Krämertintie 23 D
00620, Metsälä, Helsinki
4h, k, kph/s, wc, vh, terassi, piha, varasto
495 000 € (5 000 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä yksitasoinen paritalo sijaitsee rauhallisella omakotitaloalueella. Vuonna 1992 valmistunut koti tarjoaa tilavat ja valoisat huoneet. Asunnon 99 neliötä jakautuvat käytännöllisesti neljään huoneeseen, keittiöön, kylpyhuoneeseen, saunaan ja erilliseen wc:hen.
Olohuoneessa katto on normaalia korkeammalla tuoden tilaan avaruuden tuntua. Tilaa on reilusti perheen yhteiseen oleskeluun – isolle sohvaryhmälle ja reilunkokoiselle ruokapöydälle. Keittiö avautuu myös olohuoneeseen ja tilaa on useammalle kokkaajalle. Olohuoneesta on myös käynti osittain aidatulle takapihalle. Takapihalle mahtuu hyvin trampoliini ja terassilla on tilaa grillaukseen sekä oleskeluun.
Makuuhuoneet ovat tilavia ja suurimman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Ilmalämpöpumppu ja kaukolämpö takaavat energiatehokkaan lämmityksen. Sauna on varustettu ikkunalla, mikä tuo luonnonvaloa rentoutumishetkiin. Asunnon sijainti taloyhtiössä takaa rauhallisen asumisen ja oma piha houkuttelee viettämään aikaa. Asunnon mukana siirtyy omalla sisäänkäynnillä varustettu 14,5 neliön varasto. Asunnon autopaikka sijaitsee ykköstalon etupihalta.
Metsälä on puistomaista pientaloaluetta, jolla viihdytään pitkään. Alue tarjoaa hyvät ulkoilumaastot ja Keskuspuiston loppumattomat lenkki- ja ulkoilupolut houkuttelevat liikkumaan. Lähipalvelut löytyvät Maunulasta sekä Oulunkylästä ja lähikauppaan on ajomatkaa 4 minuuttia. Tuusulan tien läheisyys tuo sujuvat liikenneyhteydet koko pääkaupunkiseudulle sekä Helsinki-Vantaan lentokentälle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita ja puistoja.
Lisätiedot ja esittelyt
Tarja
0400 429190 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Krämertintie 23 D, 00620, Metsälä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupoista / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 495 000 €
- Myyntihinta
- 495 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336,60 € / kk (3,40 € / m²), Muu vastike 25,33 € / kk (varastohuoneen hoitovastike), Yhtiövastike yhteensä 361,93 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autopaikkamaksu
- 7,50 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesilasku tasataan joulukuussa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone (uudittu 2023), ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi uusittu 2023
- Kylpyhuone
- Varaus kylpyammeelle
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys (vesikiertoinen)
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Isoimman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, kahdessa pienemmässä kaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta kulku takapihalle. Olohuoneessa normaalia korkeampi huonekorkeus.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarivarasto omilla osakekirjoillaan ja varasto myydään yhdessä asunnon kanssa, myyntihinta sisältyy asunnon hintaan.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, ja erillinen 149m2 kylmä kellarivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteusmittaus kuntotutkimuksen yhteydessä
- Näkymät
- Oma aidattu piha-alue, omakotitaloalue
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Markiisi uusittu 2023. Myynnissä olevan paritalon takapihalle on lupa rakentaa aita paritalojen pihojen väliin.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Työhuoneen kaapisto ja pöytä, pyykinpesukone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Krämertintie 23
- Isännöitsijän nimi
- Daniel Bremer
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka 3000 €:n limiittiä ei ole käytetty. Talo 1 on rakennettu 1988 ja talo 2 1992. Yhtiökokouksen 26.3.2025 päätöksiä: - hallituksella valtuutus periä 2 ylimääräistä vastiketta tilanteen niin vaatiessa - tulevat korjaukset: päätettiin tilata Putkimestarit Oy tarkistamaan yhtiön vesimittarit. Samlla todettiin, että talon 1 kattoremontti on tehtävä viimeistään seuraavan viiden vuoden aikana
- Tontin pinta-ala
- 1 291,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Rinnetontti
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 paritaloa
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat sijaitsevat taloyhtiön 1-talon etupihalla.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi
- Kosteusmittaus tehty
- 10.03.2025
- Kuntotarkastus tehty
- 18.11.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Asunnossa tehdyt kunnostukset:
2023 Ilmalämpöpumpun asennus, lämminvesimittarin vaihto uuteen (sijainti saunan lauteiden alla), asunnon terassin markiisi uusittu, asunnon liesi ja astianpesukone uusittu
Taloyhtön remontit:
2024 2-talon katon uusinta, C-asunnon kosteusvaurion korjaukset
Tulevat remontit
2025-2026 Pelastussuunnitelma
2025-2027
Vesikatteen uusiminen A-B-rakennus
Märkätilojen korjaukset (3:n alkuperäisen pesuhuoneen saneeraukset)
Pihan asfaltointi / betonikivetyksen uusiminen
Ikkunoiden ja ovien huoltokorjaukset
Korvausilmaventtiilien lisääminen
Salaojien kuvaus ja huuhtelu
Tukimuurien kuntotutkimus
2026 Sähkötaulujen uusiminen
2030 Pihavalaistuksen parantaminen
2034 LVI-teknikka: lämmönsiirrinpaketin uusiminen