Kröötinkuja 4 F
33730, Vehmainen, Tampere
4 h + k + s
529 000 € (4 007,58 € / m²)
132 m²
Tätä asuntoa myy Kimmo Saarinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Kaukajärven Kimallus – modernia asumista järven äärellä
Tampereen Vehmaisiin, aivan Kaukajärven rannan tuntumassa on raikas ja moderni taloyhtiö Kaukajärven Kimallus. Tämä viihtyisä kokonaisuus koostuu kaksitasoisista paritaloista ja erillistaloista – yhteensä 14 huolella suunniteltua kotia luonnon ja palveluiden äärellä.
Kaukajärven Kimallus sijaitsee Ryötinkadun ja Kröötinkadun kulmassa, aivan Kaukajärven läheisyydessä. Vehmainen on rauhallinen ja pientalovaltainen asuinalue, josta on hyvät liikenneyhteydet sekä Tampereen että Kangasalan keskustaan.
Koti, jossa arki on helppoa ja viihtyisää
Asuntojen pohjaratkaisuissa on panostettu asumisen sujuvuuteen. Alakerrassa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja kodikkaan kokonaisuuden. Makuuhuoneissa on reilusti säilytystilaa, ja kodinhoito hoituu vaivattomasti omassa tilassaan. Huoneistolla on oma piha, parveke ja terassi.
Lisäksi asuntoon kuuluu oma autokatos – ei enää kadunvarsipaikan etsimistä, tilava pihavaja, ja yhteinen ulkovälinevarasto – tilaa polkupyörille ja muille ulkoiluvälineille.
Alue tarjoaa runsaasti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia ja palvelut ovat lähellä. Taloyhtiöllä on laituri ja ranta-alue suoraan Kaukajärveen.
Koulut, päiväkodit, neuvola ja kaupat. Kaukajärven palvelut ja liikkeet. Lentolan liikekeskus (alle 3 km) – Prisma, erikoisliikkeet ja ravintolat. Kaukajärven ympäristön ulkoilumahdollisuudet sekä talviuintipaikka ja sauna.
Perustiedot
- Sijainti
- Kröötinkuja 4 F, 33730, Vehmainen, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 132 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 132 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 529 000 €
- Myyntihinta
- 529 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 382,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 382,80 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 007,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk. Vesi laskutetaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Veden tasauslasku tehdään yhtiössä vuosittain 30.11. tilanteen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, jääkaappi, mikroaaltouuni, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli, osalaatoitus ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, wc-istuin, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja osalaatoitus
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreä ja puistomainen, osittainen järvinäkymä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Rantaoikeus
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Irtaimisto on mahdollista kuulua kauppaan. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneistojen hallintaan kuuluu lämmittämätön irtaimistovarasto sekä lisäksi autopaikat ja piha-alueet, jotka on merkitty yhtiöjärjestyksen liitteessä olevaan hallintarajakaavioon. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talousrakennus ja muu piha-alue, jota ei ole osoitettu yhtiöjärjestyksessä osakkeenomistajien välittömään hallintaan kuuluvaksi. Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimalluksen (837-45-4487-6), Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Välkkeen (837-45-4487-5) ja Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kastehelmen (837-45-4608-4) kesken on tehty rasite- ja yhteisjärjestelysopimukset, joissa on määritelty talousrakennuksen ja edellä mainittujen yhtiöiden hallitsemien piha-alueiden käyttö- ja kunnossapito. Tampereen Kaukajärven Kimalluksen tontilla sijaitseva ranta-alue laitureineen on kahden asunto-osakeyhteinen ja sitä hallinnoidaan yhteisjärjestelysopimuksin. Ilmanvaihtokoneen huolto: Yhtiöllä on ilmanvaihtokoneen hu9ollosta ja ja suodattimien vaihdosta tehty huoltosopimus. Koneet huolletaan ja suodattimet vaihdetaan säännöllisesti aina keväällä ja syksyllä taloyhtiön kustannuksella. Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10M on jokaisessa huoneistossa. Asukkaan on itse tilattava palvelukäyttöönsä. Talot A, B, C D ja E ovat paritaloja. Talot F, G, H ja J ovat erillistaloja. Yhtiöön on teetetty peruskuntoarvio ja sen yhteydessä 10.vuotistarkistus. Samassa yhteydessä tilattiin myös viemäreiden ja putkiston kuvaus tarvittavassa laajuudessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Martti Kari
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7438 600
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Ilmalämpöpumput, terassi- ja parvekelasitukset: Osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan niiden ylläpidosta, huollosta ja kunnossapidosta. Yhtiöjärjestys 5 §: Mikäli huoneistoon on asennettu takka, osakkeenomistaja vastaa kaikista takasta aiheutuvista ylläpito-, kunnossapito- ja perusparannuskuluista
- Tontin pinta-ala
- 5 728 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi, huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lentolan Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja lastenvaunuvarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköauton latausvalmius
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 28 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen palvelupiste Frenckellinaukio 2 B 041 7308168 [email protected]
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 781 000 €
Tehdyt remontit
2024 Alakulkuväylän lanausta.
2023 Autokatosten ja varastojen puuosat maalattu
2023 Latausinfran rakentaminen, 11 kWh
2022 Leikkialueen kunto- ja turvallisuuskartoitus + korjaukset
2022 Ovihuollot
2022 Rantaan johtavien puuportaiden ja laiturin kunnostus (yhteisvastuu Välkkeen kanssa)
2022 Sähkökartoitus, sähköautojen lataaminen
2022 Ulko-ovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset).
2022 VSS-tiiveyskoe , pelastussuunnitelman uusiminen
2021 10-vuotistarkastus, jätevesiviemäriverkoston kuntotutkimus ja kuntoarvio
2021 Molok-astian lunastus. Jako lehti- ja muovijätteelle
2021 VSS-tarkistus
2020 NCC:n toimesta uusittiin kaikkien talojen kattoluukkujen kiinnitykset
2019 Räystäslautojen maalaus
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö
2017 Rantaan johtavien rappusten huoltokäsittely
2017 Väliaitojen ja autokatosten säleikköjen huoltomaalaus
2015 Radonimureiden asennus jokaiseen huoneistoon radonputkiston poistoon
Tulevat remontit
Radonimurien toiminnan tarkastus + radonmittaukset
Huoneistojen seinähalkeamien seuranta
Katon vuosittainen tarkistus, sekä kattoluukkujen kiinnitykset
Märkätilakatselmus 2026
C- ja D talojen kohdalla tukimuurien päällä olevien puuaitojen korjaus tai uusiminen. Ulko-oven edessä
olevan betonikorokkeen ja porrasaskelmien otsapintojen kunnostus. A-, B- ja C-talojen portaiden ja kaiteiden kunnostus.
Palovaroittimien uusiminen
Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset, ikkunalistojen kiinnitykset).
Salaojajärjestelmän tarkastus ja huuhtelu. Jäte- ja sadevesi-viemäreiden painehuuhtelu, sakkapesien
tyhjennys, kuvaus.