 km - Kannelmäen peruskoulu, luokat 5-9 (2027) 2.5 km - Suomalais-venäläinen koulu 2.8 km - Kannelmäen peruskoulu, luokat 6-9 JULKISET YHTEYDET: 650 m - Kuninkaantammenaukio (Linjat 52, 431N, 560, 560N) 700 m - Kalannintie, Hämeenlinnanväylä (useita bussilinjoja) 2.4 km - Kannelmäen juna-asema 2.4 km - Malminkartanon juna-asema MATKA-AJAT BUSSILLA 2 min - Bussit Hämeenlinnanväylältä Kaareen 18-33 min - Bussit Hämeenlinnanväylältä Kamppiin 11 min - Bussit Kuninkaantammenaukiolta juna-asemalle 13 min - Bussit Kuninkaantammenaukiolta Kaareen MATKA-AJAT JUNALLA: 14 min - Kannelmäestä Päärautatieasemalle 16 min - Malminkartanosta Päärautatieasemalle
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella erillistalolla on oma autotalli. Talon eteen mahtuu myös toinen auto.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki. Katso myös netissä: kartta.hel.fi --> aineistot --> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Läheisin kaavamuutoshanke on Kuninkaantammeen suunniteltu eritasoliittymä Hämeenlinnanväylälle.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 365 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024: Maalämpölaitteiston huolto.
2023: Radonkorjaukset (2023-2025)
2022: Kattoremontti.
2018: Ulkoseinien korjaukset / puuosien maalaukset.
2017: Vesimittarit asennettu.
2014: Maalämpö.
2012: Ulkomaalauksia.
2009: Lukituksen uusiminen.
2007: Autotallien kynnykset korjattu.
2007: Putkieristeiden korjauksia.
2004: Antenniverkoston modernisointi.
2003: Puuosien maalaus.
2002: Sadevesijärjestelmät ja maanpinnan muotoilut.
2000: Salaojaremontti.
Tulevat remontit
Seuraavalle 5 vuodelle on suunniteltu alustavasti:
* Elementtisaumojen vaihto (huoltoväli noin 20v.)
* Väliaitojen kunnostus / maalaus.
* Sähköjärjestelmien tarkastus.
* Putkistojen kuntoselvitys.